临近地铁14号线江浦站 该盘明年或通车

宏润·天睿在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平，78平两房单位符合Z先生的需求。另外，如果置业78平两房的话，总价仅67万元/套，预算范围内；如果选择大户型98、102平，也在预算范围内，符合Z先生对房子预算需求。

另外，宏润·天睿靠近正在建设中的地铁14号线江浦站。截止目前，广州地铁14号线一期土建工程量累计完成77%。全线13座车站中，江埔、邓村、新和、竹料、石湖、东平等6座车站封顶，其余车站进行土建施工；12个区间进行土建施工，已有13台盾构机完成掘进任务，剩余11台盾构机正在掘进中，8台架桥机进行架梁施工。该线计划于明年年底建成通车，一旦通车，居住在宏润·天睿，出行将更加便利。

据悉，广州地铁14号线一期（嘉禾望岗至街口段）的功能定位为服务于从化与中心区快速联系的交通线路，未来二期将延长至广州火车站，届时从化到市中心的时间将会大大缩短。该线路设计为快慢线行车，慢车站站停，快车中间只停江埔、新和两站，预计比站站停的慢车快10分钟或以上。

再之，宏润·天睿整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平米，总建筑面积约21.6万平方米，小区绿地面积合约2.1万平方米，环境非常美，符合Z先生对环境的需求。

推荐户型：建面78平2房2厅1卫

宏润·天睿目前在售北苑单位，全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，临街单元的厅房均安装隔热、隔音的中空玻璃门窗。其中约78㎡户型为“N+1”两房变三房设计，户型实用率高。

户型优点：

1、卧室带飘窗设计，视野开阔；

2、双阳台设计，透气透风；

3、户型方正，动静分离。

4、总价仅为67万左右，预算范围内；

金融街·花溪小镇目前在售45-142平单位，带装修价格12000元/平起，其中包括73平两房单位，如果Z先生选择这个户型，总价也就88万元左右，符合Z先生对预算的要求。

金融街·花溪小镇交通是蛮方便的，大约走500米左右即可到达公交站—花都北兴汽车站总站。另外，项目临近地铁14号线钟落潭站，届时地铁14号线通车后，即可门口乘坐公交即可到达地铁站，去广州市区中心的通勤时间大大缩短。

另外，项目未来规划有有轨电车花东线北兴站，届时可便利换乘空港经济区规划的广花线、江太线、钟落潭环线、健康城线，快速连通地铁、轻轨、商业中心、旅游目的地。

再之，机场第二高速计划投资108亿元，预计于2019年建成，是连通花都和天河的主要高速路段，金融街·花溪小镇距京港澳高速北兴出口仅2公里，未来接驳机场第二高速，30分钟内通达天河中心。

从交通方面，金融街·花溪小镇的符合Z先生的对房子的交通需求。

环境方面，金融街·花溪小镇位于北天河空港经济圈核心区域，享国家4A级九龙湖度假区湖光山色。项目还打造近1.4万㎡大型趣味园林，其中最大的亮点是配套1公里私享溪岸，以九龙湖活水溪岸打造的堤岸栈道、水坡、亲水平台休闲设置。除了享受水景的美丽，还能享受开心农场、萌宠乐园、儿童嬉水池等智趣设施带来的乐趣；1000米彩色慢跑道、归家畅跑小径的运动养生生活，让你感受到家就是公园，公园即是家。

推荐户型：建面73平2房2厅1卫

金融街·花溪小镇73平两房两厅一卫的户型设计方正且是朝南向，冬暖夏凉，非常舒适。小两房总价低，供房压力小，很符合Z先生的需求。

户型优点：

1、户型朝南，冬暖夏凉，舒适度高；

2、双阳台设计，通风透气，采光足；

3、主卧朝南，舒适度高；

4、卧室带飘窗，视野开阔；

5、户型方正，设计合理。