广州楼市后市平稳向上

3月30日，广州住建委在线答疑新政具体执行细则的操作疑问，这次答疑不但解释了一些操作上的技术问题，还让广州楼市松了一口气。

此次解读说明，新政前买的房子无需满2年后才允许交易，这意味着政策并不会让市场立即出现成交量上的大幅萎缩，政策效果会逐步显现，市场也有了消化时间。

其实回想一下，3月28日土地盛宴多个land king的诞生，与3月30日调控政策的利空刚好对冲。

目前市场多空的双方力量都很强，这会让市场上的买卖双方分裂成三大块，他们越发强烈地坚持自己的看法：看空的更看空，看多的坚持看多，纠结的更加纠结。

所以4、5、6、7月份的楼市或将陷入争持状态，成交萎缩，难分胜负。

而进入到8月后，市场前景会逐步明朗，利多或利空的因素对市场心理的影响逐步消散，市场会继续由供求关系决定方向。

从目前情况看，我仍坚持：需求虽被政策进一步抑制，但供应毫无增加，甚至由于公寓禁售，导致住宅供应相对更加紧张，所以8月后楼市会重新进入上升通道，开启“量稳价慢涨”的模式。

其实，市场恢复“正常”对各方都有利。由于之前市场太火，楼价快速攀升，买家无货可挑，营销工作可有可无。

如果政策让市场恢复常态，那管理层的压力也会减少，社会更稳定，买家选择更多，甚至周边行业、乃至我们这些从业人员的价值会被更多的认可与需要，而不像之前那么可有可无。

所以，刚需买家应抓紧时机，按需出手。在未来3-4个月的冷静期，无论一手还是二手的选择面都会缓慢增加，这对买家而言是好事。

另外，过去20年的历史已经说明，房价是等不到下跌的，在地价越来越高的当下，只要有购房需求的，无需等待；

各位应该积极寻找高性价比板块的楼盘，果断下手，沉淀财富。