今日,楼市君收到不少中介和按揭人员的爆料,番禺开始执行全省联网查册,如若没有如实报税,将面临5倍罚款!
此消息一出,楼市君的粉丝群便炸开了锅。
该按揭公司的人员说到:自己的同事带客户去交税,他在广州无房,但在顺德有,结果被查出,需要缴纳1个点的个人所得税。而此前,广州税务局都只能查本市房产套数,查不到外市的。
楼市君也从链家、裕丰等中介行获知,他们近期都被通知要让客户如实汇报名下房产,不要怀有逃税的侥幸心理。
竞宇按揭总经理鄢红胜告诉楼市君,目前还没有收到这方面的正式通知。
但在窗口递件时,已经有工作人员提醒,房产档案开始全省联网查册,需要核实当事人在广东省内城市拥有屋的套数,要当事人提前申报。
广州市税务热线的工作人员这样解释:“是否按房产征税,主要看房管局提供的查册证明。”
如果查册证明上写的是“证满五年、广州”那么就免征个人所得税;如果房管局提供的是全省联网的查册证明,注明纳税人在广州以外城市还有一套房产,就按两套来征税。
对此,楼市君又致电12345广州政务中心,接线员表示:“现在房管局的热线已并入12345,而他们目前还没有收到房管局的查册联网通知,目前还只能查到广州市的房产套数。”
业内人士分析,虽然目前没有正式的通知,目前的全省查册很可能已经开始试运行了,全省联网查册的影响远不止核定征税这么简单,这有可能是为全省范围内实施限购做铺垫。
目前广东省内是认贷不认房的政策,只在全省范围内核查买家的房贷情况,如果全省联网查册,那么未来很可能会审核广州以外房产的套数,这样就意味着限购政策进一步的加码。
尽管还未出正式文件,但目前房产交易市场上的纳税环节已然是监管趋严,如实报税依然是每个公民都需遵守的原则。
以下是楼市君从竞宇按揭获得的广州市个人购房征税标准,广大购房者们可自行对照。
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