【奥园誉峯】新塘地铁轻轨旁刚需盘 价格亲民仅1字头

来源:房天下2018-01-14 00:00
综合评分4.30分/5分

奥园誉峯位于增城新塘永和板块,临近永和镇中心,距离地铁13号线新塘站大约5公里,可实现公交车接驳地铁站,未来交通配套附件有在建的穗莞深城轨与规划中的广州地铁23号线站点增城开发区站。奥园誉峯小区不太大,只有8栋洋房组成,不过还有8000㎡商业街,总户数大约1398户,目前已经网签成交584套。项目主力户型为建面约70-118㎡两房至四房,价格较为亲民,均价仅17500元/㎡,带装修交楼。

优点

1、户型刚需实用,价格亲民;
2、距永和镇中心不远,衣食住行基本可以满足;
3、未来交通配套有穗莞深城轨(在建)站点、广州23号线(已规划)地铁站;

缺点

1、项目周边环境有待改善,交通有待完善。

价格4.50分/5分

奥园誉峯在去年10月底左右开盘,推出建面约83-109平米三至四房,带装修均价17500元/㎡。在11月与12月份,推出了房天下特供的特价房,折后单价约16500元/平。项目目前推售4栋,户型与之前的相差无几,价格还是17500元/㎡。奥园誉峯附近的竞品是永和镇中心的崇和花园,2015年交楼,目前二手房售价16000-18000元/平,均价17000元/平。对比之下,奥园誉峯价格有一定的优势,综合性价比较高。

楼栋户型4.00分/5分

奥园誉峯楼栋主要是两梯六户,主力户型是建面约84平米(2+1)房2厅1卫,有3个户型,其中一个小房间是由景观阳台变成的,一半面积都是赠送的,使用率较高。以84平米三房为例,户型是竖厅设计,进门就是餐厅和客厅,厅出阳台,厨房分布在右侧,过道左侧是次卧,正中是主卧,右侧分布有洗手间和次次卧。值得一提的是,主卧还带有大飘窗,采光充足,通风透气,利用起来很有格调。不过,户型是北向,有点美中不足。

另外还有2个户型是94平米3房2厅2卫,南向设计,94平米设计布局合理,较为适合一步到位的刚需家庭,也较为舒适。此外还有1个户型为建面约109平米四房两厅两卫,户型亮点是客厅景观阳台与卧阳台相接,超大景观阳台,舒适漂亮。

配套4.00分/5分

配套方面,目前奥园誉峯周边配套欠佳,不过,新塘北部正在建新塘万达广场,预计2018年开业,此外还有永旺梦乐城也已经动工,未来商业配套将会大大改善。此外,奥园誉峯距离广州东部交通枢纽大约5公里左右,凯达尔大型综合体东塔已封顶,预计明年开业。另外,增城今年引进了4个企业总部,其中保利国际金融广场、新世界华南总部以及乐丰能源总部都落户在新塘,而且增城第一高楼保利国际金融中心也已动工。此外,增城开发区还有广本、北汽以及今年已动工的富士康等名企。

小区配套方面,奥园誉峯配置了幼儿园,而且项目规划5万平全龄运动园林,配置童年、青年、颐乐三大运动系统,包括亲子园地、彩虹跑道、艺术泳池、健康广场、泛室外会所等9大运动配套。另外,在生活配套上,小区内就有8000平方米时尚街区。项目左侧简村正进行旧改,将打造180万平方米的国际示范城,包括教育、购物、娱乐、商务、医疗等一应俱全。

网友点评 3.78 分/5分 (共71条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

绿色风景、都市生活-奥园誉峯现有一口价房!找我保证全场价格最低!

wap1****0  2018-04-26 20:26:35 来自iPhone客户端 回复 (0) (14)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

奥园誉峯!\n存在就有价值!\n选择就有机会!\n果断意味着睿智!\n财富象征着成功!\n等你!我在这里!

销售顾问  2018-04-26 23:40:50 来自Android客户端 回复 (0) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

奥园誉峯五一提前放价,找我就对了

deng463895  2018-04-26 21:19:09 来自Android客户端 回复 (0) (3)

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价格:
待定
户型:
3居(94㎡) 3居(83㎡) 3居(84㎡)
地址:
永和路永平路29号
动态:
奥园誉峯预计5月份开盘
电话:
400-890-0000 转 843232
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