4千亿搞基建，1千亿抓产业！白云大投103个项目，都与你有关！

货量少，单价高，已经成为目前白云楼市的代名词。

白云区目前可售住宅不到20个，其中售价在4万/平以上的楼盘有10个，在4万/平以上的楼盘有5个，占据了1/4！售价破9万/平。

白云区售价超5万/平的在售楼盘

那么，白云的房价接下来还会再上涨吗？

从今年政府公布的“白云区十三五规划”的文件中可以看到，政府对提升白云城市功能和品质，做出了重大投入。这也为白云的区域价值做出有力的支撑！

白云区8月房价地图

大投5683亿元上103项重大项目

5683亿元！这是白云十三五规划中，给自己定下的重大项目投资金额。

其中，3960亿元将拿出来做基础设施建设。这对于整个白云区的居民来说，是幸福的。

在此次规划中，白云区共安排了103项重大项目，分为产业建设、基础设施和社会民生三大板块。覆盖了轨道交通、市政道路、医教文等多个重大领域，具体投资金额如下：

新增6条地铁+8条快速路+国际航空枢纽

广州围绕建设国家中心城市总目标，重点建设“三大战略枢纽”。

白云区拥空铁陆“三位一体”大交通体系，是广州建设国际航空枢纽的主要承载区，是建设“一带一路”战略节点城市的铁路物流聚集区，可与珠三角地区各城市实现一互达，交通区位优越。

广州国际航空枢纽

在本轮的五年计划中，将完成白云机场扩建工程，推进第二航站楼完工并投入使用。同时，还将与城际轨道交通线、城市地铁、有轨电车、快速路无缝衔接。

白云机场规划效果图

新增11条轨道交通！包括4条城轨、7条地铁线。

在现有 2 号线、3 号线北延线、6 号线 3 条地铁线基础上，推进 8 号线北延段、9 号线一期、11 号线、12 号线、13 号线首期、14号线一期等地铁线路建设和穗莞深、广佛环、广清等城际轨道建设，规划建设有轨电车。

来看如下表格，了解这些线路都经过白云哪里吧：

（点击可查看大图）

此外，在道路建设上，还将推动新广从快速化改造、白云二线、白云三线东段、云城东路北延线等。

（点击可查看大图）

新建两所三甲医院 完善教育配套

居民的生活质量与民生项目建设紧密相关。本次，白云将投入462亿元发展教育、医疗、文体设施等建设。

教育上推进大朗小学综合楼工程及周边配套设施工程、白云区良田第二小学异地新建校区工程、白云区营溪小学异地新建校区工程、白云区大源小学异地新建校区工程的建设。

白云新城内也将新建1所高中、1所初中、1所小学及1 所幼儿园。

白云妇女儿童医院规划

医疗上完成区人民医院迁建，建设两所三甲医院：区妇女儿童医院和区中医医院，提升区级医疗机构规模和技术水平。

白云妇女儿童医院已通过规划批复，点击链接查看：好高端！白云新城国际妇幼医院获批！要和美国、新加坡合作！

白云区少年宫

此外，广州市新儿童活动中心、白云区少年宫、儿童公园三期、白云文化广场、三角绿地公园、区文化馆新馆、区图书馆新馆、体育健身中心等文化体育基础设施建设也纳入建设项目名录。

白云湖湿地公园

到了2020年，白云区的空气、水等生态环境将进一步优化，人均公园绿地面积达到18平方米/人，城市生活污水处理率达到95%。

白云CBD和民科园集聚发展增长极

最后，需要重点提到的是，白云拿出1261亿元发展产业建设。两大板块最为关键，一是发建设白云 CBD 现代服务业聚集区；二是打造以民科园为核心的先进制造业聚集区。

白云新城CBD

在华南快线以南19.5平方公里范围区域，将白云新城打造为白云CBD。重点发展总部经济、会议会展、众创金融、建筑设计等产业。

白云新城

白云新城建设的项目有：

南航总部大厦、中航油集团南方总部基地、

无限极（中国）健康产业基地、太安堂·康爱多医药电商中心、

韩后化妆品总部、娇兰佳人化妆品连锁总部、

绿地金融中心等企业总部集聚的商务办公区和金融服务区

民营科技园核心区

民营科技园是白云区第二大重点发展的产业项目，十三五规划的总投资额达60亿元，仅次于白云新城。

广州民科园布局（点击查看大图）

核心区重点发展制造业总部、创业孵化、大数据服务、产业金融等产业集聚基地，大力推进核心区约100公顷土地的储备出让工作。

到2020年，民营科技园“一核四园”初步形成千亿元产业园区。是继白云新城之后的下一个价值增长点。

民科园住宅规划

2016年民科园的营业收入达466亿元！目前已进驻的企业大佬有：白云电气集团、欧派集团、广铝集团、久量光电、白云化工、红蜻蜓（华南运营中心）等。

民科园宅地稀缺得改善

可惜的是，民科园内住宅十分稀缺，区内的科创大佬及员工们此前只能租住在园区内的公寓，或在白云其他版块内购房。

绿地民科园地块

去年，世界500强中排名的房企绿地集团，就拿下了民科园内的住宅用地。在今年，全新项目即将亮相广州。可以透露的是，这又是一个“玥系”豪宅。

玥系品牌，承袭绿地“海派”血统，同时又与广东的粤系文化相融，其在广州海珠和增城已开发了绿地越秀·海玥和绿地·珑玥府。其中，广纸的绿地越秀·海玥开盘以来拿下了片区销冠，获得客户认可。

绿地越秀·海玥小区实景图

此次，绿地将玥系豪宅带进民科园，打造总建筑面积约20万㎡，容积率低的高端楼盘。小区内规划了多重植被覆盖的园林及实用性高端生活配套，是片区内难得的低容积率生态住宅小区。

关于项目的更多细节，楼市君将持续放送，敬请期待！

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