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去TM的离婚买房政策!楼市真正降温就在这个时间点

地产新头条 2017-03-27 15:28:04

作者:万昕(微信:wanxin173353)想看穿楼市风向标,更多咨询可以私聊

上个礼拜的球赛中国队踢赢了韩国,有人说,人生三大幻觉,房价会降,国足会赢,他还爱你。连国足都赢了,房价会降吗?今天杭州萧山拍出了两幅超3万/平的地,分别由融信和恒大拿下,土拍现场一片燥热。房价会降?你说呢?

公元2017年春,乍暖还寒时候,中国楼市每天早晨以一个城市调控出台开始,每个深夜以一个城市调控出台结束。你永远不知道下一秒又会出什么政策?哪里又要出政策,每当一个18线城市出政策,就像是一场地理普及课,这地方都在什么郭郭拉?

比如昨天上午天津周边城市河北省沧州市宣布加入限购大军,下午四川省成都市宣布限购升级,二手房加入限购范围。到了晚上更有国家级贫困县安徽省阜阳市临泉县因2月房价突破6000元/平方而紧急出台限价措施。

而今天早上,北京又出政策了,是的,北京调控全家桶又出新品了。今天上午,365楼市的办公室讨论群都炸了:

万昕:对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。北京这招太狠了!

没头脑:那我就抓紧离婚,趁早补齐1年

不高兴:那你单身只有一套买房资格

没头脑:那我还是不离婚

万昕:那你二套房首付至少5成起,而且没有新的购房资格

没头脑:那我就先假离婚 再假结婚 然后真离婚 再真结婚

不高兴:你累不累!

王老师:那人家真离婚的怎么办?离婚本已伤,政策补刀忙

万昕:估计有人说幸好我已经离了,还没复婚呢,看来还要等满1年,

不高兴:等满一年,说不定你老婆就跑了

没头脑:我会跟她说,先复婚过了户咱再离,离婚分资产还多一套房。

万昕:民政局说清明快到了,让我给那些结婚证烧点纸,最近又TM要加班了。


你有100个离婚理由 你老子说:敢离婚 你就不是我儿子


如果我没记错,去年8月上海还要限号排队离婚。

我随手翻了一下南京市民政局的数据:2016年南京共办理离婚登记47199对,平均每天有近129个家庭解体,平均每12分钟就有一组家庭破裂

南京市2011年至2016年的离婚对数分别为19764对、23146对、38200对、33916对、35183对、47199对,从整体形式分析,离婚率呈上升趋势,尤其在2015年至2016年,离婚率上升非常快。

但是为了买房去离婚,你只要告诉你爸妈,10个有9个都不能理解,甚至直接说要是敢离婚,老子就跟你断绝父子关系。

而就在不久前,南京还通报批评过假结婚来获取购房资格:

南京市房地产交易市场管理中心发现多起利用虚假材料试图规避限购政策的案例,外地女子张某办理存量房交易备案。当张某将户口簿、结婚证等材料提交工作人员审核时,工作人员发现其户口本存在诸多疑点。经查,张某与一南京户籍男子宣某在办理交易备案前一天才领取结婚证,宣某利用本人的真实户籍信息,伪造了多本户口簿,试图通过与张某等外地人结婚的方式,帮助多名外地人获取购房资格。

单身为了多一个购房资格,假结婚,结之

已婚为了多一个购房资格,假离婚,离之

拆迁了为了多分一套房的钱,离之

已婚为了一个首付优惠,离之

咔擦,今天北京政策一出,我听见人群中有人喊,离婚趁早,离之

好像离婚的理由千千万,我曾经发过这样一条朋友圈,为买房你会假离婚吗?几次?结果有人说:“我同学结婚证离婚证有8本!”结论:这年头只有真爱才敢离婚,一纸离婚证释放了心里的鬼,那些爱情间隙滋生出各种不安分和骚动,早就有摇摇欲坠的婚姻溃不成军。

人生赢家是什么?等你老了,当着你的孙子面,掏出一打结婚证离婚证房产证,开始打扑克。而你的老婆还是第一次跟你扯结婚证的那位,那你赢了。

网友恶搞,杜撰了最新新人结婚誓词:

我们自愿结为夫妻,从今天开始,无论房价上涨还是下跌,无论限购还是限贷,无论首付优惠还是拆迁分房,无论避税还是学区房,我们都风雨同舟,患难与共,同甘共苦,永不分开!我们一定能够坚守今天的誓言!”

我怀疑人生啊,怀疑人生啊”我听见旧版的结婚誓言滋滋作响,把自己烧成了灰烬。

北京调控全家桶天天有新品!已经甩出7大严格规定

北京一天一个花样的政策,也是中国楼市的一个缩影。还记得周一我和你们说我在北京的朋友买到房子了吗,到周三他就告诉我他又黄了,因为北京又出了个政策从社保满5年改成了连续缴满60个月,而他恰恰漏了几个月社保没缴纳,因为他没想到有一天真的会在北京买房,新政无情也考验了你是否有长达60个月的买房信仰。

不数不知道,数一数吓一跳啊,加上今天上午的离婚房贷新政,北京楼市调控全家桶出到第7个政策了:

3.17 北京楼市调控升级:实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

3.21 北京16家银行首套房贷优惠幅度收至9.5折,停止接力贷。4.1号起部分银行抵押贷款利率上浮40%

3.22 北京发改委:房企经营禁操纵市场哄抬价格 违者严处

3.23 北京购房资格审核从严:非京籍纳税从5年变连续60个月

3.23 北京:链家等10家房地产中介门店因哄抬房价等被停业整顿

3.24 北京:离婚一年以内的房贷申请人均按二套房政策执行

3.24 北京停办不具实际居住意义的异常形态房屋登记手续:北京国土资源局表示,我委昨日已通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小,廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。

北京调控已经从限购、限贷、离婚、天价学区房、打击中介、约谈开发商各个角度出了一遍。接下来的楼市会发生什么呢?我有5点判断

1.有人说,南京再不开盘,shi都能卖出去,这是网友说的,不是我说的。

2.南京最近出台了新的小升初的政策,收回各种加分,叫停各种快慢班,那么一方面一线学区房有优录优先权的主城集团分校会有明显优势,另一方对学区房的依赖性更强,小面积学区房会更吃香。

3.调控会不会有效果?一定会有效果,你要给他一点时间,阶段性成果还没浮出水面。

4.上一轮的调控是经历了一次又一次的加息,楼市降到了冰点。而这次,调控不停的出,但是却始终没有加息。

5.房价什么时候会开始真的跌,而不是国家统计局的数据性下跌?很简单,什么时候开始加息,而且加息通道打开,不停加息,房价才会真的看到下降。

南京本地最新消息:前几天,兴业银行取消了房贷折扣,执行基准利率,今天,又有银行爆出要收紧了。据内部人士爆料,从4月1日开始,建行房贷政策将会收紧,正常都只能95折,低于60平的小面积房屋有可能会取消折扣,甚至要上浮。另外,工行房贷政策也要开始收紧了。

最近有几个信号需要重点关注一下,加息通道可能正在打开。

央行加急发文

新浪财经昨天傍晚援引媒体报道称,央行近日加急下发《做好信贷政策工作的意见》一文,其中对于房贷政策,文件明确要求:人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速

央行会加息吗

其实,央行的意图早已在行动中体现出来。

连日来,国债回购利率、银行间回购利率飙升,银行间债市利率互换走高,同业存单的钱也越来越贵。

而近期央妈3个举动引人注目:

1、央行上调SLF(俗称酸辣粉)利率10-20BP;

2、分别上调公开市场7天、14天、28天期逆回购(俗称奥妙)中标利率10个基点;

3、分别上调6个月和1年MLF(俗称麻辣粉)操作利率10个基点。

央行三个月两次上调货币利率,意图只有一个,那就是提升市场资金成本,着力防控资产泡沫。

业内认为,美联储进入加息通道,可能连续加息,而中国被迫跟进,加息可能只是一个时机问题。

海通证券首席经济学家姜超认为:

美国加息其实是巨大的风险,因为美国的加息周期往往开启其他国家的危机模式,一旦加息周期开启,就意味着新一轮的“剪羊毛”开始。

一种应对措施是人民币贬值,但现在人民币恰恰无法贬值,作为大半贸易顺差来自于美国的国家,人民币贬值可能会引发各种贸易摩擦和国际政治压力。在这样的背景下,理性的选择就是跟随美国加息同步加息

下一步楼市走势会如何

楼市调控层层加码,下一步楼市走势会如何?

财经评论人刘晓博认为,随着中国缓慢进入加息周期,楼市将高位横盘,重演2013年到2014年的走势。

中原地产首席分析师张大伟指出,2017年市场的确会平稳,政策市场下,楼市波动看政策,特别是信贷政策

易居地产研究院副院长杨红旭表示,“从政策显效的时长来看,2017年下半年,才会真正出现一二线、环都市圈大面积的降温!”

起风了,吹皱一池春水,市场会有变化的,做好准备。

回到婚姻这件事上来,宋冬野的《年年》“我宁愿不要全世界的所有的东西,只为你留一个柔软的肚皮”,一直在单曲循环。聊以慰藉饱受摧残的心灵。

作者:万昕(微信:wanxin173353)想看穿楼市风向标,更多咨询可以私聊

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