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广州最不起眼的区域、广州房价垫底的区域、广州最偏僻的区域……曾经被瞧不起的从化，被贴上各种标签；但现在的从化成交均价已接近万元/平，在建广州地铁14号线周边的楼盘报价已上1.2万元/平；曾经被瞧不起的从化，也已让人高攀不起。
尽管开始限购，但由于限购条件相对宽松，外地居民家庭还是可以在从化买一套房；现在想买从化楼盘，还有什么推荐吗？
W先生对房子的具体要求为：
1、从化楼盘；
2、户型是两房或者三房；
3、预算在200万内；
4、希望周边有在建地铁线路；
5、要求周边配套和环境要好点。
总的来说，预算200万内，买从化两三房，可选择的楼盘很多。但是要求离在建地铁14号线较近，范围就缩小很多；就目前从化在售楼盘而言，可以考虑云星·钱隆天誉、雅居乐小院流溪、珠江壹城。
云星·钱隆天誉位于从化太平镇，近太平镇政府，周边有大量的市政配套；项目周边有多个公交站，路口可以搭乘广从线等，交通相对便利；钱隆天誉周边生活配套、商业配套相对较好，附近还有步行街和购物广场，吃饭、逛街等都有好去处。
值得关注的是，钱隆天誉离在建的广州地铁14号线太平站较近。必须提及的是，云星·钱隆天誉下周三将有一套特价房源进行准时购，户型为建面68.55平的两房两厅一卫一厨；该盘均价为14500元/平，准时购优惠为均价13800元/平。
在从化成交均价逼近万元的情况下，该项目的均价14500元/平并不让人惊讶，同板块其他项目价格也已去到12000-14000元/平，该盘由于离地铁站相对近、周边有大片市政配套而价格相对高一点；A1栋801，建面68.55平的两房两厅一卫，总价为993975元，准点购享特价13800元/平，比市场价低了47985元；由于从化限购相对宽松，吸引了不少购房者，该区域房价变动较快，且整体货量较少，降价、特价微乎其微，因此该房源还是很划算的。
户型推荐理由：建面68.55平的两房两厅一卫一厨，准时购优惠价位13800元/平，总价为945990元，在W先生200万的预算内。
户型优点：
1、户型整体设计紧凑，干湿分区
2、房间够大，卧室私密性强
3、卧室、卫生间、厨房均带飘窗，实用性强
珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段，占地面积19000亩，总380亿，为从化一个大型的住宅项目。项目位于在建14号线沿线，小区内配套有高尔夫球场，2万平方米的中轴水景，超过10万平方米的商业配套，还将建有学校、医院等。
珠江壹城是从化难得见的绿色大社区，项目小区及周边绿化环境、配套较好；值得关注的是珠江壹城周边还有在建的广州地铁14号线神岗站，未来交通发展值得期待。
珠江壹城已于4月26日推出新一批洋房3栋1梯、3栋2梯，户型为建面88平三房两厅一卫、100-120平三房两厅两卫、146平四房两厅两卫，均价16000元/平。现购房2.5万可享95折优惠。预计2018年6月3栋1梯、3栋2梯交房。
户型推荐理由：建面88平的三房，按照均价16000元/平来计算，总价约为140.8万；加上购房2.5万可享95折优惠，折算下来，总价约为136.26万，在W先生的预算范围内。
户型优点：
1、整个空间方正，拐角少
2、户型整体设计紧凑，实用性强
3、卧室带飘窗，通风采光性能好
雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住大社区。项目紧邻流溪河，享有一线江景资源；小区内部有一条水系贯穿东西，水引自流溪河，小区及周边环境好。美中不足的是，小院流溪与在建地铁14号线邓村站的距离相对较远。
雅居乐小院流溪在4月23日已推出100多套洋房新货，5层高,户型为108平、117平、119平三房以及132平、148平四房,均南北对流，小户型一梯三户,大户型一梯两户，带装修均价16000元/平。雅居乐小院流溪新一期洋房共18栋，为多层电梯洋房，楼高3-6层，以5层为主。
户型推荐理由：建面108平的三房，总价约为172.8万，带装修；项目小区及周边环境较好，还可以看河景；缺点就是项目离地铁站稍微远一点，但整体仍在W先生的要求范围内。
户型优点：
1、主卧带卫生间，主人私密性强
2、厨房带生活阳台，实用性强
3、卧室带飘窗，提高户型实用率
4、户型比较方正，整体设计紧凑
200万内，买从化两三房，还要近地铁；就价格来看，可选择的空间较大，但综合来看，可选择的楼盘并不多。由于房价变动较快，从前几十万可买三房的从化，现在已经高攀不起了。
截至4月底，十四号线一期土建工程累计完成73%，石湖停在车场累计完成70%，邓村车辆段累计完成73%。13座车站中，江埔、邓村、新和、竹料、石湖、东平等6座站封顶，其余车站进行土建施工；全线12个区间进行土建施工。以目前的文件来看，14号线预计2018年完工，届时的从化将迎来新的春天。
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