广州总价200万内刚需房 外围增城与番禺、南沙如何选?

2017-11-01 10:12作者:lichaogz

买房需求

W先生为自由职业者,在广州奋斗5年,临近30岁的他准备和女友结婚,因此,计划购置一套总价200万左右的地铁周边二、三房,首次置业,希望小区环境配套齐全,又有一定的投资空间,L先生对于房子的具体要求如下:

1、购房预算总价200万以内;

2、舒适实用二、三房,带装修最好;

3、小区环境优美,功能配套完善;

4、周边有通勤市区的轨道交通设施!

按照广州中心区一手楼动辄3字头以上的均价,200万选择中心六区的可能性非常低,而且目前市面上中心区主流的户型都是3房、4房等改善型单位,且均价在4字头、5字头以上,如尚东柏悦府均价已经超过16万/平。因此,选择外围区域置业更为亲民!尤其是目前比较主流的三个区域:增城、南沙与番禺!如广州中航城、金地香山湖、富力伯爵山富力天海湾(商用)等楼盘都非常经济实惠!

好房推荐

东部成交大盘 穗东置业急先锋!

南北对流设计 住户居住体验更好!

广州中航城总用地面积约18万㎡,总建筑面积约40.4万㎡,总共31栋高层洋房(24栋复式,7栋平层),容积率2.5,绿化率30%。整体楼栋设计全部采用板式设计,有效的保障南北对流,业主居住体相较传统塔楼设计更为舒适,生活阳台、视野也更为宽阔!

真正100米内有地铁!

广州中航城靠近地铁朱村站,直线距离约100米,步行5分钟左右可到达地铁站。在地铁21号线开通之后,可以直接到天河而且有地铁可以接驳万达广场,配套便捷。而且可以享受教育城的优质教育资源,小区内部配有自建的幼儿园等。另外,中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园,河对面为万亩生态田园风光,周边更有6大生态公园,茶余饭后散步的好出去。

经济实惠的三房单位 带装修复式新品!

广州中航城在售二期西区复式新品,户型包括建面94平三房、108/110/126平四房,带装修均价20000元/平。预计2019年12月交房。选择94平三房总价约为180万,非常适合刚需一族置业临铁物业!

南沙滨海新货 精装户型不限购!

富力天海湾位居南沙明珠湾板块,临近广州修仕倍励国际学校,地铁四号线塘坑站。除了享有优越地理位置,还拥有海景资源及红树林资源,天海湾同时拥有海景与红树林资源的项目。

富力天海湾(商用)目前住宅已售完,但项目有不限购的商办单位在售。

其中B1栋主推45平、58平、100平 层高4.5米及使用率高达150%的复式商办户型,部分户型有阳台,正对园林,居住舒适,均价17000元/平,带精装交付,预计19年中交楼。

低密度生活典范 享受自贸区便利

富力伯爵山项目规划总占地为10万㎡,总建筑面积约27万平方米,容积率为2.0,是南沙英伦风情公园式低密度居住示范区。项目主要户型为77-130㎡的臻品二至三房,方正实用,南北对流,可以更好的满足刚需、改善型买家的多种需求。同时,因为地处自贸区,也自然享受自贸区带来的一系列便利,周边有免税商店以及在建的地铁项目接驳。项目周边有小学、超市。

户型建面涵盖范围大,且从样板间可以看出,相对而言,富力伯爵山项目方正实用,南北对流。因为洋房整体以低楼层为主,可以拥270度景观视线,部分单位配有大落地飘窗台、超大阳台,是非舒适。

富力伯爵山在售建面为86-131平两至三房单位,户型涵盖为86平的2房2厅1卫、114和131平的3房2厅2卫,带装修均价18000元/平起。

综述

对于刚需买家而言,小编建议,低首付预算置业外围区域不失为一种明智的选择。从2年前的黄埔看未来的增城、南沙都有一定的案例可寻。随着轨道交通的发展以及产业的转移,置业外围区域也将变得越来越舒适!

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保利中航城 朱村

价格待定

400-890-0000 转 833719

富力天海... 明珠湾

均价:18000元/平方米

400-890-0000 转 805926

富力伯爵山 南沙湾

均价:20000元/平方米

400-890-0000 转 629110

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