【绿湖国际城】增城成交第一 100万/套遭"房迷"抢买

来源:房天下2017-07-13 11:32
综合评分4.60分/5分

今年上半年虽然增城被纳入限购,但依然成绩傲人,6个月中就有5个月成交量力压群区夺冠,总成交量达13382套,比第二名黄埔整整多了4300套。增城这么牛叉就是背后有群“粉丝”支持,绿湖国际城就是这么一个粉丝,上周成交量也位列广州成交排行榜第二位。下文来看看这个盘到底有啥牛叉点?

优点

1、成交常位居广州TOP10排行榜;
2、幼儿园+小学+运动公园+会所配套齐全;
3、价格13900元/平起,比同板块价格低。

缺点

1、附近暂无地铁通达,交通不是很方便。

发展潜力

绿湖国际城成交火爆 推货频新品将上市

绿湖国际城近来成交量常居广州成交排行榜TOP10内,近一个月成交更是火爆,以209套成交量远甩广州中航城夺得冠军宝座。从单周看,上周成交量也不赖,以66套成交量位居成交排行榜第二位。该盘目前在售三期公园前组团建面77-120平单位,价格13900元/平起。该盘近期加推了三期8栋单位,四期新品也已拿到预售证,预计近期将上市。

配套4.50分/5分

小区配套强悍 幼儿园+小学+运动公园+会所齐全

绿湖国际城小区内有荔城少见的约1万平方米大型生活会所,配备有室外国际标准泳池、棋牌室、乒乓球室、休息室等丰富的休闲娱乐设施。项目二期配套有1所社区幼儿园,现在建设中,六期也规划有1所社区幼儿园,七期规划有1所社区小学。目前,该盘在售三期“公园前”组团,主推77-120平方米实用单位,拥有前后双园景,小区园林也已开放。

据介绍,绿湖国际城三期组团绿化率约40%,紧邻小区“缤纷荟”会所,北望全民运动公园,由12栋32层洋房围绕。其中1-6栋南向单位正对石滩中学,视野开阔,具有名校氛围;7-12栋双公园园林环抱,南望三期小区园林,北望全民运动公园,推窗见绿。全民运动公园拥有儿童游乐园、绿篱迷宫、阳光大草坪、篮球场、网球场、足球场等配套设施。

价格5.00分/5分

价格一路涨但仍比同板块价低

绿湖国际城目前三期公园前价格13900元/平起,纵观项目本身的价格,2013年10月开盘首期洋房开盘价格仅6800元/平,2014年6月价格还保持着,之后楼价一直不断上涨,涨到如今逼1.5万元/平,可以说四年不到价格涨了一半以上,确实涨得蛮快的。

对比下周边楼盘,绿湖国际城的价格还是稍微低的。绿湖国际城位于增城荔城板块,同板块楼盘实地·蔷薇国际目前在售建面86㎡、94㎡、117㎡的三四房产品,带装修均价1.9万元/平起;时代天启在售85-130平三四房,两梯四户,带装修均价约1.7万/平;碧桂园豪进左岸在售建面102、123的三房,建面141的四房洋房,均价为15000元/平。

网友点评 3.60 分/5分 (共417条)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

七月份入手一套,怎么感觉房价下跌了,心塞

c***2  2017-08-23 20:54:03 来自iPhone客户端 回复 (8) (10)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

今天新开盘四期14栋,早上去看了样板房,中午开售就定了69平的两房。总价100万,觉得还能买得起,就下定了。双合同真是害人不浅,看了朱村,永和一片,都买不起,预算就30万,只好买这里了。上网查了很多资料,确实是有16号线的规划,而且就在小区门口,新东站在上面一点3公里的位置。2年后入住的话,可能要去增城广场坐21号线上下班。户型没有69的样板房,看的是84的,对比着户型图,觉得很多地方都差不多,就下定了。100万两房在增城真的没什么选择。愿以后交通起来了,能住得开心吧。下图是政府官网看的规划图。

gnewhous7379667  2017-09-16 01:38:54 来自Android客户端 回复 (7) (3)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

可以不错。我是在东莞上班,以后入住了,有点不方便的就是每天要开车半小时到东莞寮步

kavdxysi2014  2017-09-07 17:07:33 来自wap 回复 (4) (1)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
绿湖国际城 更多>>
价格:
14380 元/平方米
户型:
3居(120㎡) 2居(72㎡) 2居(69㎡)
地址:
挂绿新城石滩广场旁
动态:
绿湖国际城均价14380元/平
电话:
400-890-0000 转 644773
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com