新塘刚需热盘PK 近增城富士康+航拍实景+房价走势

2017-05-12 15:30作者:guohaiyan

基本信息PK

保利i立方与增城时代廊桥长啥样?航拍俯瞰楼盘实景

保利i立方位于增城新塘永宁大道(时代廊桥东侧),与时代廊桥(增城)同位于增城区香山新城内,两个楼盘紧挨着,相隔不远,产品主打刚需户型,价格相差无几,到底哪个合适你?

保利i立方项目占地面积约7万㎡,总建筑面积约15.86万㎡,规划有11栋点式分布的洋房,有平层、复式、跃式三种类型住宅。项目预计总户数1668户,车位1799个,车位配比约为1:1,每栋住宅均可直达停车场。目前保利i立方7-10栋已经售罄,首期复式洋房预计2018年8月交楼。

时代廊桥(增城)项目总建面31万㎡,由13栋22-33层洋房组成,户型为68-112㎡二至四房。目前时代廊桥(增城)还有5栋未售,早期第一批1-7栋(除5栋未推),预计今年6月底交楼,8栋和13栋预计2017年10月交楼。

详细信息PK

1、价格PK:均价都是1.9万/平

保利i立方在今年2月25日首开盘,推出8栋跃式产品,户型为81㎡和86㎡四房,当时售价110万/套,算起来14000-15000元/平。4月27日,推出72-95m2三到四房平层单位,均价17000元/平。目前在售5.8米层高复式90-98㎡洋房,目前均价19000元/㎡。

时代廊桥(增城)早在2015年9月开盘,当时开盘价格为8800元/平带装修,目前在售80-112平三房至四房单位,带装修均价19000元/平。时隔1年半后,时代廊桥(增城)楼价已经翻番。

不过,目前时代廊桥(增城)几乎是现楼发售,因为大部分楼栋预计今年年底前交楼,而且,更令人值得期待的是,小区配套公立小学预计2017年9月开学。

2、户型PK:两者均是主打刚需

户型方面,保利i立方产品包含了平层、复式、跃式三种类型住宅,产品类型更丰富。其中,3栋的72平“2+1”房更是功能强大,能满足首次置业基本要求,不过,可惜目前已经售罄。

目前在售的91平复式四房不错,层高5.8米,复式下层有长辈房,上层是主人房与儿童房,既可实现三代同堂一起住,又有私密性不会相互干扰。

时代廊桥(增城)目前在售80-112平三房至四房平层单位,其中,80平三房两厅一卫十分刚需,经典竖厅设计,厅出阳台,还带有入户花园,户型十分方正实用。

至于时代廊桥112平四房两厅两卫是横厅零走廊设计,减少过道浪费,主卧为套房,更显得私密性。

优劣势PK

优势PK

保利i立方

1、产品类型丰富,适合不同需求群体;

2、小区内配套全龄居功能活动社区。

时代廊桥(增城)

1、预计今年年底前大部分可以交楼,不需要等太久;

2、根据增城区教育局公示,时代廊桥花园配套小学预计2017年秋季开学。

劣势PK

保利i立方

1、交楼时间相对要晚一些,第一批预计要等到明年下半年交楼。

时代廊桥(增城)

1、只有平层单位可选。

总结

从时代廊桥(增城)与保利i立方的航拍实景图可见,已褪去“绿皮”的红色楼栋为时代廊桥(增城),还挂着“绿皮”的是保利i立方,两个楼盘相隔比较近,因此交通和周边配套方面几乎是差不多的,两者距离增城富士康项目也是比较近的。

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