[摘要]招商·雍景湾，中新知识城全新盘，招商入驻黄埔的大型楼盘；实地·蔷薇国际，增城荔城新盘，港企实地入驻增城的大盘；招商·雍景湾PK实地·蔷薇国际，黄埔增城新盘选得过？

基本信息PK

招商·雍景湾，中新知识城全新盘，招商入驻黄埔的大型楼盘；实地·蔷薇国际，增城荔城新盘，港企实地入驻增城的大盘；招商·雍景湾PK实地·蔷薇国际，黄埔增城新盘选得过？

招商·雍景湾，位于黄埔的中新知识城板块，靠近在建的知识城线支线知识城南站，周边有腾飞园·中新里、万科幸福誉等大盘；项目的主力产品为建面88-162平的三四房洋房和建面202平的联排别墅，目前已开放销售中心。

实地·蔷薇国际，位于增城荔城，离在建的广州地铁21号线钟岗站约1公里，周边有增城万达广场、东荟城等商业配套，还有增城图书馆等大量的市政配套；目前在售建面85㎡、94㎡、117㎡的三四房洋房，带装修均价2.1万元/平起。

招商·雍景湾，主打洋房和别墅的全新盘，还未开盘，价格和产品质量暂时未知；实地·蔷薇国际，主打洋房，均价2.1万元/平起，户型实用性较强，但价格较高。从地段来说，一个是中新知识城、一个接近增城区府，地段都不差，但从周边配套来说，蔷薇国际更胜一筹。具体情况，一起来看看吧。

详细信息PK

一、面向客户群PK：招商·雍景湾刚需改善均可

招商·雍景湾规划建设55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)；高层21-24层、洋房6-7层、别墅3+1层；户型为建面约202㎡联排别墅单位；多层涵盖建面约104-162㎡三四房单位；高层涵盖建面约88-102㎡平层三四房、建面106-122㎡复式三四房。

实地·蔷薇国际首期开发共占地159322㎡，总建面616740㎡，容积率3.0，绿地率30%，首推G4-G6栋，为建面为85-117㎡三四房产品；目前在售建面85㎡、94㎡、117㎡的三四房洋房，带装修均价2.1万元/平起。

从楼盘规划来说，招商·雍景湾的规划更庞大，占地面积更大；从产品来说，招商·雍景湾的产品覆盖面更广，户型可选择性更大；因而就面向客户群来说，招商·雍景湾的覆盖面更大、客户群更广。

二、地段PK：增城荔城PK黄埔中新知识城

招商·雍景湾位于黄埔的中新知识城，就目前而言离广州市区不是稍有点远，交通不是很便利；但项目周边有在建的知识支线知识城南站（预计今年完工），还有万科幸福誉、腾飞园·中新里等大盘，交通还有提升的空间；雍景湾这一带还有中新知识城的规划，这边环境相对也较好。

实地·蔷薇国际位于增城荔城，周边有在建的广州地铁21号线钟岗站；项目在荔城区府的辐射地带，周边商业配套相对较好；值得一提的是，项目离增城朱村相对近，受广州教育城辐射。可以说蔷薇国际两边受利，既可以保证将来业主享受到区府的配套设施，也能享受到未来增城规划发展的红利。

目前，从地段上来说，招商·雍景湾和实地·蔷薇国际可以说不分上下；两者有着相似的优势，同样也有相同的劣势。

三、交通PK：两者周边都有在建地铁站

招商·雍景湾周边有在建的知识城线支线知识城南站，目前该线路土建工程累计完成76%，全线10座车站全部封顶，正在进行附属结构施工，预计今年年底完工。项目周边有万科幸福誉、腾飞园·中新里等醇熟盘，尽管交通线路网不比市区密集，但来往萝岗板块及老黄埔还是可以的，美中不足的是，离市区不是那么近。

实地·蔷薇国际所处于的地段和交通条件也是一大助力。地铁方面，离实地·蔷薇国际较近的地铁站点是21号线钟岗站，直线距离大概是1公里，21号线预计将于明年开通。这条线路将连通起天河到增城，开通后增城到天河等中心区的通勤时间将会大大缩短。

目前从交通上来看，招商·雍景湾、实地·蔷薇国际都不占优势；从长远来看，雍景湾周边的知识城线支线将于今年年底完工，蔷薇国际周边的地铁21号线将于明年通车，看似雍景湾更具优势，但知识城线支线是地铁14号线的支线，而地铁14号线预计明年完工；因而，在交通上，两者可谓是平手。

四、配套PK：实地·蔷薇国际胜

招商·雍景湾所在的知识城板块目前生活配套、商业配套还有所欠缺；周边的万科幸福誉、腾飞园·中新里等盘配套发展也还不成熟；可以说地铁通车前，知识城板块的商业配套不会有太大的改善。

实地·蔷薇国际位于增城荔城，靠近区府板块，周边生活配套、商业配套相对较好；有增城万达广场、东荟城等大型购物广场，还有增城图书馆等市政配套，近一点也有基本的配套能满足生活需求。

目前从配套上来说，实地·蔷薇国际比招商·雍景湾更胜一筹。