越是 地段的物业，小户型就越见稀缺。近日，听闻位于越秀淘金 口的项目——三季SOHO风头急速上串，在售的21-38㎡小户型更是让人“蠢蠢欲动”，总计低至88万/套，那么实际的情况是怎么样的？我们一起走进项目感受下。

优点

1、 5号线淘金站，便捷出行；
2、位处广州老城，生活配套 完善；
3、小户型，总价较低；
4、地段优越，租住两旺。

缺点

产权缩水，仅有27年。

越秀淘金 地段

从珠江新城出发，搭乘5号线13左右就能到淘金。从 A口出来，正佳·环 映入眼帘，后面是花园酒店，一路之隔的可见广州丽柏广场、广州友谊商店、白云宾馆等， 配套一应俱全，是全市少有的能比肩天河体育西商圈的淘金商圈，经济基础自然雄厚。

距5号线淘金 仅600米距离

步行589米大概7即可到达项目。考虑 出来遍布的整齐小黄车，如果选择骑行的话，只需3就能到项目。

这样优越的地段，可想而知，项目的交通出行“无可挑剔”，5个 站内可以分别换乘2号线、6号线、1号线、3号线，便捷畅达广州东南西北各个区域。

沿途满目林荫

三季SOHO位于建设四马路，从淘金 口步行要穿过建设六马路、建设五马路。值得一提的是，踩盘当天烈日当空，两条马路恰好满目林荫，不得不感慨老城的环境，枝叶茂盛的树木似乎跟道路融为一体，与越秀一样充满了历史，共同见证着城市的变化。

各色商店琳琅满目

除了树木之外，临街的特色小店同样引人注目。独立品牌的服饰店、1664的酒吧、宵夜 小龙虾、奶茶鼻祖皇茶、牛肉火锅等，覆盖了衣食住行的方方面面，是真正的 配套无忧。

除了树木之外，临街的特色小店同样引人注目。独立品牌的服饰店、1664的酒吧、宵夜 小龙虾、奶茶鼻祖皇茶、牛肉火锅等，覆盖了衣食住行的方方面面，是真正的 配套无忧。

【三季SOHO】蛮牛公社广州首发项目

我们的目的地【三季SOHO】位于天伦花园，属大厦3层、4层，在售产品为百变SOHO，户型涵盖21-38㎡，货量在200套左右。据销售透露，三季SOHO是蛮牛公社开创华南格局的首发项目，将作为环市东CBD旗舰店来打造，接下来，在天河北、环市西、北京路都分别有项目陆续入市。

重新定义精英白领生活

作为环市东CBD、淘金商圈的不限购物业，三季SOHO的地段毋庸置疑，产品同样可圈可点。这其中，与其运营团队蛮牛公社竭力打造的生活氛围息息相关，两层的智能化社区，配备了公共厨房、聚会书吧、咖啡吧台、洗衣干衣区、健身区、生活馆等多个模块，汇聚生活与娱乐的多重精彩。

小户型大空间

目前，三季SOHO开放两个样板间，32平米与46平米，层高罕有有3.8米，装修方面以简洁、纯净为出发点，摆脱了繁琐、复杂，打造了一种简单和自然的轻时尚；同时利用层高的 ，增加了空间的划分，休闲区、品味区、生活区等空间，一应俱全， 。

游离新政之外 不限购

值得强调的是，三季SOHO作为商业属性物业，小户产品都带有独立产权，但仍然不受330新政影响，不限购 。众所 ，越秀老城城央，本已鲜有新盘更不论还有小产品面世，房票方面更是一票难求。而三季SOHO不限购 的商业属性，对于商业嗅觉敏锐仍然想要入主越秀的客户，无疑意味着一个不可错过的契机。

小成本撬动越秀金质资产

无论是 或自用，商圈租赁需求巨大以及持续上升的物业租金，都有可收盈稳定，总价88万/套，对于不差钱的 客而言，不过只是零头，但这样的小成本却足以撬动越秀一套金质资产。尤其是在政策提倡“租购同权”的当下，随之“租购同权”的利好逐渐落实，租赁市场的 可见乐观，对于三级SOHO的业主而言，同样是莫大的利好。

据销售透露，三季SOHO与广州众多企业有紧密联系，并联合譬如韩后化妆品、奥飞娱乐、赫基国际集团（欧时力）、唯品会等大企业召开多场项目分享会，吸引大量员工到达现场参观。针对该些企业员工的内部认购已经开始，目前认购超过50套。

业主购买之后可选择自己使用，亦可以交由蛮牛公社统一经营管理。值得一提的是，如若携程搜索淘金 有相同配置的公寓酒店，日租起步价则在300元/天以上。除开管理运营成本，仅从数据上看，对于业主而言，无论交由蛮牛公社统一运营，或者自主运营，都能获得不俗的价值反响。