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[摘要]自由人花园，花都南部地区大盘，根据房天下数据研究 监测阳光家缘数据显示，7月1日-19日，自由人花园新房网签53套，位列花都全区成交第三名；元邦山清水秀，花都北部超大组团，7月1日-19日，元邦山清水秀新房网签56套，位列花都全区成交第二名。同为区域高关注度大盘，一南一北，自由人花园PK元邦山清水秀，谁更占 ？
自由人花园定位为花都超大型国际现代化 社区，整个项目共分八期开发（含七期住宅、一期商业），总共约10000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。
元邦山清水秀占地面积约为35万平，建筑面积约为30万㎡，现主推三期推出独栋别墅以及公园洋房：独栋别墅配置私家空中泳池、双车位、电梯直达地下室、前后花园、超阔客厅、超大型地下娱乐厅、5米高宫廷主人套房、超大露台和特有的家庭厅；公园洋房户型为3+1房户型，总共100户，面积139㎡，全部为一梯两户、 户户南北对流园景单位，带主人套房、阳光园景客厅，视野也相当开阔 。
自由人花园一期为22栋高层洋房，1－8栋为29层；9－12栋为26层；13－16栋为23层；17－20栋为18层；21、22栋为16层。 户型为84-220平的2到6房单位。 二期为32层。 四期共7栋，每栋皆为33层；七期共有8栋，每栋都是31层。
元邦山清水秀占地面积约为35万平，建筑面积约为30万㎡，现三期主推独栋以及公园洋房，户型为3+1房户型，洋房28层，总共100户 。
从面向客户群来说，目前自由人花园户型涵盖范围更广，全面满足刚需、改善型买家需求，因此更具优势。
元邦山清水秀位于花都山前旅游大道芙蓉嶂风景区（国家AAAA级）之南麓，属于新机场空港经济圈，享受新白云国际机场、广清高速、机场高速、北二环构成便捷的交通网络。 周边有大片区绿化配套，风景怡人。
自由人花园周边交通网络相对密集，有在建项目，灰尘相对较大，园林绿化主要依靠小区内部。
从周边的配套设施看，元邦山清水秀依靠地理优势表现抢眼。
自由人花园位于花都南部，周边有发达的公路网络，东向有地铁三号线延长线人和站以及白云国际机场，更为靠近广州市区。
元邦山清水秀位于花都北部地铁，周边主要交通依赖于珠三角环线高速，整体交通情况距离广州市区较远，但小区内有楼巴可供市区通勤。
从周边交通配套来看，自由人花园更占优势。
元邦山清水秀占地面积约为35万平，建筑面积约为30万㎡，小区内部有元邦山清水秀星级会所、会议中心、咖啡馆、室内泳池、健康桑拿与水上SPA、世界风味餐厅等，配有楼巴对外通勤。而小区外部则为山前花园与后山公园。
自由人花园在内部配套上也配建齐全，幼儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、运动场地等设施场地一应俱全。
从内部配套上看，两盘各有优缺，胜负难分。
从交通、内部配套、外部配套以及户型丰富度几个角度上看，两个楼盘各有优劣。
元邦山清水秀有怡人的内部环境以及外部配套，风景怡人，整个小区户型选择上偏向于大户型单位洋房和别墅。
自由人花园相对更靠近广州中心区域，良好的配套和多样的户型更有利于承接由广州外溢的购房需求。
元邦山清水秀
1、小区有大型楼巴站，交通便利。
2、靠近分景区，环境怡人。
3、小区配套好，大型商超、幼儿园、小学等生活配套、商业配套齐全。
自由人花园
1、户型选择较多，价格相对中心区域极具竞争力。
2、户型涵盖88-179平的一至四房，户型选择性大。
3、享受自由人花园内部成熟生活配套。
4、洋房库存量较大，在花都占优势。
元邦山清水秀
1、户型相对较大，面向客户群比较窄。
2、项目周边主要依赖一套高速路。
3、项目相对远离中心区域。
自由人花园
1、距离项目1500米内暂无地铁规划。
2、周边有在建项目，日间尘多。
3、周边缺乏大型绿化场所。
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