[摘要]二十一号线全线共有21座车站，其中的朱村站应该是 受关注的站点之一。自从重金打造的 城项目 朱村之后，再加上 的进驻规划，这里便吸引了众多品牌开发商争先进驻。目前， 21号线朱村站周边已经汇聚了众多楼盘，例如碧桂园·城市花园、广州中航城、中铁建国际花园、恒展·江山时代花园、云溪四季、融创御园等等，吸引了大批广州 城区的买家去增城朱村置业。今天，我们就来对比一下广州中航城和碧桂园·城市花园这两个增城朱村板块热门楼盘，看看哪个楼盘性价比更高。

基本信息PK

近期，广州地铁可谓是“火力全开”，不仅加快了年底将要开通的几条新线的施工进度，就连计划明年开通的几条线路也取得了较大的进展。其中，连接天河与增城的地铁21号线，截至8月底土建工程累计完成70%，预计明年通车。

二十一号线全线共有21座车站，其中的朱村站应该是最受关注的站点之一。自从重金打造的教育城项目落户朱村之后，再加上地铁的进驻规划，这里便吸引了众多品牌开发商争先进驻。目前，地铁21号线朱村站周边已经汇聚了众多楼盘，例如碧桂园·城市花园、广州中航城、中铁建国际花园、恒展·江山时代花园、云溪四季、融创御园等等，吸引了大批广州中心城区的买家去增城朱村置业。

今天，我们就来对比一下广州中航城和碧桂园·城市花园这两个增城朱村板块热门楼盘，看看哪个楼盘性价比更高。

详细信息PK

地理位置PK

从地理位置上看，广州中航城和碧桂园·城市花园都位于增城朱村板块，两个楼盘之间的距离十分接近，仅相隔了西福蓝湾这一个楼盘，而从地图上看，这两个楼盘之间的直线距离只有200多米。

然而，如果要看两个楼盘分别与地铁21号线朱村站的距离时，测量的路程差距就较大了。从地图上使用测距工具测量，广州中航城距离朱村地铁站仅有380米左右，而碧桂园·城市花园距离朱村地铁站则有1460米左右。因此从距离地铁站的路程上看，广州中航城更有优势。不过，对于大多数人来讲，相信步行1500米也是还可以接受的，如果不坐公交接驳，骑共享单车也是不错的选择呢。

楼盘均价PK

在均价方面，因为两个楼盘位于同一板块，地理位置也十分接近，因此价位也相差不远。首先看广州中航城，由于该楼盘目前处于待售状态，新一期产品的价格待定，因此目前没有具体价格。不过其之前的均价已经达到20050元/m2（带装修），从此前的销售状态判断，接下来推出的新货均价应该依旧会保持在2万大关之上。而碧桂园·城市花园目前的均价为19250元/m2（带装修），不过已经是尾货清理阶段。从价格上看，碧桂园·城市花园会稍微实惠一点。

小区品质PK

由于两个楼盘的地理位置非常靠近，因此周边的配套基本相同。那么下面就来比较一下两个楼盘的内部配套。

广州中航城以“里想家”全能配套作为卖点，规划建设 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，号称“首创五重立方生活配套系统”。

碧桂园·城市花园契合了碧桂园“给你一个五星级的家”一贯风格，同样将小区内部配套和设施的完善作为楼盘的亮点。包括会所凤凰俱乐部，配有室内恒温泳池、棋牌室等私人会客厅；健身房设备完善。户外大泳池，整体开阔，活动空间很大。针对朱村目前生活配套较少的情况，项目本身配有超2万㎡大型商业U街，目前已有部分商铺开业，一定程度上满足业主生活需求。同时，碧桂园·城市花园开建了小区配套小学——碧桂园城市花园小学。

虽然从两个楼盘的规划上看，内部环境和配套设施都十分完善和出色，不过因为碧桂园有自己的配套小学，因此略胜一筹。

主推户型PK

从主推户型来看，两个楼盘推出的户型都很适合刚需，面积相对来说更加充足，适合现在二孩时代的潮流趋势。对于首次置业的买家来说，在外围购置一套90平米以上的三房相对于中心城区实在要轻松得多，相信这也是外围楼盘的房源小户型设计比较少的原因。

广州中航城东区已售罄，预计9月底将加推二期西区建面94-110平3-4房复式新品，带装修发售，价格待定。

户型优点：

1) 各个空间方正，后期空间利用率高

2) 整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光

3) 主卧、次卧朝南，采光、通风好

4) U型厨房，方便操作

碧桂园·城市花园目前处于尾货清理阶段，户型建面涵盖103㎡三房、128㎡三房，售价18500-20000元/㎡，房源位于一期、二期。一期仅剩建面为128㎡三房单位，现楼发售，位于2楼。二期在售建面103㎡三房以及128㎡三房，预计明年年底交楼，位于1楼、2楼以及25楼。另外，项目还有商铺产品在售，建面为66-322㎡地铁社区商铺，均价约25000元/㎡。

户型优点：

1) 各个空间都很方正，方便后期家具的摆放

2) 通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好

3) 三阳台设计，增强户型的采光、通风性能

4) 卧室带飘窗，增加了户型的实用率