屯兵屯粮,备战下半年!
一份来自世联行的统计数据显示,今年下半年广州将有超130个项目,预计提供新品达48285套(含住宅、公寓、别墅)。其中,就有11个洋房项目,供应超过800+套。
区域 | 楼盘 | 面积 | 下半年预计供应 |
花都 | 自由人花园 | 87-134㎡ | 800+ |
花都 | 广州万达城 | 90-136㎡ | 800+ |
增城 | 金地香山湖 | 98-137㎡ | 800+ |
增城 | 合生湖山国际 | 119-135㎡ | 800+ |
增城 | 实地蔷薇国际 | 83-186㎡ | 800+ |
增城 | 合景誉山国际 | 65-85㎡ | 800+ |
黄埔 | 保利罗兰国际 | 72-172㎡ | 800+ |
番禺 | 广州亚运城 | 89-168㎡ | 800+ |
南沙 | 南沙湾御苑 | 261-419㎡ | 800+ |
南沙 | 保利星海小镇 | 106-134㎡ | 800+ |
南沙 | 越秀滨海新城 | 63-138㎡ | 800+ |
▲数据来源:世联行
不难看出,实地蔷薇国际、越秀滨海新城、金地香山湖、保利星河小镇、合景誉山国际等大盘榜上有名,下半年推货量颇多。
在它们中,供应突破1000套的巨无霸,则有9个。
区域 | 新增套数 | 推货项目 | 破千套大盘 |
增城 | 11120套 | 19个 | 3个 |
南沙 | 11644套 | 26个 | 3个 |
番禺 | 3380套 | 14个 | 1个 |
黄埔 | 4512套 | 8个 | 1个 |
花都 | 6370套 | 20个 | 1个 |
荔湾 | 2680套 | 14个 | 0个 |
海珠 | 530套 | 4个 | 0个 |
天河 | 3550套 | 10个 | 0个 |
越秀 | 600套 | 4个 | 0个 |
白云 | 1919套 | 7个 | 0个 |
从化 | 1980套 | 5个 | 0个 |
▲数据来源:世联行
嗯,尽管市中心依然缺货,但郊区仍然不少。
其中增城和南沙占大头,两区推货量超过2.2万套,为预计总量的一半。
▲数据来源:世联行
看到这里,各位亲们一定会问,这些大粮仓价格几何?又推什么户型呢?喏,房产君一并奉上。
自由人花园
项目位置:花都区镜湖大道与广花路交界处
主力户型:87-134㎡三至四房
目前售价:17000-18000元/㎡
广州万达城
项目位置:花都区平步大道与曙光路交汇处
主力户型:90-136㎡三至四房
目前售价:20000+元/㎡
金地香山湖
项目位置:增城区中新出口新新大道北行
主力户型:98-137㎡三至四房
目前售价:15000-16000元/㎡
合生湖山国际
项目位置:增城区源章大道
主力户型:119-135㎡三至四房
目前二手价:20000-21000元/㎡
实地蔷薇国际
项目位置:增城区三联村蕉冚地段
主力户型:83-186㎡
目前售价:19000元/㎡
合景誉山国际
项目位置:增城区新新公路中段
主力户型:65-85㎡两至三房
目前售价:19000元/㎡
保利罗兰国际
项目位置:黄埔区开创大道国际演艺中心东南向
主力户型:72-172㎡两至四房
目前售价:33000元/㎡
广州亚运城
项目位置:番禺区亚运城康体路
主力户型:89-168㎡两至四房
目前售价:22000-25000元/㎡
南沙湾御苑
项目位置:南沙区港前大道北31号
主力户型:261-419㎡别墅;96-149㎡三至四房
预计售价:洋房20000+元/㎡
保利星海小镇
项目位置:南沙区榄核镇镇南路南侧
主力户型:106-134㎡三至四房;149㎡起联排别墅
目前售价:洋房17500元/㎡ 别墅约480万/套
越秀滨海新城
项目位置:南沙区金沙路
主力户型:63-138㎡两至五房
预计售价:18000元/㎡
(注:以上楼盘推售户型面积为世联行预估数据;目前售价为近期项目报价,预计售价则为全新盘的吹风价。)
好!余粮多了,有利于市场稳定,也有利于业主议价。
而实际上,除了800套大体量供应,全市供货500+以上(部分含住宅、公寓)的楼盘也不少,共计26个。
区域 | 楼盘 | 面积 | 下半年货量 |
南沙 | 中交蓝色港湾 | 95-135㎡ | 790 |
南沙 | 华海山屿海 | 78-121㎡ | 700 |
增城 | 保利I立方 | 91-105 | 700 |
增城 | 源海仙村一号 | 84-128㎡ | 700 |
黄埔 | 实地常春藤 | 74-143㎡ | 600 |
黄埔 | 万科里享家 | 70-111㎡ | 600 |
黄埔 | 越秀保利爱特城 | 72-130㎡ | 600 |
南沙 | 星河山海湾 | 未知 | 600 |
南沙 | 南沙塞纳河畔 | 未知 | 600 |
南沙 | 南沙保利城 | 未知 | 600 |
从化 | 珠光御景山水城 | 90-104㎡ | 600 |
南沙 | 叠翠峰 | 88-135㎡ | 550 |
天河 | 招商雍华府 | 80-130㎡ | 500 |
天河 | 龙湖天宸原著 | 90-124㎡150-200㎡ | 500 |
天河 | 保利城投小新塘 | 未知 | 500 |
花都 | 金融街花溪小镇 | 二期规划中 | 500 |
花都 | 祈福黄金海岸 | 73-123㎡ | 500 |
花都 | 合和新城 | 断货、年底供应 | 500 |
花都 | 祈福聚龙堡 | 43-132㎡ | 500 |
增城 | 朱村合景 | 未知 | 500 |
黄埔 | 时代天韵 | 117-170㎡ | 500 |
番禺 | 祈福缤纷汇 | 41-171㎡ | 500 |
南沙 | 时代长岛 | 未知 | 500 |
南沙 | 珠江源昌花园 | 未知 | 500 |
南沙 | 星河丹堤 | 未知 | 500 |
从化 | 珠江壹城 | 89-146㎡ | 500 |
▲数据来源:世联行
所以,各位亲,不要太慌乱,跟着房产君,认真淘好房。
——————房产君的小秘密——————
从2013年开始,房产君陪伴大家走过四年,1000多个日子,真诚相待。但是,有一个小秘密,一直藏在心里。
今天,敞开心扉,其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房,简单说,这丫就是二胎。
虽然年纪小了点,但干活绝不马虎,今后,将重点为各位提供房源和房价的资讯。房产君希望,不管出现什么情况,都不想与大家走散。请长按识码,让我们继续愉快的玩耍。