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【恒展·江山时代花园】火不过中航城 热销不敌城花?

来源:房天下 2017-06-29 19:09
综合评分4.10分/5分

江山时代,增城朱村大盘,周边有碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园17155元/平方米[增城]中国铁建国际花园127套在售、广州中航城等热销盘;距离在建的广州 21号线朱村站较近;周边有规划比番禺大学城还大的广州 城;目前为待售状态,上一期产品均价约为1.6万元/平;项目主打洋房,户型覆盖面广;价格相对较低,为什么江山时代热度、销量不及碧桂园·城市花园、广州中航城?

优点

1、位于朱村板块,距离广州市区较近。
2、周边有在建的广州 21号线朱村站。
3、主打中小户型,针对刚需客户。
4、 广州 城,可同享政策利好。

缺点

1、整体规模不是很大,内部活动范围不多
2、容积
4、周边配套不齐全,尚需时间完善

价格4.50分/5分

恒展·江山时代花园恒展·江山时代花园恒展·江山时代花园待定3.61广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米020-26212888位于增城朱村板块,周边有在建的广州 21号线朱村站和广州 城;目前为待售状态,预计7、8月加推新品,具体户型、价格等待定。项目上一期产品均价为16000元/平,按照朱村目前的均价,江山时代新一期产品的均价不会低。

恒展·江山时代花园

恒展·江山时代周边有碧桂园·中航城、中国铁建国际花园17155元/平方米[增城]中国铁建国际花园127套在售和广州中航城等楼盘,其中中国铁建国际花园洋房售罄,目前在售商铺产品。

碧桂园·城市花园在售建面约93-113㎡品质三房,南望大型果园和西福河江景,均价为19000-20000元/平;另,项目在售建面约58-322㎡ 社区商铺,招商 已经正式运营,均价约为3万元/平。碧桂园·城市花园与江山时代隔马路相对,周边配套基本是共享的,就价格而言,城市花园相对高点,但城市花园的园林做的比较好。

广州中航城在售8栋复式洋房和11栋、12栋平层洋房。复式洋房建面108平四房两卫均价2万-2.1万元/平,建面126平四房三卫均价2.3万元/平。平层洋房建面92平三房一卫均价1.9万元/平。复式和平层洋房均带装修发售。广州中航城离江山时代有一段距离,但两盘周边配套基本是相似的;中航城的户型做的相对好点,但均价相对较高。

地段交通3.00分/5分

江山时代位于增城朱村板块,周边有已动工的广州 城,还有在建的广州 21号线朱村站; 开通后,1站到增城广场,3站到天河,整体还是不错的。

就目前而言,项目的交通情况也是理想的,上高速也方便;而且还有在建 、公交、地段和交通都算良好,不过从地图上可以看到,这条路上的楼盘是越来越多啦,可是公路还是这一条为主,日后 城师生入驻了, 楼盘的业主也多了,车也必然是多的,到时候或许会有影响的。

配套4.50分/5分

江山时代小区内部配套还未发展起来,周边生活配套和商业配套也有所欠缺;但项目离增城区府较近,区府有增城万达广场、东荟城等商业配套,还有增城图书馆等市政配套;且项目周边的 21号线预计明年完工,业主入住后,这一带的配套还将升级。

恒展·江山时代花园
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

轻***市  2024-03-25 14:21:56  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

说***地  2024-03-12 09:13:20  来自PC楼盘详情页

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宜***女  2024-02-27 11:26:40  来自PC楼盘详情页

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