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独家探秘500亿广州东部新城 长岭居为何热度高涨

安居客广州 2017-05-19 19:59:31

编者按:政策从严,房贷收紧,三合同等套路层出不穷,传统买房旺季动荡不安。5月开发商有何新动作?购房者是否要出手?安居客华南运营部全面出击,多角度解读广州楼市,点亮5月买房指明灯。

随着广州置业逐步向东进,越来越多买家涌入黄埔长岭居板块,这里不仅享有“广州东部绿色生态宜居新城区”称号,而且处于广州房价洼地,着实吸引了无数置业者的目光,今天小编将大家一起看看热度高涨的长岭居板块。

政策加持

长岭居的规划范围东至永和大道,南至广惠高速公路,西至北二环高速公路、广汕公路,北至油麻山,面积为39.5平方公里,规模上规划居住人口23万人,建设用地面积17.79平方公里,定位为“广州东部绿色生态宜居新城区、高端高新产业集聚区”。从规划上可以看到,长岭居将陆续出现大片住宅,而随着各个项目的相继完工,现今东部新城的轮廓也已逐渐清晰。

地铁助力

交通大概是致使置业者尚对这一板块存在顾虑的最大原因。以永顺大道为出发点,目前前往广州中心城自驾需要40分钟,换乘公共交通则在一个小时以上。但计划于今年年底开通的21号线又给置业者带来了希望,目前该线工程已累计完工63%,开通后将极大程度改善当地居民出行条件。

教育为王

政策和交通的利好只是一部分,另更多买房者心之所往的,是长岭居优越的配套教育条件。这里规划了1所北师大师范教育园、1所广州中英文学校、2所高中、2所完全中学、3所九年一贯制学校和3所初中,在规划中,该片区合计将有32所幼儿园、27所小学、20所中学,未来这一片区的居民将不必担忧教育问题。

楼盘盘点

虽然市场对该板块的需求相对较大,但被喻为“黄埔刚需天堂”的长岭居板块,目前缺货情况十分严重。其中,在售待售的楼盘项目仅8个,且存量较少,有两个盘已经处于尾货清售阶段。

那么,目前在售的楼盘最新情况如何呢?小编现在就准备实地探索长岭居板块区域热盘,给大家带来一波高清无码大图,让大家直观感受一下。

【第一站】香雪站

小编乘坐地铁6号线来到了萝岗香雪,香雪地铁站周边的配套已经非常成熟,商业街林立。

公交一路开过来,两侧的绿化都很好。萝岗的交通大道非常修整,马路宽大车流量小,不过投入使用的公车有点旧了。

【第二站】万科里享家

公车到站万科里享家,项目专属公交站已经投入使用,从站台走过来就是里享家步行街,目前已有麦当劳和不少咖啡厅进驻,商业气息浓厚。

万科里享家现在的存货也已经不多,目前在售的是93-113m?三至四房。该项目背靠永和最大的公园甘竹山公园,南面紧邻永和生活区,生活配套便利。

(93平户型)

从万科里享家出来,步行大概五分钟左右就到达了新庄村,一进村就能看到市场和各式小商店。

【第三站】万科山景城

从新庄村坐公交四个站就到达了万科山景城,虽然还有部分尚处于在建阶段,但从外观看,山景城的建筑群已经气势非凡了。

销售中心的商业街也有部分商家开始对外营业,可以看到和万科里享家相同的喜市多、里享cafe等商家。

小编结语:今天了解了这两个相对比较热销的盘,它们的存量都已经不多了,而长岭居板块同期在售的珠江嘉园万科里享水韵宏康小筑也已是仅剩少量盘,看来萝岗区的缺货情况确实比较紧张。那么,今天的踩盘就先到这里告一段落啦,敬请期待下一期直播吧!

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