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[摘要]从化作为广州仅有的社保不够5年仍能购买的区域之一，以及 14号线将于明年年底通车，房价彷如一夜间进入了“快速通道”，如今区域网签价已破万元，可以说现在的从化已让人刮目相看！
从化作为广州仅有的社保不够5年仍能购买的区域之一，以及地铁14号线将于明年年底通车，房价彷如一夜间进入了“快速通道”，如今区域网签价已破万元，可以说现在的从化已让人刮目相看！
而珠江壹城和宏润天睿作为从化的热门项目，前者傍14号线神岗站，距离仅500米；后者在明珠工业园，园区有以立白集团为首千亿级大健康产业集群落户。购房群体方面，同样主打刚需、改善和投资，有相同点，亦有不同之处，不pk不知谁更技胜一筹，且看下面分析。
低价才是王道。说到低价，肯定玩不过宏润天睿，毕竟人家才8950元/㎡，要知道，现在从化网签价去到10080元/㎡，宏润天睿可是低于网签价呢。
再来看下过去一年宏润天睿的房价走势，去年6月项目售价6300元/㎡，如今5月售价8950元/㎡，涨了2650元/㎡，而这涨幅同样低于区域涨幅。
另一边厢，珠江壹城项目目前售价16000元/㎡，去年同期售价仅9200元/㎡，与当时宏润天睿报价相差无几，但是珠江壹城却上涨了6800元/㎡，涨势惊人。
珠江壹城门口出来就有在建地铁14号线，距离最近的地铁神岗站500米左右。目前从市中心到项目可搭乘楼巴前往，楼巴集合点在地铁5号线华师站E出口。亦可从汽车站乘坐广从快线，票价18元，直达至项目门口，两种出行方式同样花时大概一个小时。自驾的话，内环路-京港澳高速-105国道，全程58.1公里，需时1小时左右。
宏润天睿，目前没有直达至市中心的楼巴。从市区出发同样需要到汽车站乘坐广从快线，到达从化汽车站再转9路车前往，花时一个半小时左右。自驾的话，机场高速-大广高速-京港澳高速-街口收费站下高速，全程70.4公里，花时1小时左右。
两个项目门口都有前往从化中心街口的公交车，珠江壹城出发需时20分钟，宏润天睿30分钟。
相对而言，如果从市区往返项目，自驾的话，到宏润天睿全程高速较便利。长远来看，待地铁14号线明年年底开通，珠江壹城近地铁，往来市区更加便利。
珠江壹城由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主，另外还有小高层商用单位，别墅。
目前在售C3-1和C3-2栋101㎡、120㎡三房和146㎡四房，带装修发售。户型方正实用，空间阔绰，都带主人套房，带入户花园。其中146㎡四房阳台空间超大，有7.8米，可望园林眺望山景。
宏润·天睿整体规划分为南、北两个苑区。其中住宅部分由15-16层电梯洋房组成，共1703户。洋房为两梯六户设计。在售78㎡两房、98㎡和102㎡三房，毛坯发售。该项目户型选择较为多样，有市场上钟爱的小户型单位。而房源结构上，户型都采用双阳台设计，包括观景阳台和生活阳台，户型方正，格局布局合理。
珠江壹城
1、规模大，规模相当于两个珠江新城，在售洋房和别墅
2、近地铁，距离在建14号线神岗站500米左右
3、配套齐，公办小学今年9月启动招生；还有大型商业广场和省中医分院，高尔夫球场、酒店，小区超市已开业店
4、有楼巴，往返市中心方便
宏润天睿
1、价格低，均价仅8950元/㎡
3、户型选择多
2、容积率低，出门有公交到街口
珠江壹城：
1、小户型没货
2、小区市场还未开业，买菜需要坐公交到太平镇或街口
宏润天睿：
1、距离街口较远
2、配套稍欠缺，小区超市未开业
总的来说，珠江壹城规模大，日后定有小户推出，但是价格肯定走高。目前来说，如果想要投资小户的话，可选择宏润天睿。如果是买来自住、度假之用的，珠江壹城则地段和配套占优。萝卜青菜各有所爱，看你喜爱哪一味。
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