乖~你的地就是我的地 广州房企掀起并购潮（15大案例齐放送）

*本文来自@广州中原研究发展部

地价这么高，并购来帮忙。

自去年至今，在地价压力增大、土地供应“僧多粥少”、过江龙进入本地市场希望有“引路人”等背景下，广州楼市在各路开发商之间出现了一股“并购潮”。

回顾2016至今广州市场上出现的热点并购/收购，可以看出无论是“过江龙”还是“地胆”，出手都是大手笔：

外地房企如阳光城，去年至今已投入97.55亿，重点布局南沙，此外天河、越秀两大中心区亦有落子，收购的“广信江湾城”项目更是位于多年未有宅地推出的越秀区。

而融创、远洋、旭辉等就通过“傍地胆”的模式，对由本地房企负责开发的项目进行入股、合作，对于不熟悉广州市场、首次入穗的外地房企而言，并购能够使其更有效率地熟悉本地市场。

不过并购并不是过江龙的专利，如碧桂园、时代、奥园等“地胆”近期亦不断尝试此方式，其中碧桂园去年以来收购以增城、黄埔两区为重点，而本地中型房企时代、奥园亦通过收购的方式落子上述两区。

而对于被并购/收购的本地房企而言，与房企合作开发有利分担资金压力以及风险。

因此预期在未来拿地成本越来越高的情况下，合作开发、入股等模式将更加受到开发商看重。

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