刚接触房地产的时候，很多人对于“容积率”这个词语应该是一脸懵逼的。
想知道容积率是什么意思，我们首先得知道总占地面积、总建筑面积这两个概念：
【总占地面积】建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积；
【总建筑面积】是指小区内住宅、公建、人防地下室面积总和；
【容积率】是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，简单点说就是“容积率=建筑面积/占地面积”。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。
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邓浩志2017-06-02 10:04:18
