“比特币”才能终结高房价

高房价都说了20年，但环顾全球，凡是经济发达、人口聚集的地区，房价无一不是高的。伦敦、纽约、东京这些“高大上”自不用说了，现在连莫斯科、墨西哥城、孟买的房价也让大量当地人高攀不起，为什么？

一个国家的发达城市就那几个，财富高度云集，房价理所当然也会高了，中国自然也无法逃脱这个规律。

新加坡房价的“稳定”，通常作为典范被各方膜拜，但其实，新加坡商品房的价格全球前五——很贵。便宜的那个叫“祖屋”，属保障房，只有本地人才有资格申请。这政策要是放在稍大点的国家就无法效仿，且不说经济实力，单是本地人才能申请这一条就足够拉仇恨——你把外地人当什么了？不是同一国家吗？难道还要搞城邦制？……

而国内的“雌安新区”，也已冻结了商品房交易，说是希望能从源头上禁止炒房，从而达到控制高房价的目的，想从零开始就建立住房保障体系。但结果可以预想，本地人是保护了，但外地人怎么办？没有了价格这个调节器，谁都会想进来占一下便宜，那这里是有足够多的房子让所有外来人都住下吗？还是想将外地人全部赶走自过自的？

大家可能在疑惑，明明已经有很多人买不起房了，为什么价格还能涨呢？

关于这个问题，首先是“二八定律”起的作用，也就是说，20%的人占据了80%财富。所以，只要这20%的人愿意买房就可以了，因为他们足以消化城市的新增住宅，也足够持续推高房价，其他人是否能参与已经无所谓了。例如北京，两千万的人口，每年也就交易10万套房子，200:1，空间还是很大的。

关于“高房价”，我们还得提到通胀的问题。

如今的中国，经济增速6.5%，M2增速13%，也就是说印的钱也比新生产的商品多一倍。那其他国家呢？美国有量化宽松，欧洲有零利率甚至负利率……在货币超发问题将无休止的情况下，该如何才能避免财富流失？事实上，只要是由政府管银行，货币超发问题就一定存在；只要通胀在，能对抗通胀的任何资产的价格一定“永远”上涨。

与传统货币不同的是，比特币不由哪国央行发行——不能滥发就避免了通胀，没有了通胀，资产保值的目的便不存在，资产价格不断上涨的基础也都不存在了。以后若想钱生钱，就只能投向可增值的实体经济中。由于房价不能再上涨，在楼市中的投机、投资、保值需求，便一下子全部不存在了，房子也就能回归到居住的属性。

当然，没有央行只是理想；去中心化货币，这个还是能想一想的，但是什么时候才能实现呢？最前沿的观点是，它最终会替代现有各国发行货币的方式。然而，这可能需要经历几代人的时间。看回中国便可知一二，国内最近正在强力整顿ICO，除了要打击借ICO之名进行非法集资的行为，以避免影响金融系统之外，更深层原因的是，各国政府都不会轻易让出货币发行权的。

总而言之，政府主导的央行发行货币的方式，仍将持续很长一段时间，而这种方式的必然后果——通胀，也一定会继续伴随社会前行。如前所述，有通胀就有保值需求，不动产的投资属性便一定会存在，所以，对于那些进一步叠加了人口、财富、资金增长的大城市而言，房价怎能不涨？所以如今的调控，也只是阶段性放缓上涨速度而已。