买房跟着热点走，那么问题来了：
广纸、广钢、牛奶厂、知识城、长岭居、朱村、花都区府、南沙明珠湾这8大最热门的板块，谁最能涨？
楼市君送上的8大板块楼价地图，你买对了吗？
广钢新城：“5万+”项目越来越多
与去年对比，广钢新城最明显的变化是“3字头”楼盘彻底消失，“5万+”项目越来越多。
楼市君点评：目前是广钢新城的集中供货期，除了在售项目，预计未来半年板块内还会有超过五个全新项目入市。对购房者来说，楼盘众多分布集中，便于比较挑选。当然，这一切的前提是“要有钱”。
广纸新城：一年涨了40%左右
广纸新城今年有两大新盘陆续入市，分别是雅居乐海珠小雅，和即将入市的金融街融御。后者吹风价“6字头”。
去年开卖的越秀星汇海珠湾今年价格上涨约31%—45%左右，与海珠区的整体涨幅齐平。
楼市君点评：广纸新城地处中心区，目前老城区新盘集中的稀缺板块，有江景，未来有地铁11号线的配套，生活较为方便，既有适合刚需首次置业的小面积产品，也有改善型的大户型。
牛奶厂板块：天河区的价格洼地
天河区房价涨势凌利，一年涨幅高达43%，相比之下，牛奶厂的涨幅相对平稳，几个新盘涨幅在10%至20%左右，这是楼市君自己也比较动心的板块。
楼市君点评：原因很简单，一方面，企业实力强：龙湖、华润都是实力派；另一方面，产品的口碑好。遗憾的是，这里离地铁站较远，但销售都说，咱定位就是高端盘，不在乎有没有地铁。
知识城板块：平均房价已“2万+”
目前板块内主要项目价格均已上涨至“2万+”，这一数字会是未来知识城房价的平均水平。同比涨幅方面，统计的两个项目都超过黄埔区45%的平均涨幅。
楼市君点评：今年年底，地铁知识城支线将开通；明年年底，21号线正式开通，利好消息一条接一条。最近，包括中新国际学校等重点项目已签约，未来的知识城前途不可限量。
长岭居板块：还有部分“1字头”
万科山景城、实地常春藤目前均价都已涨至22000元/平，原本价格的珠江嘉园也“迎头赶上”，留给“1字头”的时间真的不多了。
楼市君点评：知识城卖“2万+”，长岭居也卖“2万+”。在黄埔区买房，你会选哪个板块？
花都区府：涨幅在全区遥遥领先
去年9月，区府板块在售项目价格均未超出2万/平。一年之后，所有楼盘价格企稳“2万+”，涨势明显。作为花都房价的高地，板块内各个楼盘涨幅在全区遥遥领先。
楼市君点评：区府板块配套齐全，居住氛围浓厚。地铁9号线年底开通之后，板块内房价“破3”基本已成定局。
朱村板块：一年涨幅近60%
从开盘不到一万，涨到“1字头”，再涨到“2字头”，朱村板块的很多楼盘仅用了一年多的时间，在过去的一年里，广铝荔富湖畔涨幅，达到58%。
楼市君点评：朱村板块受21号地铁线带动较大，快速连接天河后，增城居住，天河上班更加现实，这也是很多天河人选择在此的重要原因。
明珠湾板块：有盘一年涨价68%
原先还是四位数房价的珠江源昌花园价格已经上涨至16000元/平。68%的同比涨幅，在本次统计的所有楼盘中是的。
楼市君点评：作为未来的自贸区中心，明珠湾的开发才刚刚起步。未来，这里是3地铁交汇的地方。除了18号线、22号线两条超快地铁线，还有一条南沙环线（15号线）。
原创文章，未经许可请勿转载
投诉、爆料，商务合作请联系QQ：27557147
更多原创文章推荐：
听说你想明年抄底？可我担心你明年买不到房…
月薪3万还哭穷，新中产的8大焦虑击中你几条？
你人生中最失败的倔强，是哪一次？
看到别的地产人也这副鸟样，我的心情好多了！
又有38万人奔向广州，你还矫情说什么“逃离”？
这条中轴线，串起广州潜力的"四城一区"！
广州楼市发布2017-08-30 10:11:06
