新 ·新世界·凯粤湾新世界·凯粤湾48000元/平方米4.11分广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁400-176-0760 转 662470位于荔湾南片，是白鹅潭门户示范区首席120万方滨江大社区，历经十年成熟发展，配备完善的生活配套及新西关广场等商业配套；项目5&6号线 交汇、楼下23条公交线路、珠江隧道及洲头咀隧道，珠江大桥直上内环，交通便利；社区配置家门口全龄段 名校 ，包括华师大幼教基地新 凯粤湾实验幼儿园、百年公办西关培正 新 凯粤湾校区、国际示范性公办 广州四中新 校区，业主有机会优先入读；项目在售建面79-140平的二至四房，户型丰富，目前样板房已经开放。

优点

1、 5&6号线交汇，未来还有11号线石围塘站。
2、楼下23条公交线路等密集的交通线路网，还有大型客运站。
2、位于荔湾成熟板块，十年成熟发展，周边生活、商业配套完善。
3、小区有幼儿园、培正 、广州四中等。

缺点

1、周边有广州 的岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场、客运站，人流量较大。
2、周边道路交通路网多，须注意行人安全。

新 ·新世界·凯粤湾新世界·凯粤湾48000元/平方米4.11分广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁400-176-0760 转 662470在售建面79-112平江景两房、至美东南向三房，建面120-140㎡中轴园景三至四房，目前均价43000元/平。

新 ·新世界·凯粤湾新世界·凯粤湾48000元/平方米4.11分广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁400-176-0760 转 662470周边有华发荔湾荟华发荔湾荟22000元/平方米4.03分芳村大道西兴东路020-81191888、珠江鹅潭湾珠江鹅潭湾待定3.73分珠江大桥西020-38218888、西关海、悦江上品悦江上品53000元/平方米3.49分大坦沙岛西部、珠江大桥北侧135-70377881$135-70377881$020-81233188苑、金湾明珠，周边项目均价从42000-55000元/平都有，凯粤湾价格性价比较高。

新 ·新世界·凯粤湾新世界·凯粤湾48000元/平方米4.11分广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁400-176-0760 转 662470一共27栋洋房，目前在售B1-B4栋，面积含括79-140㎡二至四房。项目户型从刚需到改善均有，户型面积覆盖面广；从设计上来说，项目户型注重实用性和布局。

户型推荐： 建面140㎡双主套四房，东南向

新推的140方双主套大宅户型设计匠心独到， 适合三代同堂居住。

东南朝向、对流通风

东南朝向的房子可以保持充足的阳光，在冬天阳光也能照射到的深处，足以消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，也会对加速空气流动有所帮助，房屋东南和西北向对流，常年东南风或西北风可以贯通，朝向的居住舒适感可以说是 的。

三面单边、通透性好

通透性是户型的通风和采光性能，广州的春天梅雨时节前后常有返潮现象，该户型三面单边、都可以采光和通风，每个房间都有窗户可以看到外面的风景，通透性 好，不易受潮。

入户大花园、私密享受

入户花园为半开放式，且只计算一半的建筑面积。有了入户花园，打开房屋的门，室内不再一览无余，其能够在入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，在入户花园做一排鞋柜，室内也会更显干净。

公私布局，两翼分区

卧室成两翼分布在客厅、餐厅等公共活动空间旁，以小通道连接客厅，卧室门较为私密，空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密卧室一览无余，做到很好的“公私分区”。

干湿分区、动线合理

动线是在户内活动的路线，动线流畅关系到各种活动时能否实现顺利转换，直接会影响到居住的品质。厨房设置在入户门旁，干湿分区，家务功能区、来客功能区及居住功能区做到了便捷合理的分布。

客厅餐厅呼应一体，外接明亮阳台，视野开阔，避免了无用交通空间的出现，增加更多的活动面积。从整体上看更加整洁，空间更大，三代人可以在这里共进晚餐，叙说父母的往事，孩子的趣事和您的故事，畅谈生活，其乐融融。

有一家人的生活，更少不了二人 ，主卧里与爱人靠在大飘窗上小酌一杯，赏三江汇聚，享受品质人生。带浴盆主卧卫生间可以让人泡在水里在此闭目小憩，享受沐浴的惬意时光，宽绰独立的衣柜尽享主人的尊贵和优雅。

作为西关传统居住区，已开发十年的醇熟大社区，新 ·新世界·凯粤湾新世界·凯粤湾48000元/平方米4.11分广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁400-176-0760 转 662470享有便利的生活和商业配套。小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场。同时，10万方新西关商业广场已全面开业，包含华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐场所。另外，四大银行和医院都离小区 ，为业主生活保驾护航。

在 方面，华师大幼教基地新 新世界·凯粤湾新世界·凯粤湾48000元/平方米4.11分广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁400-176-0760 转 662470实验幼儿园已开学、西关培正 已入驻、广东省国家示范性 广州市四中等，满足全龄段 需要，同等条件下，业主有机会优先入读。这里不仅拥有师资优良、 质量标榜的公立 ，还有百年真光中英文 （民办），从此户籍不再是 的拦路虎。