[摘要]黄埔科学城、长岭居板块两大热销楼盘，万科幸福誉和万科山景城优劣势PK

基本信息PK

万科幸福誉：科学城北区 黄埔成交量TOP1

黄埔科学城是广州市东部发展战略的中心区域和知识密集区；万科幸福誉位于科学城北区，西靠广州新城市中心珠江新城，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全；项目总户数约5800户，属于中等规模的高端住宅社区。

万科山景城：位于楼市潜力股长岭居板块

长岭居板块被定位为东部山水新城，未来不仅有轻轨地铁贯穿，还有名校相继落户，重点打造交通商业综合体、国际教育区、总部经济区及国际健康区等多重配套，被誉为楼市潜力股。万科山景城依山而建，总户数4300余户，是宜居型生态小区。

详细信息PK

交通PK

万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区。小区出门500米内有公交车站，知识城南站地铁口就在门口，预计年底通车。地铁开通后可由知识城线换乘21号线和6号线二期，实现与天河等地接驳。

万科山景城位于长岭居板块长岭路上，紧邻长岭路接驳广汕路。小区门口是外商活动中心公交站，最近地铁站为21号线长平站，距离项目3.7公里左右。

配套PK

万科幸福誉位于科学城板块，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。小区内设置有初中、小学（已开学）。该板块配套发展高科技第三产业，将建成具有产、学、住、商一体化的多功能、现代化科学园区。

万科山景城项目周边有中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地中央广场、敏捷广场等11个大型商业综合体；此外还有完善的国际级配套，如亚运会比赛场馆，满足生活、体育、休闲的所有生活需求。

价格PK

万科幸福誉均价1.9万/平，低于广州一手均价（19585/平），低于黄埔房价（25674元/平）；万科山景城均价2.3万/平，去年10月份为1.9万/平，一年同比上涨4000元/平；价格方面万科幸福誉更具竞争力，比山景城低4000元/平。

户型PK

万科幸福誉主力户型为3居，三房两厅建筑面积包括85平、87平和118平，面积适中的三居户型实用性较强。目前不少户型已经售罄。

万科山景城户型选择多样化，2居户型面积为65平，3居户型面积从84-95平多种面积段可选；此外还有面积70平的四居户型，可满足不同需求层次的购房群体。