广州中航城作为 城版块内的网红"爆款"楼盘，在全新8栋复式108/126平复式四房推出之后，均价如无意外将继续攀升，成为 城版块内的标杆项目。仅仅入市不足一年的时间，广州中航城以身亲证“朱村速度”，实力圈粉，受到购房者的一致好评。

优点

1、产品及位置 ：版块仅有的复式、版块 近 楼盘；
2、生活配套一应俱全：内有“里想家”全能配套，外享萝岗、增城双万达商圈；
3、 资源优厚：区内自带幼儿园、 ，区外的 即是 城，共享资源。

缺点

1、距离：较远，目前需靠自驾/楼巴/大巴出行，走广河50到 ；
2、交楼： 快的一批楼栋明年年底交楼，大部分多需要等2019年交楼。

6月首次均价破2万 入市不足1年称绝 城

2016年8月6日首次开盘，首推3-5栋的94/108/126平复式三四房，均价不过14000元/平；如今推8栋，同样的108/126平复式四房价格已不可同日而语。

值得一提的是，广州中航城的此次报价21000元/平，虽然仅指复式产品的均价，但如果放在整个 城版块去看，同样也存在着一定的借鉴意义。我们一起看看目前版块内其他各盘的现况。

传统 城版块的“老四盘”

这四个楼盘都是先于广州中航城进驻 城的，算是比较正统的 城的楼盘。

1、 广州中航城、靠广汕公路的中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园170套在售(阳光家缘累计未售172套)，目前在售临街商铺，报价25000元/平。

2、 广州中航城、靠西福河的西福蓝湾西福蓝湾19500元/平方米3.96分朱村街凤岗村内400-176-0760 转 708745(阳光家缘累计未售596套)，以及位于中国铁建国际花园17187元/平方米[增城]中国铁建国际花园170套在售 的恒展江山时代(阳光家缘累计未售538套)，前者沉寂了半年之久，后者沉寂了3个月，截止目前两盘似乎仍然没有实际推新的动向，且4月至今合计网签不过41套，似有封盘不售之嫌。

3、 西福蓝湾西福蓝湾19500元/平方米3.96分朱村街凤岗村内400-176-0760 转 708745与中铁建国际花园东侧的碧桂园城市花园(阳光家缘累计未售352套)，目前则在售临街商铺，报价30000元/平。

21号线沿线“泛 城”版块

沿着21号线朱村往增城广场的方向，同时也是东沿广汕公路，还有五个盘因为与 城相隔不算太远，也常常被称之为“ 城版块”的楼盘，这些楼盘又是哪一种光景了，我们继续看看。

1、 象岭站的两个楼盘中，汇港威华国际(阳光家缘累计未售981套)今年3月之前推售少量大面积尾货，报价13500元/平，而后截止目前，始终处于封盘待售状态；另一热盘广铝荔富湖畔广铝荔富湖畔12800元/平方米3.71分增城市朱村街朱村大道东88号400-176-0760 转 631383(阳光家缘累计未售390套)，目前则在售76-10平二三房，报价19000元/平。

2、 朱村镇的仁安花园仁安花园12000元/平方米3.99分增城市朱村街广汕公路南边，朱宁路北侧020-26220888(阳光家缘累计未售463套)如出一辙，自今年以来未有实际推新的动向，此前一期在售80/93平二三房，毛坯均价1.2-1.3万/平。

3、除以上三盘之外，去年合景拿下的两种巨无霸朱村地块目前已经确名云溪四季、融创御园融创御园待定3.96分朱村大道中57号020-32630888，预计将于下半年入市，考虑当时的拿地成本及当前增城的涨势，其定价充满了想象空间。

综上，整个 城版块就仅有广州中航城、广铝荔富湖畔广铝荔富湖畔12800元/平方米3.71分增城市朱村街朱村大道东88号400-176-0760 转 631383两个楼盘仅有房源在售，而若两盘PK，平层均价持平，广州中航城复式产品 不可替代，门口享即临朱村快线站让广铝荔富湖畔输在了起跑线上。相比之下，显得广州中航城在整个版块中的定位更具有性价比。

地段配套双赢 户型产品更是“尖端”

据悉，此次奔2万的复式产品正是广州中航城新推的位于小区正 的8栋楼王，在小区里具有 性，由于身处 ，因而享有超宽楼间距，北向楼距65-93米，南向超宽楼距逾120米，全卧室视野开阔，大气舒适。

不仅如此，8栋还同时享有 优的园林价值，南临 园水双景， 长者健身区、儿童趣味区、 大草坪等活动区，同时也近社区幼儿园、邻里商业区。四方园林怀抱，生活更添了便利，是广州中航城一期产品中当之无愧的楼王单位。

108平复式可做四房，客厅5.8米挑高阳台，1.5米的进尺深度，270度观景大阳台，户户带飘窗。

126㎡的复式四房由于处于双边位置，除去入户花园带有全景窗之外，厨房、餐厅，同理上层的独立卫生间、阳台创意空间等全部带有窗户，整个户型通透明亮，处处朝阳，是真正意义上六面带窗的全明户型，是市面上鲜少可见的珍贵好户型。

（上左108平下层；上右108上层；|下左126平下层；下右126平上层）