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[摘要]增城朱村叫板新塘？有点意思！但这一次不是板块之间的较量，而是位于朱村板块的广州中航城与位于新塘板块的时代廊桥之间的较量。广州中航城有啥底气？敢叫板位于老城区新塘板块的时代廊桥。
增城朱村叫板新塘？有点意思！但这一次不是板块之间的较量，而是位于朱村板块的广州中航城与位于新塘板块的时代廊桥之间的较量。广州中航城有啥底气？敢叫板位于老城区新塘板块的时代廊桥。
广州中航城位于增城朱村板块，周边绿化环境较好，大盘众多，如中国铁建国际花园、恒展·江山时代花园、西福蓝湾、仁安花园，周边社区氛围俨然已经蓄势待发。项目不仅靠近在建中广州教育城，同时还紧邻地铁21号线朱村站，相距900米左右。
时代廊桥（增城）位于增城区香山新城内，项目社区向业主提供物业服务，配套游泳池、6000㎡商业街区、环形跑道、儿童天地、阳光草坪等设施。时代廊桥周边也不乏大型住宅项目，有金地荔湖城、合景誉山国际等大盘，未来还将入驻新盘；
从上面的表格来看，广州中航城、时代廊桥两者似乎也没有什么好比较的，物业费、容积率、户型设计、占地面积也大都一致。如果单从价格方面来说，中航城和时代廊桥比较，还是有些看头的。
2016年8月6日，广州中航城一期开盘，均价约为14000元/平，直接破了当时朱村的开盘均价纪录；2017年4月27日，中航城平层洋房的开盘均价就达到1.9万元/平，整体价格上涨明显。
值得注意的是，截止目前，广州中航城于4月底推出的11/12栋单位差不多接近售完，少目前还剩下少量11栋平层，但是暂时停售，预计6月初会重新推出。
项目开盘价格就19000元/平，追平位于新塘板块的时代廊桥，各位试想一，6月再重新推出，你觉得价格还会低于19000元/平吗？
时代廊桥（增城）项目首期于2015年9月份推出，至今也算是一个开发日渐成熟的项目，当时首期的报价为8800元/平。截止目前，项目的报价为19000元/平。目前时代廊桥在售三四房产品，主力户型涵盖建面80平的三房一卫、99平的三房两卫、112平的四房两卫，带装修均价为19000元/平。从2017年3-5月份，时代廊桥的价格走势比较平稳，一直保持在19000元/平。
时代廊桥（增城）80平的三房一卫、99平的三房两卫、112平的四房两卫。时代廊桥（增城）楼盘的户型特点也是小面积大空间，为实用性比较高的三房单位为主。F户型99平三房两厅两卫单位户型朝南，冬暖夏凉，生活舒适；卧室均带飘窗，视野开阔；主卧带套间，生活方便；客厅餐厅与阳台相连，采光佳；此户型唯一的缺点就是两个卧室门对着客厅，有些干扰，私密度不够。
广州中航城总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约建94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位。
建面79平，做成三房两厅一卫一厨，户型整体设计紧凑，注重实用性。不同于一般开发商注重“面子工程”，把客厅、阳台、厨房做得很大，卧室做得很小；广州中航城更注重的是实用性，主卧、次卧都尽可能的规划得比较大，阳台、厨房相对小一点，但能满足使用需求。
时代廊桥目前暂未有地铁配建计划，但项目位于新塘板块，周边小学较多，例如永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学，幼稚园有欢乐幼儿园、永和幼儿园。时代廊桥周边有金地荔湖城、合景誉山国际等大盘，未来还将入驻新盘；
广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套，教育城2015年已全面动工 项目距离在建的21号线地铁快站朱村站较近，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。
从楼盘占地面积和整个规划来看，广州中航城是朱村规划较大的楼盘；无论是从地理位置、周边配套，还是小区园林建设、户型布局来看，中航城的优势还是比较明显。
优点：
1、位于朱村板块，离广州市区相对较近。
2、小区门口有公交站，周边有在建地铁21号线朱村站。
3、户型设计好，实用性强。
缺点：
1、地铁21号线预计2018年通车，年内交通无法升级。
2、周边缺乏大型高档商业配套。
优点：
1、“乐活”风情园林，小区园林配套好；
2、实用小三房，适合三代人居住；
3、项目就在永宁大道旁，自驾交通相对比较便利
缺点：
1、内部配套以及周边配套暂还未发展起来
2、目前周边交通不是很好
广州中航城、时代廊桥，两者周边目前尚未有完善的大型商业配套，就时间的维度的来看，广州中航城在价格方面更有优势，而时代廊桥的优势就没有那么明显。再从周边交通配建来看，广州中航城周边有在建的地铁21号线朱村站，时代廊桥周边虽无在建地铁，但是项目靠近新塘客运站，交通出行也是方便，且周边也有多条交通枢纽。
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