【三季SOHO】揭秘淘金地铁口小户!总价低至88万/套

来源:房天下2017-08-01 07:40
综合评分4.70分/5分

越是中心地段的物业,小户型就越见稀缺。近日,听闻位于越秀淘金地铁口的项目——三季SOHO风头急速上串,在售的21-38㎡小户型更是让人“蠢蠢欲动”,总计低至88万/套,那么实际的情况是怎么样的?我们一起走进项目感受下。

优点

1、临近地铁5号线淘金站,便捷出行;
2、位处广州老城,生活配套高端完善;
3、小户型,总价较低;
4、地段优越,租住两旺。

缺点

产权缩水,仅有27年。

地段交通5.00分/5分

越秀淘金中心地段

从珠江新城出发,搭乘5号线13分钟左右就能到淘金。从地铁A口出来,正佳·环市中心映入眼帘,后面是花园酒店,一路之隔的可见广州丽柏广场、广州友谊商店、白云宾馆等,高端配套一应俱全,是全市少有的能比肩天河体育西商圈的淘金商圈,经济基础自然雄厚。

配套5.00分/5分

距5号线淘金地铁仅600米距离

步行589米大概7分钟即可到达项目。考虑地铁出来遍布的整齐小黄车,如果选择骑行的话,只需3分钟就能到项目。

这样优越的地段,可想而知,项目的交通出行“无可挑剔”,5个地铁站内可以分别换乘2号线、6号线、1号线、3号线,便捷畅达广州东南西北各个区域。

沿途满目林荫

三季SOHO位于建设四马路,从淘金地铁口步行要穿过建设六马路、建设五马路。值得一提的是,踩盘当天烈日当空,两条马路恰好满目林荫,不得不感慨老城的环境,枝叶茂盛的树木似乎跟道路融为一体,与越秀一样充满了历史,共同见证着城市的变化。

各色商店琳琅满目

除了树木之外,临街的特色小店同样引人注目。独立品牌的服饰店、1664的酒吧、宵夜不二之选小龙虾、奶茶鼻祖皇茶、牛肉火锅等,覆盖了衣食住行的方方面面,是真正的一站式配套无忧。

除了树木之外,临街的特色小店同样引人注目。独立品牌的服饰店、1664的酒吧、宵夜不二之选小龙虾、奶茶鼻祖皇茶、牛肉火锅等,覆盖了衣食住行的方方面面,是真正的一站式配套无忧。

楼栋户型4.50分/5分

【三季SOHO】蛮牛公社广州首发项目

我们的目的地【三季SOHO】位于天伦花园,属大厦3层、4层,在售产品为百变SOHO,户型涵盖21-38㎡,货量在200套左右。据销售透露,三季SOHO是蛮牛公社开创华南格局的首发项目,将作为环市东CBD旗舰店来打造,接下来,在天河北、环市西、北京路都分别有项目陆续入市。

重新定义精英白领生活

作为环市东CBD、淘金商圈的不限购物业,三季SOHO的地段毋庸置疑,产品同样可圈可点。这其中,与其运营团队蛮牛公社竭力打造的生活氛围息息相关,两层的智能化社区,配备了公共厨房、聚会书吧、咖啡吧台、洗衣干衣区、健身区、生活馆等多个模块,汇聚生活与娱乐的多重精彩。

小户型大空间

目前,三季SOHO开放两个样板间,32平米与46平米,层高罕有有3.8米,装修方面以简洁、纯净为出发点,摆脱了繁琐、复杂,打造了一种简单和自然的轻时尚;同时利用层高的优势,增加了空间的划分,休闲区、品味区、生活区等空间,一应俱全,性价比高。

价格4.50分/5分

游离新政之外 不限购不限贷

值得强调的是,三季SOHO作为商业属性物业,小户产品都带有独立产权,但仍然不受330新政影响,不限购不限贷。众所周知,越秀老城城央寸土寸金,本已鲜有新盘更不论还有小产品面世,房票方面更是一票难求。而三季SOHO不限购不限贷的商业属性,对于商业嗅觉敏锐仍然想要入主越秀的客户,无疑意味着一个不可错过的契机。

小成本撬动越秀金质资产

无论是投资或自用,商圈租赁需求巨大以及持续上升的物业租金,都有可收盈稳定,总价88万/套,对于不差钱的投资客而言,不过只是零头,但这样的小成本却足以撬动越秀一套金质资产。尤其是在政策提倡“租购同权”的当下,随之“租购同权”的利好逐渐落实,租赁市场的潜力可见乐观,对于三级SOHO的业主而言,同样是莫大的利好。

据销售透露,三季SOHO与广州众多企业有紧密联系,并联合譬如韩后化妆品、奥飞娱乐、赫基国际集团(欧时力)、唯品会等大企业召开多场项目分享会,吸引大量员工到达现场参观。针对该些企业员工的内部认购已经开始,目前认购超过50套。

业主购买之后可选择自己使用,亦可以交由蛮牛公社统一经营管理。值得一提的是,如若携程搜索淘金附近有相同配置的公寓酒店,日租起步价则在300元/天以上。除开管理运营成本,仅从数据上看,对于业主而言,无论交由蛮牛公社统一运营,或者自主运营,都能获得不俗的价值反响。

网友点评 4.68 分/5分 (共5条)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

市区盘,对比郊区的新楼盘方便多了,而且周边配套非常成熟,是在越秀区中心地带,觉得不错。不过这里是公寓,个人觉得适合投资为主。本来我是想买改善型的自住为主,但出去看过好几个盘,都是在老远的地方,现在市区盘确实很少见了。如果买在较郊区的地方,车费加上每天来回的时间、精力,算上其实也差不多。打算下周周六日有空去项目看看

请叫我陈小姐  2017-09-10 14:16:54 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

位于市中心,投资是不错的选择,因为周围住跟商业写字楼都距离很近,可以解决许多工作跟生活的问题。

楼市观察员  2017-07-22 09:10:03 来自iPhone客户端 回复 (1) (3)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

带独立产权公寓,可惜只剩下27年,不带学位,不带学位!面积分摊将近一半。31平方的户型到手最多16平方!好小,好小。按照建筑面积售,有窗户型4.5万一平,无窗户型4万。带5年反租租约。地段非常好,有闲钱的可以投资!

e***8  2017-07-11 17:22:20 来自iPhone客户端 回复 (0) (4)

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价格:
30000 元/平方米
地址:
建设四马路17-29号(宜安广场西侧)
动态:
三季SOHO(商用)售价30000元/平
电话:
400-890-0000 转 842378
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