又一科技创新大城！黄埔镇龙新规划：双地铁+穗莞深城轨+有轨电车

近日，国规委公布了黄埔区镇龙片区的控制性详细规划，与之前相比，有大规模改动。

首先，明确了镇龙片区的定位：广州国际科技创新枢纽核心区的重要组成部分，以先进制造业为主的现代企业园区。

这也就意味着，前期大规模的住宅用地，以及学校、幼儿园、老年活动中心等将不复存在。

具体来看，规划人口由原先的17200人，锐减为4800人，减少了72%。住宅用地也仅有左下角一小块。

而总建筑面积由132万平米调整为827万平米，增加了695万平米的土地，不过基本为工业用地，且目的为落实汽车先进制造项目；同时增加了小部分商业商务用地。

除此之外，本规划也落实了片区内的交通状况：区域内将通行21号线和14号线这两条地铁线路，穗莞深城际二期也在此设点。同时新增了一条有轨电车——HP8知识城南北线。

区域内共设三个站点——镇龙站、镇龙南站与镇龙北站。镇龙北站与南站皆有商业配套环绕在旁，且该片区内的住宅距离镇龙南站仅500米。

不知这样的交通，你还满意吗？

其实今年黄埔区、广州开发区的目标，便是打造科技创新枢纽。

在实体经济方面，其目标便是大力发展智能装备及机器人、能源与环保设备、节能与新能源汽车等先进制造业，积极推动通用生物产业园等项目建设，力争全年100个项目投试产、30个项目开工建设、70家企业增资扩产。

▲科技创新示意图

而镇龙镇，就将成为先进汽车制造业的现代企业园区。究竟是哪些先进汽车制造企业会被引进过来，我们暂且拭目以待吧！

目前区域内仅中泰天境一个项目，在售102平米三房两厅两卫，以及130平米四房两厅两卫，带装修均价2万/平米。

不远处知识城板块的万科幸福誉的住宅均价也在2万左右，而绿地城与合景天峻的商业售价约12000-13000元/平米。

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