[摘要]俗话说， 一响， 万两。 沿线楼盘历来是购房者青睐的对象。位于黄埔科学城的佳兆业城市广场 在建的 13号线南岗站。位于增城朱村的广州中航城 在建的21号线朱村站。两大 盘，均主推复式单位，户型设计深受买家喜爱。这两大热盘该如何选择？下面笔者为您详细介绍。

基本信息PK

社区舒适度：广州中航城略胜一筹

从佳兆业城市广场和的广州中航城基本信息可以看出，佳兆业城市广场的容积率为2.94，比广州中航城容积率2.5要高，意味着社区密度较高，舒适度不如广州中航城。城市广场的物业费3.4元/平?月，高于广州中航城物业费2.8元/平?月，生活成本较高。

详细信息PK

交通PK：佳兆业城市广场更快到市中心

在交通上，佳兆业城市广场拥有三横一纵立体交通网，毗邻黄埔东路，连接广园快速和开创大道等主干道十分便利，能快速直达天河。除此以外，项目距离在建的地铁13号线首期南岗站约1100米。13号线全线规划西起白云朝阳，经荔湾、越秀、天河、黄埔，最后到达增城新塘、象颈岭。地铁13号线首期预计在今年12月28日开通试运营。届时地铁开通后，可以乘坐地铁往西去往黄埔、天河、越秀、白云，6站直达天河，往东可以到达增城新塘。

佳兆业城市广场的北门、东门、东北门附近有公交站东兴市场站、康南路站、康南路北站、康南路北总站，可以乘公交去往黄埔大沙东、增城新塘、永和等地。

广州中航城小区门口有公交站，可以乘坐广增线去往广州朱村、朱村荔城。此外，项目临近在建的地铁21号线朱村站，地铁开通后，朱村、增城的交通都将打升级，去往市区、增城区府都很方便。截至5月底，21号线全线土建工程累计完成66%，2017年内21号线还无法开通。

据悉，地铁21号线建成以后将采用快慢车设计；上下班高峰期地铁实行快线设计，这对去往广州市区上班的购房者而言是大利好。开通后列车高运行速度为120公里/小时，是普通地铁的两倍。开通初期共33列车上线运行，高峰小时运行列车12对，行车间隔5分钟。朱村就是其中一个快线站点，搭乘21号线快线，可实现1站到增城广场、3站到天河世界大观。

那么13号线和21号线相比，哪条线路可以更快到达广州市区？以珠江新城为目的地，佳兆业城市广场从个13号线南岗站出发，坐5站到鱼珠，再从鱼珠坐8站到5号线的珠江新城，共13站，按一站3分钟计算，从13号线南岗站到珠江新城约需40分钟。

广州中航城从21号线朱村站出发，乘坐高峰快线，7站到员村，从员村再坐3站即到珠江新城。21号线快线行车间隔5分钟，从朱村到员村大约需35分钟，从员村到珠江新城按一站3分钟计算，大约需9分钟，全程约44分钟。如果没有乘坐21号线快线，用时需要多少？从21号线朱村出发，坐13站到达员村，再从员村坐3站到珠江新城，总共16站，按一站3分钟计算，全程大约需48分钟。

两者相比，位处黄埔的佳兆业城市广场比位处增城的广州中航城更有优势，即使是同样有地铁助力出行，佳兆业城市广场比广州中航城更快到达广州市中心。

户型PK：佳兆业城市广场舒适度更高

佳兆业城市广场洋房38层，共分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。项目近期将推91/102/129平复式四房两厅三卫，层高6米，舒朗格局不压抑，上下二层满足两代人自由空间，既避免婆媳矛盾，又能解决二胎问题。

佳兆业城市广场建面91平能做四房两厅三卫，南向单位，冬暖夏凉，非常舒适；分上下两层，一家三代人互不干扰，私密度高；带入户花园，增加灵动空间；客厅与阳台相连，采光佳；主卧为南向且带卫生间，舒适方便；三个卫生间，生活非常便利。

广州中航城总共31栋高层洋房（24栋复式、7栋平层），在售8栋复式洋房和11栋、12栋平层洋房。复式洋房建面108平四房两卫均价2万-2.1万元/平，建面126平四房三卫均价2.3万元/平。平层洋房建面92平三房一卫均价1.9万元/平。复式和平层洋房均带装修发售。

B1复式户型建面108平四房两厅二卫，一楼客厅、长辈房均朝南，采光佳；二楼主卧、1个儿童房朝南，采光性好，与2个儿童房相邻，方便照顾孩子，解决二胎居住烦恼。但主卧和2个儿童房需要共用一个卫生间，舒适度不够。相比之下，佳兆业城市广场的91平四房三卫更实用更舒适。

价格PK：广州中航城性价比更高

佳兆业城市广场目前待售中，价格待定，此前发售的复式单位均价32000元/平。广州中航城在售的复式洋房建面108平四房两卫均价2万-2.1万元/平，建面126平四房三卫均价2.3万元/平。买一套中航城108平复式单位，总价仅216万/套。而佳兆业城市广场参考之前的价格，买一套91平复式单位，总价至少291万/套，比中航城整整贵75万元！中航城的性价比更高，更适合刚需购房者。