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从事IT工作的L先生平时忙于工作,三十出头了还是单身狗一枚。虽然他现在还没有女朋友,但他希望在遇到她之前就买下房子,为未来的家庭提供一个坚实的保障。由于单身,L先生认为两房或一房都可以接受,总价便宜、配套完善就是不错的房子。
L先生对房子的具体要求:
1、小户型,总价低,有优惠
2、预算120万,希望以后有上升潜力
3、小区配套、周边配套能满足基本生活需求
馨泉花园,位于广州市花都区中心和机场的连接线上、三东大道和106国道交界处,距广州市中心城区约25公里,离广州新白云国际机场和广州地铁9号线莲塘站直线距离均为3公里附近,是花都城区重点发展的区域。项目附近有花都区政府办公楼,周边已建成雅居乐、大运家园、锦尚名苑、光明花园等高档住宅小区,闹中带静。该区域甚至有望成为花都未来的“天河北”。
馨泉花园周边生活配套可以满足基本的生活需求,商业业态丰富;项目周边中小学较多如三东小学、新和小学、黄岗小学、黄岗中学、清布中学、思明小学。幼儿园有凤凰中英文幼儿园、馨泉幼儿园等。项目紧邻大润发超市、广百百货、来又来凤凰广场,业主购物也比较方便。
馨泉花园在售建面36-90平一至两房单位,均价16500元/平,首付18万起,现楼发售,性价比较高。如果买一套56平一房,总价约92万元/套,符合L先生的购房预算!
户型优点:
1、面积小,首付低,总价低,购房压力小;
2、户型设计紧凑,动静分区,干湿分离;
3、各功能区齐全,麻雀虽小,五脏俱全。
万科金域中央位于佛山龙溪大道海八路立交东南侧,临近龙溪地铁站,处于千灯湖板块与龙溪板块交界处,属广东省金融高新区内。随着广佛环线的修建,广佛同城的趋势愈加明显。加上粤港澳大湾区的规划利好,佛山的发展潜力愈发受到关注。
万科金域中央占地约22万㎡,总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅综合体,自配生活广场、商业步行街、酒店等。主要由酒店、住宅、商铺、商用物业等几个不同区域组成,规划分A、B、C、D四区。
万科金域中央住宅小区业主已入住,底商比较多的小型商店,可以满足业主的日常生活所需。在金域中央附近,万科还在此开发金色梦想、金色城市项目,届时,所有的业主入住后,居住氛围将更加浓厚。再者,千灯湖商圈板块内商业配套成熟齐全,衣食住行也十分便利。万科金域中央可以共享这些配套,如附近有万达、天河城百货、宜家等大型商场,但距离项目约2-3公里,距离稍远。
万科金域中央在售5栋,主力户型为68平一开二户型,双空间,双采光,双钥匙设计,售价约16000元/平,带装修发售。如果买一套68平小户型,总价约108万元/套,符合L先生的购房预算。
户型优点:
1、一开二户型,双钥匙,双空间,双采光;
2、面积小,首付低,总价低,购房压力小;
3、空间灵活多变,满足多种购房需求。
合景誉山国际位于增城永和片区,共分五区规划。一区将建设为增城大型城市综合体,规划有大型购物中心、酒店、国际会展中心、商业金融服务中心、科研及总部基地、写字楼群、1.8公里国际风情商业街等。二区则为低密度坡地类别墅社区;三区为洋房区,为8-18楼的小高层;四、五区则规划为以高层洋房为主,并有相应的教育和文体配套。近日,富士康拟投资610亿挺进增城,无疑对增城的经济发展起到促进作用。作为增城的大型城市综合体,合景誉山国际的未来发展也在一定程度受到辐射利好,发展前景值得期待。
合景誉山国际规划有大型购物中心、酒店、会展中心、写字楼、商业街、洋房、商业产品、别墅,是增城大型综合体,生活配套完善。小区内规划建7所中小学、幼儿园,清华万博实验学校已建好且已有业主子女入读。此外,还有会所、运动场馆、室内游泳池。目前多栋洋房的业主已入住,沿街商铺也已运营,有超市、餐饮、便利店等,生活便利,居住氛围浓厚。
合景誉山国际在售11层小高层洋房37栋,03户型建面69平2房2厅1卫面积小,带装修均价17500元/平,总价约120万/套,符合L先生的购房预算。
户型优点:
1、户型方正,设计紧凑实用,干湿分区,布局合理;
2、客厅、阳台、卧室均朝南,通风采光好;
3、厨房带生活阳台,有利于油烟排出,增加实用空间。
相比而言,花都的馨泉花园和佛山的万科金域中央推出的特价房比较符合L先生的购房预算,多出来的资金可以用来购买家具、车位,甚至买车,可以节省很大一笔资金。但馨泉花园的特价房只有一房一厅,仅作为单身或两人世界过渡居住。万科金域中央的特价房是商用产品,水电费、物业管理费较贵,生活成本较高。如果资金充裕,合景誉山国际的小两房更适合安居乐业。
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