近日,广州市国规委近日发布《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》的通知。通知内容显示,在2017-2021年,广州全市计划供应住宅用地3200万平米,年平均计划供应住宅用地640万平米。
其中,五年内全市普通商品住宅用地计划供应2375万平方米、租赁住房用地计划供应825万平方米;住房建设计划安排75万套,其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。
平均到每年,即12万套商品住宅、3万套租赁住房。按目前销量计算,供应充足。而过去5年,广州一手住宅共成交约48万套,年均成交9万多套。
值得注意的是,广州在过去10年中,政府公布的土地供应计划仅有2年完成了计划,这次大幅提升供应,是否如愿还是继续放鸽子待观察。
计划还明确,地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧以普通商品住房、人才公寓为主;依托便捷的轨道交通,该区域为中心城区与外围联动发展的重要空间载体,相应增加供应住宅用地。
广州新房成交数据
具体分布图如下。
广州租赁房分布示意图