【绿湖国际城】增城成交第一 100万/套遭"房迷"抢买

来源:房天下2017-07-13 11:32
综合评分4.60分/5分

今年上半年虽然增城被纳入限购,但依然成绩傲人,6个月中就有5个月成交量力压群区夺冠,总成交量达13382套,比第二名黄埔整整多了4300套。增城这么牛叉就是背后有群“粉丝”支持,绿湖国际城就是这么一个粉丝,上周成交量也位列广州成交排行榜第二位。下文来看看这个盘到底有啥牛叉点?

优点

1、成交常位居广州TOP10排行榜;
2、幼儿园+小学+运动公园+会所配套齐全;
3、价格13900元/平起,比同板块价格低。

缺点

1、附近暂无地铁通达,交通不是很方便。

发展潜力

绿湖国际城成交火爆 推货频新品将上市

绿湖国际城近来成交量常居广州成交排行榜TOP10内,近一个月成交更是火爆,以209套成交量远甩广州中航城夺得冠军宝座。从单周看,上周成交量也不赖,以66套成交量位居成交排行榜第二位。该盘目前在售三期公园前组团建面77-120平单位,价格13900元/平起。该盘近期加推了三期8栋单位,四期新品也已拿到预售证,预计近期将上市。

配套4.50分/5分

小区配套强悍 幼儿园+小学+运动公园+会所齐全

绿湖国际城小区内有荔城少见的约1万平方米大型生活会所,配备有室外国际标准泳池、棋牌室、乒乓球室、休息室等丰富的休闲娱乐设施。项目二期配套有1所社区幼儿园,现在建设中,六期也规划有1所社区幼儿园,七期规划有1所社区小学。目前,该盘在售三期“公园前”组团,主推77-120平方米实用单位,拥有前后双园景,小区园林也已开放。

据介绍,绿湖国际城三期组团绿化率约40%,紧邻小区“缤纷荟”会所,北望全民运动公园,由12栋32层洋房围绕。其中1-6栋南向单位正对石滩中学,视野开阔,具有名校氛围;7-12栋双公园园林环抱,南望三期小区园林,北望全民运动公园,推窗见绿。全民运动公园拥有儿童游乐园、绿篱迷宫、阳光大草坪、篮球场、网球场、足球场等配套设施。

价格5.00分/5分

价格一路涨但仍比同板块价低

绿湖国际城目前三期公园前价格13900元/平起,纵观项目本身的价格,2013年10月开盘首期洋房开盘价格仅6800元/平,2014年6月价格还保持着,之后楼价一直不断上涨,涨到如今逼1.5万元/平,可以说四年不到价格涨了一半以上,确实涨得蛮快的。

对比下周边楼盘,绿湖国际城的价格还是稍微低的。绿湖国际城位于增城荔城板块,同板块楼盘实地·蔷薇国际目前在售建面86㎡、94㎡、117㎡的三四房产品,带装修均价1.9万元/平起;时代天启在售85-130平三四房,两梯四户,带装修均价约1.7万/平;碧桂园豪进左岸在售建面102、123的三房,建面141的四房洋房,均价为15000元/平。

网友点评 3.60 分/5分 (共444条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁,临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,方便通达珠三角各城市的。交通公交:4路线的郑田村站,102路线海丰鞋厂站;\n自驾:项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等\n楼巴:宏发广场至项目现场。\n幼儿园天恩幼儿园、红苹果幼儿园\n中小学荔城第一中学、石滩中学、石滩中心小学、星光小学、石滩第一中学、石滩第二中学、港侨中学、增城一中\n综合商场石滩广场\n医院石滩医院、健娱医院\n邮政挂绿新城邮局\n其他鹤之洲湿地公园\n小区内部配套幼儿园、超市

lnfkr7735  2018-01-16 18:06:59 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

这个楼盘最大的卖点就是,新东站,个地铁。未来有发展空间,需要时间。等吧,买了4期8栋122方。全部家当都押上了就等你涨了。希望你给点力。

Allen  2017-12-23 23:51:38 来自wap 回复 (10) (7)

价格:1.6   地段:1.6   交通:1.6   配套:1.6   环境:1.6

总体来说,刚需不太行,问了地铁官方,这个地方通地铁起码要8年,跟销售谈到了14000,4期8栋16楼,107平。双合同等于变相提高了首付,接近6成。投资的话,肯定不行,回报期太长,最多去到两万一平。

Ben  2018-01-15 22:07:58 来自Android客户端 回复 (3) (1)

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价格:
待定
户型:
3居(119㎡) 2居(77㎡) 3居(84㎡)
地址:
挂绿新城石滩广场旁
动态:
绿湖国际城四期主推三房均价14500元/平
电话:
400-890-0000 转 644773
咨询:
  • 刘冬

  • 范丽荣

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