壹周志识 | 注意！资金荒杀到

• 注意！资金荒杀到

央行大幅加大了抑制高杠杆的力度，不但减少了货币投放量，并且最近连续两次上调一系列关键的货币市场利率，使得银行融资成本近期持续飙升。中国经济似乎“一夜间”变得资金紧，资金贵了。对于楼市，大量银行大幅提升房贷利率，不少银行甚至停贷，导致小企业开始找不到钱可借了。

今年下半年的日子恐怕不太好过，楼市会开始出现局部下跌的情况。一线城市在政策打压下，成交量早已经萎缩，但由于供求矛盾突出，预计价格仍然相对稳定。先前依赖资金推动的部分二、三线城市地区或公寓项目产品或将受到巨大影响，目前只要政策维持，量价齐跌在所难免 。

下半年经济增速可能放缓。首先是大企业由于融资成本提高，利润会下滑；其次是中小企业融资困难会导致经营困难；于股市，第二季度的低迷将持续甚至加重，监管压力与资金压力并存，底部将重新开始构筑。

• 大良优质地块拍出

今早大良一块优质地块拍出，位于核心位置，临近高尔夫球场，周边都是高端项目。地块最终以1.6万/平方米价格成交，算是非常合理的。其实大良房价地价一直都很“理性”，虽然这里产业发达，人均收入高，人均居住面积大，环境也好，但楼市向来稳定。土地供应充足，与人口密集的大城市的距离适中或是主要原因 。

• 广州13号线年底开通，增城将成为刚需主力

广州13号线1期年底开通，增城铁定成为刚需主力的板块。因为：1、地铁开通后将大大缩短往返增城与天河的时间，上班族可用，实用；2、增城房价1、2字头，介乎二、三线城市之间，小白领买得起，供得起；3、增城楼市政策人性化，入市门槛低让很多新广州人同样可以购买，可以安家。

• 大福利！人才住房补贴多多

南沙的人才住房补贴：本科生2万，硕士研究生4万，博士研究生6万。另，教育、卫生专业人才可享有500万元的安家补贴，高端领军人才给予1000万元补贴或200平方米人才公寓，工作满10年后可无偿获赠所住。其实，广州甚至国内有不少区域都有类似的人才住房补贴。所以成为“人才”很重要啊！