房贷利率说涨就涨，开发商卖房说按揭靠边就靠边。
最近，楼市君看到多地都出现了“买房全款优先的现象”，变着花样的歧视按揭客，便忍不住要出来diss一下了！
1000万验资证明？不是手抖打多一个0？
在北京，这种聚集各地有钱人的地方，哪怕房价冲上10万/平，也依旧有人买账。
这不，据业内消息，最近北京某“国字头”楼盘开盘前，开启了挑客模式。要求客户提供1000万的验资证明才卖给你！该盘开盘价高达9万元/平，超过了北京的限价红线8万元/平！
（网络配图）
更残酷的是，如此高的购房门槛和颇具歧视意味的验资，还依旧有人想买买不到！因为那些提供了1000万存款证明的，分全款买了啊！哪里还轮得到按揭客？
在强势的政策面前，开发商可能无法实现利益化，但总有办法实现利益获取最快化！
楼盘开盘（网络配图）
全款优先！首付比例决定买房楼层高低
虽然广州在一线城市里相对房价较低，但依旧出现了逼客户全款买房的案例。
前段时间有人爆料，在广州市海珠区，部分楼盘根据首付比例，限制客户购买的楼层或朝向单位。只有七成首付和一次性付款客户则可以选择30层以上或朝向更好的单位。
海珠区楼盘（网络配图）
而开发商表示，之所以如此挑客，主要原因还是“供不应求”。单个楼盘供应量一个季度不足百套，客户需求持续增加，全款买房已成为主流现象。
这简直就是明摆着告诉你：货量就这么多，你钱少就该“低人一等”！
交20万或买5套才给看板房！
还有很多其他的热门城市，奇葩现象也层出不穷。如杭州、佛山的某些销售中心内，有部分楼盘在客户看房的过程中，以各种理由限制客户看板房！
客户看样板房（网络配图）
有“要交10-20万的款进行诚意登记才能参观样板房”的，还有公寓项目要求“买5套以上才能看板房”的奇葩要求。
难道这些楼盘的样板房都有皇位等着人去继承吗？不觉得自己的“吃相太难看”了吗？
统计局：房价上涨平稳，投资增速放缓
昨日，国家统计局新闻发言人就2017年7月份国民经济运行情况答记者问。
国家统计局新闻发言人答记者问
他说到：“当前，房地产的调控成效在不断显现。房价过快上涨的情况得到了遏制。但是，房地产市场尽管有所降温，但运行总体还是比较平稳的，房地产投资增速尽管有所回落，但和去年同期相比，还是加快2.6个百分点。”
这里就透露了两个信息，广大购房者需要明白：一个是房价过快上涨得到遏制，并不是代表房价开始降了，而是涨的慢了！再一个是，房地产投资增速回落，但依旧比去年加快2.6%。
这下你们明白，为啥有钱人依旧愿意买房了吧！但客户是否选择全款，是客户的自我意愿，开发商如果把全款买房作为衡量卖给谁的标准，那就变味了！
但是，调控政策一波接一波，开发商表示，挑客也很无奈。一方面预售证发得少，另一方面，网签排队，只有全款卖房才能最快回笼资金。
对此，你怎么看？欢迎留言！
广州楼市发布2017-08-17 15:39:13
