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1.多地发布楼市调控新政，其中重庆、南昌、南宁三地新政规定符合当地调控要求的住房两年内不得交易。此外，西安物价局也发布商品房价格调控通知，通知称商品住房调价前需向物价部门申报，长沙市住建部通知规定长沙市新购住房需要三年后才能交易。重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
2.严查消费贷，购房杠杆深度受限，不仅影响到购房者的资金和购房计划，进而也影响到开发商的资金来源和现金流。叠加其他政策和信贷的收紧，近期广州以及深圳楼市进一步降温，被严格限价的新盘价格再次承压。
3.《报告》分析认为，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，为住房长效机制的推进创造了条件；二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期，房价有所上涨；城市经济格局的变化，也造成城市间相对房价的再调整，如杭州、武汉、郑州、成都、西安等城市在城市群中的地位有所上升。一线城市短期房价趋于平稳，快速反弹的概率很小；二三线城市房价总体稳中有升；热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。
4.广州“东大仓”增城恢复以往供应“粮仓”的本色，6个楼盘共带来逾千套住宅新货，占比超过五成，是本周区域货量。个盘货量来自南沙区，慧富滨海花园单盘获批近400套新货。但由于南沙区只有一个楼盘录得住宅新货，所以区域新增总货量还落后于天河。最值得一提的是天河区，已经连续四周录得新货，继上周称王后，本周五个楼盘共获批536套一手住宅，稳居亚军宝座。
5.广州今年1-8月通过“招拍挂”推出并成交的含住宅用地地块有20宗,基本被碧桂园、万科、珠江实业、时代、金地、招商、保利等各大品牌房企拿下,其中,拿地的是碧桂园。另外,从4月底开始,土地成交方式也转入了部分自持或底价成交的模式。而除了传统的“招拍挂”,房企拿地方式也愈加多元化,克而瑞分析,房企更多地倾向于收并购和合作拿地,以此降低土地成本分摊投资风险。
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郑大源2017-09-24 09:31:31
