华南板块，在广州房地产历史上，有着浓墨重彩的一笔。

90年代末，广州掀起了轰轰烈烈的造城运动，华南板块趁势崛起。其以号称“八大金刚”的超级大盘、以及几十亩至百亩不等的芸芸众盘，在广州形成了超大规模的住宅集群，名声响遏行云。

历经十多载，这片广袤的沃土上，已集聚数十万人于此定居。其二手房成交，位居全市前茅，依然有众多买家希望在此拥有一处安居之所。

然而，一手住宅，却是稀缺之至。

据中指院数据，整个华南板块，2017年至今成交291套，而获批预售房源，不好意思，一套都没有。房产君统计发现，自去年3月之后，华南板块再无供应，断货478天。

板块2017成交2017上市市桥板块1268360亚运板块29751509华南板块2910大学城板块820洛溪新城3660

▲ 来源：中国指数研究院（单位：套）

其实，这几年来，华南板块缺货的态势，相当明显。其成交量不断下降，获批房源更是断崖式下跌，让有心置业华南板块的买家，只能一声叹息。

▲ 来源：中国指数研究院

正所谓，物以稀为贵，华南板块的房价，已往上攀了一层楼。来看部分典型楼盘，在短短一年时间里，涨幅基本达50%以上，更有甚者涨近90%。

楼盘2016年8月均价2017年7月均价涨幅

华南新城江山帝景

207852937641%华南新城山语轩175553003171%华南碧桂园翠云山213753487863%华南碧桂园岭御苑207983387763%广州雅居乐十年小雅240403928763%广州雅居乐新地202103809689%锦绣香江山水华府253423911154%锦绣香江布查特官邸265604168557%南国奥林匹克花园204843093051%广地花园138662454877%

▲ 数据来源：安居客广州

未来，进步空间仍不小。去年及今年，华南板块出让了数块靓地，楼面价皆在3万/平上下。面市时将卖到多少，不难推测。

而根据新鲜出炉的土地供应计划，广州还将在今年出让四宗位于华南板块的靓地，皆临近汉溪长隆，体量不小，想必免不了一场龙争虎斗、接连喊价。

一方面缺货，一方面未来价格又上扬，难道华南板块真没机会了？不怕，市场关了一道门，亦开了一扇窗，这个机会就落在长隆片区。

房产君获悉，坐落在长隆5A级旅游景区西南角的瓏·翠，即将推出压轴藏品，其货量，不到100套，但对于久渴已久的华南板块来说，犹如甘霖。

瓏·翠所处的长隆片区，面积近5平方公里，是珠江新城、南站、市桥及广州国际创新城的几何中心。

5A级长隆旅游度假区，是广州一座极为璀璨的地标大城，无数人慕名而来。

长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆国际大马戏、长隆飞鸟乐园…五大主题乐园，每年吸引上千万游客到访，不断创造旅游业的奇迹。

一组好图，看长隆片区到底有多震撼。

2017年，整个园区进行全新升级。今年3月份国规委公示规划，长隆旅游度假区被定位为集旅游产业、文化演艺、休闲度假、商业居住于一体的广州新长隆、民族旅游品牌。

规划修改后，长隆版图进一步扩大，功能全面开花：

●总建筑面积增加42.4万㎡，扩充至425.4万㎡，新增投资将达300亿元。

●将部分商业功能用地调整为住宅用地，将新增近万人居住。

●巨无霸格局全面提升，包括超级酒店群打造一万间房、增加熊猫馆、室内卡通乐园等，形成一心五园的全新局面。

●同时倾注众多教育资源，将打造高端国际化学校，发展教育产业，用地面积6.4公顷，建筑面积2.5万㎡。最终长隆度假区范围内形成一个18班初中、一个24班初中、一个60班小学、一个30班小学。

●亦大展拳脚发展文创，在地铁上新建旅游文创综合体，结合原创动漫品牌，打造集文化旅游、主题购物、商务办公等一体的大型综合体、欢乐大片场，其用地面积16.4公顷，建筑面积90.3万㎡。

种种大手笔，共筑大城。

置业长隆片区，便成了应有之义。瓏·翠，则是长隆片区难得一见的住宅，与长隆旅游度假区一脉相承，与野生动物世界相邻。

其所打造的，是华南板块改善标杆型项目。无论交通，还是商业，抑或居住环境，以及产品，瓏·翠的表现，可圈可点，不妨来细细品味一番。

这里与CBD的距离，恰到好处。新光快速、华南快速、东新高速、京珠高速、南大干线等线网交织，20左右，便可直抵CBD，四通八达。

地铁3号线、7号线也汇聚在长隆片区。瓏·翠离地铁7号线钟村站出口约600米，8站可到珠江新城，也有接驳巴士通往汉溪长隆站。

此外，长隆还配合政府共同打造7号线社区便民通道，让业主出行，更为便捷。

而商圈的迸发力，更是强劲，项目坐拥南站—长隆—万博三大千亿商圈，一条地铁线贯穿其中，这份厚爱，他处难觅。

长隆片区，自身已形成一大商圈，保利、奥园、香江等实力房企纷纷布局，或着力引进商业，或开发人居大盘，居住氛围更加浓郁。

西侧的南站商圈，拥有五条高铁、三条城轨、五条地铁，线路密如蛛网，3可抵达。10左右的，可与长隆片区往来。

东侧的万博商圈，号称广州第四商圈。据广州日报报道，IBM、微软等明星企业已陆续进驻。此外，万达广场、海印又一城等商业体蓬勃发展，还拥有超大的地下空间…只需一站地铁站，即可从长隆到万博。

再而，瓏·翠的生态，亦是迷人。绿植绵延的长隆片区，犹如一个巨型氧吧，空气中弥漫着负氧离子。

项目内部，也是极具生态特色。社区内融入动物元素，建筑、中轴园林、室内...都能感受到长隆独有的鸟类元素，活力十足。

其容积率仅为1.98，居住相当舒适。这么低的容积率，方能保证两梯三户、户户单边，南北对流。

值得一提的是，小区是纯粹的改善四房社区，所推出的是134—251方纯南中轴园景四房。

▲约134㎡野趣3+1房 三房两厅

▲约163㎡阳光大宅四房两厅

▲约206㎡至尊官邸 四房两厅+工人房

这般阔绰尺度，让二人世界、二孩家庭、三代同堂，都能舒适地生活。

最后，让我们通过几张小区的实景图，来欣赏这旖旎的风光吧。

销售中心：番禺区汉溪大道长隆旅游度假区番禺大道入口旁

销售热线：84785888

——————房产君的小秘密——————

从2013年开始，房产君陪伴大家走过四年，1000多个日子，真诚相待。但是，有一个小秘密，一直藏在心里。

今天，敞开心扉，其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房，简单说，这丫就是二胎。

虽然年纪小了点，但干活绝不马虎，今后，将重点为各位提供房源和房价的资讯。房产君希望，不管出现什么情况，都不想与大家走散。请长按识码，让我们继续愉快的玩耍。