在天河牛奶厂改造以前，广州楼市上天河的一手新盘几乎是凤毛麟角。如今，昔日的天河牛奶厂摇身一变成为了现在的天河国际社区，被打造为目前天河的大型低密度高端生态社区。位于天河区悦景路与珠吉路交汇处的招商·雍华府，是招商蛇口集团在广州的全新旗舰项目，以其豪宅的定位和亲民的价格获得了广州楼市不少购房者的关注。

优点

1. 均价4.5万元/平米，甚至低于目前天河的二手楼盘均价；
2. 周边拥有多条地铁、公交线路，交通出行有保证；
3. 项目规划的周边配套完善，商业项目、教育资源充足。

缺点

1. 周边地铁站点需要依靠公交接驳；
2. 目前规划的周边配套仍处于在建。

招商·雍华府预计7月底开盘推新，包括建面126平米、127平米、139平米的四房，带装修出售，均价45000-46000元。而根据房天下数据中心显示，7月份广州天河二手楼盘的均价已经达到47347元/平，因此，作为一个豪宅定位的一手新盘，而且带装修出售，招商雍华府的价格可以说是很有优势的。

按照规划，招商雍华府的周边配套和小区配套都比较完善，一方面，社区内部会建造双五心中央园林、室外泳池、室外全龄活动空间以及1600㎡风情商业街，另一方面，天河国际社区的商圈配套包括学校、文化室、老年人服务中心、老年人福利院、社区卫生服务中心、派出所、再生资源回收站、阅览室等。不过，目前招商雍华府仍处于在建状态，周边正在营业的也主要为一些零散的商铺，规划的大型商业项目还在建设中。

关于招商雍华府周边的配套设施中，关心的应该是执信中学的进驻。据了解，目前该校的规划修改进行了公示，修改后的学校用地和商业用地面积均有所增加：占地面积近20万平方米，建成后有90个班包括初中和高中。预计今年内正式动工，明年12月份完工。另外，招商雍华府内部还会配套一所拥有20个班幼儿园，属于公办性质。

在轨道交通方面，根据楼盘的宣传介绍，周边的地铁线路地铁4号线、19号线和21号线。目前已经开通的有地铁4号线，但黄村站到招商雍华府楼盘还需要10多的，需要乘搭公交接驳。未开通的19号线与21号线虽然也会经过牛奶厂版块附近，但站点招商雍华府距离项目的如果步行也有点远，同样需要依靠公交接驳。公交方面，招商雍华府附近的公交站点是大淋岗村站，有10多条公交线路途经。