【奥园·莲峰圣境】番禺竟有1字头盘 是集体降价了?

来源:房天下2017-07-02 00:00
综合评分4.40分/5分

随着番禺配套、商业日渐完善,房价涨势如日中天,目前多次网签均价已破2万元/平,很多楼盘楼价已破3万元/平、4万元/平、5万元/平,如大学城板块、洛溪新城板块不是都涨到逆天么?在这么个高价区域却有一匹新马—奥园·莲峰圣境价格仍然1字头,到底这个楼盘是怎样的?下文随笔者来揭秘该盘的真面目。

优点

1、价格比同板块楼盘低;
2、临近城轨莲花站与莲花港客运站,交通便利;
3、一梯一户设计,密度低;
4、大飘窗+大尺度景观阳台,采光佳,舒适感强。

缺点

1、目前暂未有地铁直达项目门口。

价格4.00分/5分

位居番禺亚运城板块 价格比同板块低

奥园·莲峰圣境位于番禺亚运城板块,目前在售270平和320平五房,带精装发售,售价约19000元/平。 该盘于2017年4月22日首期开盘,开盘价仅16000元/平。

纵观亚运城周边楼盘,在售的寥寥无几,即使有价格大都破2万元/平,广州亚运城刚刚上市的新品为91-117平三房单位,均价已达2万元/平;东湖洲花园仅剩下少量283平单位,为二期产品,均价2.65—3.2万/平;锦绣一方在售新品44平-143平一到四房,价格17000元/平。对比下周边楼盘价格,奥园·莲峰圣境定位为豪宅盘,可价格才仅1字头,价格上是占优的。

地段交通4.00分/5分

临近城轨莲花站与莲花港客运站 交通便利

奥园·莲峰圣境通过金山大道可无缝对接新光快速、华南快速、南沙港快线、广明高速、京珠高速、新化快速,以及在建的南大干线,形成八大主干线直达广州,驱车20分钟可至万博,30分钟到大学城,40分钟就可以到达珠江新城。未来,17号线、4号线的官桥和石碁地铁站将让奥园莲峰圣境享双地铁出行通达广州全市;而北侧500米建设的佛穗莞城轨“莲花山站”,将接轨广佛、佛肇、穗莞深、莞惠等轻轨,实现一小时畅达珠三角主要城市,尽享黄金生活圈。

值得一提的是,佛莞城轨就在项目南边设立莲花站,车程5分钟内可达,目前正在施工建设中,建成后乘坐轻轨15分钟即可达广州南站。项目距离莲花港客运站也很近,从这里坐船去香港,又近又方便,而且过关很快,去机场还可以退离境税。

楼栋户型5.00分/5分

一梯一户设计 大飘窗+大尺度景观阳台

番禺莲花山下豪宅出没。奥园·莲峰圣境位于番禺莲花山风景区西侧利丰大道莲江路50号,紧邻莲花山高尔夫球场,亦比邻倚莲半岛花园。项目总规划用地面积约15万平方米,总建筑面积约36万平方米 ,规划 建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店,主要产品包括173-315平四至五房单位,均为一梯一户设计。目前仅剩下270平和320平五房单位。

一起来赏析下270平五房两厅五卫户型,该户型朝南,有四个阳台,一个超大景观阳台,视野非常开阔;主卧也带有阳台,透气舒适,居住舒适感强;有3个大卧室,1个书房,1个工人房;卧室均带卫生间,生活便利;卧室均带飘窗,视野开阔;客厅与景观阳台相连,采光足。

网友点评 3.82 分/5分 (共71条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

奥园·莲峰圣境,是奥园集团25年的标杆巨作,将是奥园集团在豪宅板块的新一里程碑。奥园·莲峰圣境项目,位于广州后一块纯生态处女地——番禺莲花山风景区旁的。 奥园·莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧),项目总规划用地面积约15万㎡,总建筑面积约36万㎡。项目拥有丰富的景观资源和生态资源,尊享半岛私密低碳生活,对望一线高尔夫景观。项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。别墅,东南亚度假风格,呈月牙状分布,一线高尔夫景观,正对高尔夫球场和莲花山风景区。别墅一共23套,面积190-350㎡。靠近外侧的花园是双拼别墅,350㎡共10套。内侧的为联排别墅中间户190㎡,端户为220㎡。项目的主力产品为洋房,由14栋住宅组成。靠近外侧为11层的小高层,其余为19 层住宅。项目定位高端生态豪宅,户型面积170-320㎡。

xhbia8222  2018-01-07 17:57:59 来自iPhone客户端 回复 (2) (10)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

销售中心很气派,这里销售接待服务还是不错的。但都是大户型,最小170多平,很实用,每个房间都是套间,阳台超大,有些户型还有三个大阳台,比住别墅舒服,户型设计比较中式,刻意把阳台设计的都很大,感觉在尽可能的吸引莲花山的元素,270平的四房很霸气,销售说在早上可以在阳台朝拜莲花山,有佛光普照,好心机。潜力来说,应该算是个潜力股,附近大楼盘还有四五个,等地铁和轻轨修通后可能会更好!这里的地段地理位置还是不错的,接番禺、东莞、香港。规划中配套也很好!值得推荐!

yx9190  2017-12-19 14:38:48 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (15)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

昨天去到看了一下,项目从之前的倚莲半岛旁边沿着河边马路过去,离市区有点距离,售楼很气派,这里销售接待服务还是不错的。但都是大户型,最小170多平,户型设计比较中式,刻意把阳台设计的都很大,感觉在尽可能的吸引莲花山的元素,270平的四房很霸气,销售说在早上可以在阳台朝拜莲花山,有佛光普照,好心机。潜力来说,应该算是个潜力股,附近大楼盘还有四五个,等地铁和轻轨修通后可能会更好点,现在还显得有个冷清,也许就像销售说的一样,这里的地段地理位置还是不错的,接番禺、东莞、香港。规划中配套还可以,但关键是一定要落实到位。希望就像销售说的一样,5年后这里会是更加成熟吧,以奥园的实力希望好好开发,更莲花山旁边能有个像样的住宅区,不要浪费了这么好的莲花山风景。...

lxb5720  2017-12-19 14:49:36 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (9)

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价格:
20000 元/平方米
户型:
4居(173㎡) 5居(269㎡) 4居(214㎡)
地址:
石楼镇莲花山风景区西侧
动态:
奥园·莲峰圣境在售建面170-320平单位
电话:
400-890-0000 转 836395
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