受“3.17”、“3.30”房地产新政刺激，广州楼市开始降温！月成交量跌落至8000来套，多数楼盘成交量下滑，但有一匹黑马保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088却杀出“重围”，迎来曙光，继续领跑市场，长居南沙销量排行榜首位。到底该盘怎样的？有何吸睛之处？本期策划再次带大家走进保利星海小镇，从户型特点、小区品质、区域价值等角度解析楼盘情况。

优点

1、设计吸睛，南向+双阳台+飘窗；
2、产品质量保证，注重智能化，多功能收纳，适老幼；
3、项目位于文创小镇榄核镇内，区域价值大；
4、小区内部配套小学+幼儿园+商业，生活方便；
5、价格仅16500元/平起，很低洼。

缺点

1、该盘目前暂无地铁家门口，无车一族交通上会不太方便。

保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088户型设计吸睛 南向+双阳台+飘窗

保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088在售4栋新品，户型包括105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇除了价格优势外，其户型设计更是吸睛，目前在售三个户型，包括两个相近的105平三房单位，134平的四房单位。

105平为三房两厅两卫单位，朝南向，客厅接通景观阳台，动静分区，采光佳；南向主卧，宽敞带套间，生活方便，私密度高；L型厨房配阳台，烹饪舒适方便且阳台有助于油烟排出；入户玄关，灵动空间收纳自如；卧室均带飘窗，视野开阔，透气。

另外一个户型为134平的四房两梯两卫单位，户型设计为南北对流，双阳台，屋内十分透气；户型方方正正，动静分开，卧室均在一边，与客厅闹区分开，主人一家互不干扰；带有入户花园，灵动空间可以自由收纳；四卧室均带飘窗，透气采光佳，居住舒适度高；主卧带衣帽间与卫生间，主人私密度高。

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另外，保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088在品质方面也可圈可点，产品均沿袭保利5.0全生命周期系统的概念，洋房产品同样注重智能化，多功能收纳，适老化，空间利用。

据小编踩盘体验，在样板房中可以直观地感受到产品设计的用心之处。比如，针对家中的老人和小朋友，全屋干区采用木地板铺设，并进行了无级差设计和防滑处理。在走道的拐角处安装了防撞条,以减少因磕碰带来的伤害。

洗手间的洗手台设计为悬空式，可以为孩子的浴盆置放留出位置，避免空间浪费。而可拉伸的龙头与斜面镜柜的创新设计，则方便父母抱着孩子，坐在椅子上就可以完成洗漱装扮。同时适合坐轮椅的老人使用。此外，为了方便老人换鞋和如厕后起身，在玄关和洗手间都安装了安全扶手。洗手间安装了报警装置，如果老人淋浴时突发病情或是不慎跌倒，可及时触发报警按钮求助，拉绳式的设计让老人倒地后仍能使用。

室内配备智能化系统。如果忘了关门，有门磁报警。如果煲汤忘了关火，有煤气泄漏报警装置可以通知到业主或物管。如果不确定自己出门时是否锁门关灯，可通过智能终端远程查看。

保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088位于文创小镇榄核镇内 区域价值大

保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088位于被广州政府定位为文创小镇的榄核镇。目前国内文化传媒巨头羊城晚报报业集团率先与南沙新区榄核镇政府签署战略合作协议，并选择了榄核镇作为合力打造的特色小镇。榄核作为特色小镇，以文化创意产业为主导，利用榄核镇本深丰厚的文化历史资源、冼星海故居的星海文化资源等，集合羊城晚报集团强大的品牌和文化产业转化能力，成为广东省内特色小镇建设的一枝新秀。未来榄核镇前景可观。