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别老说没货!这37个盘供应全部超500(更有11盘800+)

广州房产 2017-08-10 18:15:17

屯兵屯粮,备战下半年!

一份来自世联行的统计数据显示,今年下半年广州将有超130个项目,预计提供新品达48285套(含住宅、公寓、别墅)。其中,就有11个洋房项目,供应超过800+套。

区域楼盘面积下半年预计供应花都自由人花园87-134㎡800+花都广州万达城90-136㎡800+增城金地香山湖98-137㎡800+增城合生湖山国际119-135㎡800+增城实地蔷薇国际83-186㎡800+增城合景誉山国际65-85㎡800+黄埔保利罗兰国际72-172㎡800+番禺广州亚运城89-168㎡800+南沙南沙湾御苑261-419㎡800+南沙保利星海小镇106-134㎡800+南沙越秀滨海新城63-138㎡800+

▲数据来源:世联行

不难看出,实地蔷薇国际、越秀滨海新城、金地香山湖、保利星河小镇、合景誉山国际等大盘榜上有名,下半年推货量颇多。

在它们中,供应突破1000套的巨无霸,则有9个。

区域新增套数推货项目破千套大盘增城11120套19个3个南沙11644套26个3个番禺3380套14个1个黄埔4512套8个1个花都6370套20个1个荔湾2680套14个0个海珠530套4个0个天河3550套10个0个越秀600套4个0个白云1919套7个0个从化1980套5个0个

▲数据来源:世联行

嗯,尽管市中心依然缺货,但郊区仍然不少。

其中增城和南沙占大头,两区推货量超过2.2万套,为预计总量的一半。

▲数据来源:世联行

看到这里,各位亲们一定会问,这些大粮仓价格几何?又推什么户型呢?喏,房产君一并奉上。

自由人花园

项目位置:花都区镜湖大道与广花路交界处

主力户型:87-134㎡三至四房

目前售价:17000-18000元/㎡

广州万达城

项目位置:花都区平步大道与曙光路交汇处

主力户型:90-136㎡三至四房

目前售价:20000+元/㎡

金地香山湖

项目位置:增城区中新出口新新大道北行

主力户型:98-137㎡三至四房

目前售价:15000-16000元/㎡

合生湖山国际

项目位置:增城区源章大道

主力户型:119-135㎡三至四房

目前二手价:20000-21000元/㎡

实地蔷薇国际

项目位置:增城区三联村蕉冚地段

主力户型:83-186㎡

目前售价:19000元/㎡

合景誉山国际

项目位置:增城区新新公路中段

主力户型:65-85㎡两至三房

目前售价:19000元/㎡

保利罗兰国际

项目位置:黄埔区开创大道国际演艺中心东南向

主力户型:72-172㎡两至四房

目前售价:33000元/㎡

广州亚运城

项目位置:番禺区亚运城康体路

主力户型:89-168㎡两至四房

目前售价:22000-25000元/㎡

南沙湾御苑

项目位置:南沙区港前大道北31号

主力户型:261-419㎡别墅;96-149㎡三至四房

预计售价:洋房20000+元/㎡

保利星海小镇

项目位置:南沙区榄核镇镇南路南侧

主力户型:106-134㎡三至四房;149㎡起联排别墅

目前售价:洋房17500元/㎡ 别墅约480万/套

越秀滨海新城

项目位置:南沙区金沙路

主力户型:63-138㎡两至五房

预计售价:18000元/㎡

(注:以上楼盘推售户型面积为世联行预估数据;目前售价为近期项目报价,预计售价则为全新盘的吹风价。)

好!余粮多了,有利于市场稳定,也有利于业主议价。

而实际上,除了800套大体量供应,全市供货500+以上(部分含住宅、公寓)的楼盘也不少,共计26个。

区域楼盘面积下半年货量南沙中交蓝色港湾95-135㎡790南沙华海山屿海78-121㎡700增城保利I立方91-105700增城源海仙村一号84-128㎡700黄埔实地常春藤74-143㎡600黄埔万科里享家70-111㎡600黄埔越秀保利爱特城72-130㎡600南沙星河山海湾未知600南沙南沙塞纳河畔未知600南沙南沙保利城未知600从化珠光御景山水城90-104㎡600南沙叠翠峰88-135㎡550天河招商雍华府80-130㎡500天河龙湖天宸原著90-124㎡150-200㎡500天河保利城投小新塘未知500花都金融街花溪小镇二期规划中500花都祈福黄金海岸73-123㎡500花都合和新城断货、年底供应500花都祈福聚龙堡43-132㎡500增城朱村合景未知500黄埔时代天韵117-170㎡500番禺祈福缤纷汇41-171㎡500南沙时代长岛未知500南沙珠江源昌花园未知500南沙星河丹堤未知500从化珠江壹城89-146㎡500

▲数据来源:世联行

所以,各位亲,不要太慌乱,跟着房产君,认真淘好房。

——————房产君的小秘密——————

从2013年开始,房产君陪伴大家走过四年,1000多个日子,真诚相待。但是,有一个小秘密,一直藏在心里。

今天,敞开心扉,其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房,简单说,这丫就是二胎。

虽然年纪小了点,但干活绝不马虎,今后,将重点为各位提供房源和房价的资讯。房产君希望,不管出现什么情况,都不想与大家走散。请长按识码,让我们继续愉快的玩耍。

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