越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路，与阳光城丽景湾、保利项目相邻，周边还有南沙儿童公园。这个“滨海第十城”建筑面积接近100万平，总户数多达7000户，主推65-138平两房至五房，将用接近项目1/3的占地面积来建幼儿园、 和初中。究竟越秀滨海新城会不会成为其他滨海系一样成为南沙热销楼盘，成为南沙下一个爆款楼盘呢？

优点

1、小区配套幼儿园 初中；
2、户型十分刚需，适合刚需购房者；
3、距南沙繁华商圈不算太远。

缺点

1、距 口有点距离，需要接驳；
2、周边配套较为欠缺，有待发展。

户型涵盖刚需至改善的需求

越秀滨海新城占地面积约34万平方，建筑面积约95万平方，规划38栋高层洋房，计划分五年开发。项目绿化率35%，容积率2.3，户型涵盖65-138方平层与复式单位。

据悉，越秀滨海新城主推65-138平两房至五房，大部分为N+1产品，部分赠送面积高达38平。具体户型分别是，63-72㎡两房两厅一卫、86-94㎡三房两厅两卫、103-105㎡（111㎡复式）四房两厅两卫、以及138㎡五房两厅两卫。

越秀滨海新城一期预计将推1-12栋洋房，楼高33层，2梯6户设计。首期预计将推3-6栋，户型为建面约63-72㎡两房，94㎡三房以及105㎡四房，涵盖刚需至改善的多种需求。

其中，值得一提的是94㎡的三房两厅两卫，横厅设计，全明格局，主卧带套房，次卫洗手盆外置，方便家人匆忙之间有效利用。另外，还带有入户花园，可以有更多收纳空间。

1/3的占地面积建幼儿园

除了户型精致，项目自身配套也可圈可点，尤其值得一提的是，项目西侧配备有幼儿园、 、初中。从项目平面图上看， 占地面积接近项目的1/3。届时，幼儿园、 、 一条龙体系，12年全龄 ， 满足，甚至可以容纳约5000名孩子的入读需求。

从板块上看，越秀滨海新城位于南沙繁华金洲商圈内，距离今洲广场大约2公里，距离 四号线金洲站大约3.5公里，距离南沙万达广场大约4公里。

金洲板块内还有南沙儿童公园、华师第二 、市妇女儿童医疗 及青少年宫等， 医疗资源比较集中。

价格猜想……

目前与越秀滨海新城相邻的在售楼盘有阳光城丽景湾，毛坯均价13500-14000元/平。未来这里还有保利项目，保利去年刚刚拿下两块宅地，楼面价1.5万/平。

越秀滨海新城预计9月开盘，具体价格待定。届时，越秀滨海新城到底卖什么价位，令人关注。

滨海系还将出现抢房吗

提及南沙楼市，越秀南沙滨海系列不得不提。从南沙滨海花园起，越秀在南沙已开发了18，分别推出了滨海隽城、滨海珺城、滨海悦城、滨海御城等，到今年6月正式推出了滨海第十城——越秀滨海新城。

目前，越秀滨海系列在售的只有商铺单位，南沙热盘越秀滨海御城28094元/平方米[南沙]越秀滨海御城52套在售今年上半年无住宅单位售，二期洋房推出时间待定。为此，6月26日，滨海第十城越秀滨海新城全新亮相时，令人充满期待。