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养老置业是改善型需求群体的典型代表，据不完全统计，如今接近八成老年人买房都会选择一次性付款，一方面因为年纪大了不具备贷款条件，另一方面想要买房的老年人在资金方面往往比较充裕。吴老今年退休后打算把荔湾区的老房子卖掉，换一套电梯新房。但市中心的一手电梯物业，均价至少去到5万以上，不得不考虑到置业成本的问题；如今生活配套不断完善，不一定局限在市中心，吴老打算，如果外围区如番禺、花都等有性价比高的房子也会考虑，他的购房需求包括：
1 预算200万以内，一次性付款；两房或小三房单位的一手电梯楼
2 大型社区管理，生态环境好，医疗、商业配套成熟，安静不吵，最好有公园可供休闲。
亚运城是广州屈指可数的拥有三地铁交汇的楼盘，附近的海傍站在未来将是4号线及规划中的3号线东延线、8号线南延线的交汇站。可直接通往海珠、天河。如今亚运城内的商业配套已相当完善，不仅有商业中心，小区内的医院也不是小社区诊所，而是三甲级别的广医二院（番禺院区）。
广州亚运城一期运动员村51栋3598户住宅，媒体村29栋15-22层的楼宇组成，技术官员村由12栋11层楼宇组成，共有680套单位。“三大村”一共包含92栋住宅楼，共8078套单位，户型非常丰富，涵盖70平方米到180平方米等多种户型 。九月份成交均价在1.6-1.7万/平；以吴老的预算可以入手一套百平大户型。
祈福缤纷汇位于番禺市广路祈福新邨内，地处成熟配套集中的祈福社区繁华地段，大型超市、医院、银行、肉菜市场等生活配套一应俱全。小区绿化率高、环境优美，还有供老年人娱乐的休闲会所。交通方面，祈福新邨小区内不仅有免费楼巴，门口还有直通港澳的巴士。未来地铁22号线将设祈福站，拉近与市区的距离，祈福的交通便利度也将实现大跨越。
项目推货量大，涵盖的建筑面积从41-201平方米一至四房，户型选择丰富，是番禺少有的住宅小户，能满足不同阶段人群的置业需求。购房者可自住也可以用作休闲度假，性价比高。9月份成交均价约2万/平，根据吴老的预算，可以选择建筑面积60平或74平的两房两厅单位，面积虽小但格局非常实用。总价在200万左右，资金还有结余。
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