壹周志识 | 租购同权不买房？难抗通胀

●开发商囤地囤房是有原因的

开发商囤地囤房，有人觉得这是理所当然，但是又会忽略其中的缘由。要知道，房地产是重资本行业，按资本率来计算，其利润其实并不算十分高，所以才有万达这类型的房企想走轻资产模式来提高利润率，除此之外的办法就是提高资本周转速度，尽量降低财务成本。

现在房企融资成本7%左右，消化周期如果能缩短一年，多7%，还何须要冒风险等房价涨？

●租赁时代来临等于不需要买房？

租房时代来临，意味着人们可以不用买房了吗？

我们可以来假设一下，如果租购真的100%同权（其实不可能），对于人们的生活而言，就不会有什么区别了，因为读的是一样的学校，上的是一样的医院……但是通胀该怎么办？因为要维持经济增长，没有通胀是不可能的，尤其是在需要刺激经济的时期，通胀的意义就更突出了。像比特币这类的东西，就是由于侵害了货币发行权，所以各国都会反对。

这下，你该知道买房和租房的区别了吧？

●广州房价比二线城市低不该“自豪”

广州房价比二线城市还低，应该很自豪吗？北上深的房价之所以比其他城市高，是因为这些城市的吸引力更大，就业机会、创富能力、消费水平都更强，所以，房价低并不是一种竞争力，如果是，那四线城市就最牛逼了。相反，房价低其实是综合竞争力弱的表现。

的确，广州均价1.5万，从报道上看是很好看，但上哪找这个价格的房子？所以说，这种“打肿脸充胖子”又有何意义呢？

●房产中介生存现况

某机构公布统计，六成房产经纪月入不足5000元。那些所谓的“中介月入10万开豪车”的谎言自然而然就被击破了。而这些“江湖传言”，或许也只是有人看不惯“高房价”，然后用这种方式来抹黑地产罢了。

实际上，地产中介不但收入低，受教育程度也不高，仅13%为本科及以上学历，91%从业年限不足3年。这个行业本来就忙碌，且收入低，能扛下来的都只是少数，如今再加上楼市的一再调控，这个群体的生活将会更加艰难。