佛山将出台商改住落地政策,或为省内。
基于商办类物业库存仍然较多且难以消化的情况,各地都在研究“商改住”相关的落地政策,而佛山政策研究已到最后阶段,预计近期会公布。
其中讨论范围内需重点关注的有:
1、未报建的商办项目可能允许通过补交地价方式转为居住用地性质(可能性需要密切留意)
2、已报建未开工项目可能允许设计变更,把商办格局调整为公寓(即类住宅)产品进行开发;
3、已动工的项目或将给予适当空间,允许其改造成具有居住功能的产品;
4、企业开展租赁业务上给予政策扶持;
5、政府动用财政资金,用于……机密了,不说了。
以上为政策制定时的讨论重点,市场可以重点关注。至于发布时间,可能就在未来2周内。