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在天河区某写字楼工作5年的张先生，最近打算购置一处房产，计划预算在150万左右，对于房子的具体要求如下：
1、房屋总价150万左右；
2、要求离天河上班的地方方便；
3、最好临近地铁站
按照张先生的要求，再看看广州6月份一手住宅网签均价：城区房价动辄4、5万的单价，基本是不可能实现了，除非购买商办类产品。再者，考虑到张先生提出的离上班的地方要方便，为此，小编推荐的是增城、黄埔一带的房源。
综合以上要求，此次推荐的为增城西福蓝湾与黄埔万科幸福誉，这两个项目均为刚需类产品，且在近期都将新推二、三房产品。
作为增城的热点区域板块-朱村板块，比新塘房价低，又比荔城离市区近。曾因在售楼盘众多，且离21号地铁站较近，纷纷受到众多购房者的追捧。而目前，该板块在售的产品或者说适合刚需购买的产品已少之又少。而西福蓝湾也即将推出4栋和5栋，户型为建面71平两房、85平小三房，建面97平和108平的三房两厅两卫，户型都较符合刚需的需求。
此外，西福蓝湾内部配套有幼儿园、泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区，目前正在建设中。
以71平的两房为例，从户型图格局来看，都是南北对流户型，带入户花园和超大面积的观景阳台，主卧室和次卧室都带有观景飘窗。
而目前西福蓝湾即将推出的产品并无价格信息，而翻看3月份在售产品15500元/平米来推测，即将新推出的71平米产品总价大多不会超出张先生的预算。
而目前万科幸福誉在售三期产品，可谓是独居一隅，位于一二期西北面大约七八百米的地方，远离九龙大道，车声和粉尘污染都不需要担心。而目前幸福誉一二期均已进入成熟状态，楼下大部分商业菜市场基本都开业，一期业主全部交楼入住，小学（会元）二中已经开学。
万科幸福誉7月21日将加推L11栋，主力户型为72平米两房，96/97平米南向/南北向大三房，推窗即见泳池、园林中轴美景。另项目有纯南阳光复式洋房在售，建面约78-103方3.5-4.5房，带装修售价约2.2-2.4万/平。
以75平米的两房为例，总价约160万。据开发商介绍，此次推出的两房单位最低首付只需45万起，贷款20年，月供约5500元。
户型说明：
该户型带入户花园，增添回家仪式感
活动、休息区域动静分离，生活更有序
厨房U型设计，显得更温馨
餐客一体，合理布局方便生活开展
综上所述，无论是区域、交通、户型还是总价，基本都符合张先生的购房需求。两个项目所推户型产品差不多、都是临近地铁站，且去往天河都比较方便。
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