[摘要]17年前，番禺与花都齐齐获批撤市设区。17年后，番禺与花都发生了巨大变化，番禺吸引超过30万人安家，花都楼价上涨10倍。如今，置业番禺与花都有什么选择？位于花都CBD中轴线上的广州万达城与番禺巨无霸楼盘广州亚运城，哪个更适合你？

基本信息PK

地铁9号线预计今年年底通车，花都将缩短往广州市区的通勤时间，也因此迎来了新一轮置业潮。广州万达城自开盘以来，一直成为花都置业热门抢手货，深受购房者追捧。为何广州万达城成为花都爆款楼盘？

广州万达城位于花都主城区CBD，是一个集文化、旅游、商业、住宅、商用产品、教育、医疗为一体的大型项目，整个项目涵盖室内滑雪乐园、室外主题乐园、未来科技秀场、电影科技乐园等八大业态。

广州亚运城位于广州番禺区石楼镇，占地2.73平方公里，总建筑面积达438万平方米，整体规模相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村。

目前，广州万达城计划近期将推B3区建面约90-143平三四房阔景高层洋房，而广州亚运城近期也刚拿到几百套新货预售证，计划将推建面约91-117平米三房单位。

详细信息PK

1、价格PK：万达城比亚运城更便宜

据阳光家缘网签成交数据统计，今年1月份以来，广州万达城网签成交1415套，网签成交均价15768元/平；广州亚运城网签成交691套，网签成交均价18684元/平。

广州万达城在2015年12月19日首期推出A区住宅，建面75-140平的二至四房，价格为9500-11000元/平，均价9800元/平，单日劲销2000套狂揽21亿。

2016年9月，广州万达城推出了B1区住宅，售价17500元/平。今年4月29日，广州万达城推出B3区住宅，售价21500元/平。

2009年，广州亚运城含着金钥匙出生，广州亚运城2010年入市夺下广州销冠，之后每年成交量虽然可观，但与番禺和广州近年房价涨幅相比，升值明显乏力。

不过，广州亚运城在去年9月重新升级改造，楼价从12000元/平米跃升为20000元/平米，到今年3月份报价已经去到25000元/平米。

相比之下，广州万达城楼价比广州亚运城的价格更便宜。

2、户型PK：万达城户型更实用

广州万达城将于近期推出B3区全新阔景高层洋房，户型包括建面90平三房、建面114-143平四房。

B3区B1户型90平三房两厅一卫，户型设计紧凑实用，动静分区，干湿分离。客厅连接阳台，宽敞明亮。厨房带生活阳台，有利于排出油烟，保障整个居室的空气清新。90平小三房带双阳台，非常适合刚需买家。

广州亚运城则将推建面约91-117平米三房单位，其中，8栋04单元为91平米三房两厅一卫，动静分区，厅出阳台，带入户花园，户型也是十分刚需。

广州万达城与广州亚运城的90平米小三房单位实用性上相差无几。

不过，值得一提的是，广州万达城B3区D1户型为建面114平四房两厅一厨两卫，而广州亚运城117平米做成了三房两厅两卫，相比之下，广州万达城的114平的功能更强大，客厅阳台、主卧、次卧均朝南，通风采光俱佳。主卧带独立卫浴间、衣帽间，高档舒适。

3、配套PK：万达城商业优势明显 亚运城教育配套较优

配套方面，广州万达城商业优势明显。广州万达城自身包含八大大型文化旅游体验式业态：文旅商综合体万达茂、室内滑雪乐园、室外主题乐园、未来科技秀场、星级酒店群、国际滨湖酒吧街。

广州万达城内10万㎡的商业中心将各个游乐项目连接在一起，不仅有影城、健身中心，还有几百家品牌店、50家不同风味的美食餐厅，吃喝玩乐购一站式解决。

目前而言，广州亚运城生活配套依靠地铁口海傍站附近的市场，可解决日常生活所需，不过，高档的商业配套比较欠缺。

不过，广州亚运城教育配套更有优势，据介绍，亚运城配套有8所幼儿园、5所小学、3所中学。目前亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学。

4、交通PK：亚运城出行更方便

交通方面，广州万达城位于花都区平步大道与曙光路交汇处，广州万达城室内滑雪乐园门口临近穗莞深城际轻轨。穗莞深城际轻轨于2016年4月已全面动工，计划2019年通车，届时从广州万达城到广州北站、白云机场非常方便。不仅如此，穗莞深城轨与已开通的地铁3号线及计划2017年底开通的地铁9号线将无缝接驳，在广州北站转换地铁9号线，在机场南站转换地铁3号线，往返广州市内各区将更加便捷。

至于广州亚运城位于番禺石楼镇，临近地铁4号线海傍站，出行还算便利。不过，广州亚运城各组团之间的距离比较远，如果买到不是太近地铁口的组团，需要接驳公交车或者共享单车到地铁口。

另外，由于地铁四号线新造至金洲段是露天高架地铁线路，因此，靠近地铁的亚运城组团又难免有噪音影响。