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增城朱村价已破2万元/平 荔城1字头 盘撕逼战火起

2017-07-20 15:29作者:房天下

[摘要]增城得益于交通大飞跃,近来房价水涨船高,热门板块新塘、朱村板块房价已破2万元/平,想要在增城买到低价盘,或许要往荔城、中新板块寻找,中新板块目前在售仅2个盘,货源相对充足的是荔城板块。本篇为各位购房者推荐下增城荔城板块的两大 低价盘—绿湖国际城与碧桂园豪园,看到底哪个楼盘适合你!

基本信息PK

增城荔城双热盘 价格仅1字头

增城得益于交通大飞跃,近来房价水涨船高,热门板块新塘、朱村板块房价已破2万元/平,想要在增城买到低价盘,或许要往荔城、中新板块寻找,中新板块目前在售仅2个盘,货源相对充足的是荔城板块。本篇为各位购房者推荐下增城荔城板块的两大优质低价盘—绿湖国际城与碧桂园豪园,看到底哪个楼盘适合你!

绿湖国际城在售三期公园前组团建面77-120平单位,价格13900元/平起,另在售建面40-220㎡商铺单位,价格13188元/平起;碧桂园豪园目前在售114-138平三房及四房,带装修均价17000元,现在仅剩一街7号及二街3号在售中。绿湖国际城与碧桂园豪园均位于增城荔城板块,价格还仍处1字头,值得考虑。

增城荔城双热盘 价格仅1字头

详细信息PK

配套PK:外部+内部配套孰强悍?

【绿湖国际城】挂绿湖+商业+公园+运动

绿湖国际城位于增城荔城石滩板块,隶属挂绿新城,周边有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿道,不行约5分钟即可到达!据小编从售楼中心获悉,挂绿湖市政投入的工程造价近100个亿(94.09亿),是广州城市副中心的未来核心区,环湖绿道全长11.3公里耗资6400万打造,可以说项目出门就是公园,家门口即可观赏绿湖美景!居住在这里,空气清新,氧气足。

另外,绿湖国际城自身配套齐全为其一大亮点。项目规划有1万平方米的法式风情美食街,2万平方米的全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。目前,绿湖国际城已建成了“缤纷荟”康体中心,此处有乒乓球室、桌球室、瑜伽室、室内外游泳池等康体配套。业主能在工余时间,或者休闲假日,在康体中心里选择适合自己的运动设施和锻炼方式,多样的运动场所的配合,能够使业主拥有更多选择和搭配。

如果不喜欢室内运动的话,绿湖国际城也有充足的室外运动场所。绿湖国际城的社区运动公园能够满足你的需求,其紧靠三期洋房,将为业主打造一个集体育运动、休闲娱乐为一体的活动场所。

配套PK:外部+内部配套孰强悍?

【碧桂园豪园】挂绿湖+鹤之洲湿地+商用+健身

碧桂园豪园位于增城荔城板块,外邻7000亩挂绿湖、250亩鹤之洲湿地、80公里增江画廊三大绿道,内有60亩荔枝康乐公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园......还坐拥58亩千鹤湖一线景观。碧桂园豪园居此其中,近距离对话水韵,小桥流水、回廊曲榭、鸟语花香、鹭鸟分飞,感受返璞归真的自然之美。

另外,小区华润万家、广发银行、美宜佳便利店、中濠美食等生活商家也早已进驻,米兰阳光商业街、健身室、篮球场、羽毛球馆、花园泳池等多项休闲配套一应俱全。

教育PK:公办VS私办

【绿湖国际城】2所社区幼儿园+11所小学+名校黄冈中学

至于教育,绿湖国际城表现亦相当出彩,项目配套2所社区幼儿园(待建)、1所社区小学(待建),建成后均移交给增城教育局管理。增城石滩高级中学,与绿湖国际城也仅一路之隔,学校规划81个初中教学班。更值得一提的是,以缔造高考状元、各路学神而闻名全国的黄冈中学,其增城学校将于今年9月开学、开设小学、初中、高中教育课程。而黄冈中学增城学校就在绿湖国际旁,住在这里,家长无需担心孩子读书问题。

教育PK:公办VS私办

【碧桂园豪园】省一级碧桂园双语学校+幼儿园

碧桂园豪园内有省一级学校碧桂园(豪园)学校,学校包括碧桂园幼儿园、小学、中学,其采用国际化中英文双语教学,居住在此可享优质教育资源。另外,碧桂园豪园毗邻增城一中,也临近华侨中学,业主子女成长的每一阶段,都将享到最优质的教育资源。

交通PK:高铁+地铁 VS 双向8车道+地铁

【绿湖国际城】高铁与地铁齐汇

绿湖国际城位于增城荔城板块石滩镇增滩公路石滩广场,临近规划地铁16号线途经的石滩站,同时,项目还临近增滩公路,可直达广惠高速和广园东路。根据广州地铁规划,地铁16号线在石滩镇设有石滩站,修建完成后,石滩站达到天河仅有9站距离。

与此同时,广汕铁路将设的增城站也位于石滩镇内。根据最新环评,广汕高铁计划今年开工,总工期4年,正线全长203.36公里,设8个站。其中,广州市境内设2个站(新塘站、增城南站),惠州市境内4个站(罗浮山站、博罗站、惠城南站、惠东南站),汕尾市境内2个(赤石站、汕尾站)。这意味着,对于石滩镇的居民来说,粤东、厦门都近在咫尺。

交通PK:高铁+地铁 VS 双向8车道+地铁

【碧桂园豪园】地铁+公交+双向8车道

增城区地处穗莞深黄金圈,位于珠江三角经济圈几何中心。碧桂园豪园紧邻增城区府和挂绿湖,楼巴车接驳地铁21号线,快线4站直达天河,离16号线石滩站(规划)仅约500米。家门口双向8车道,接驳荔新快速、广惠(济广)、增莞深、广河、广州北三环等5大高速路网,预计半个小时多可以到东莞、新塘、萝岗、天河、深圳;与广园快速、广惠、广汕公路等多条交通干道连通广州市区。

除了尚未开通的地铁线之外,项目小区出口设有碧桂园豪园公交站,有增城102路、增城5路以及增城8路车这三条路线,线路较少,但能够通往石滩、荔城核心地段。

优劣势PK

优势对比:

绿湖国际城:

1、靠近挂绿湖,环境优美;

2、商业+公园+运动,小区配套成熟;

3、高铁与地铁齐汇项目所在板块;

4、小区内配套幼儿园+小学;

5、临近名校黄冈中学。

碧桂园豪园:

1、靠近挂绿湖,环境优美;

2、小区内部配套60亩荔枝康乐公园,绿化好;

3、小区配套省一级学校碧桂园(豪园)学校;

4、临近规划地铁16号线石滩站。

劣势对比:

绿湖国际城与碧桂园豪园地铁均未开通,目前交通不是很便利;另外碧桂园豪园小区配套的是私办学校,学费相对会比较贵。

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