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广州万达城PK路劲天隽峰 花都区府两大热盘如何选?

2017-05-03 14:09作者:房天下

[摘要]在房价高企的广州楼市,花都区一手房成交均价在1.2万-1.3万元/平左右,除了从化,可以说花都是广州各区第二 的区域。在花都区府板块,有发展成熟的餐饮、商业、 、医院及各项市政公共配套,生活相当便利,在此购房性价比比较高。广州万达城、路劲天隽峰均位于花都区府板块,前者 穗莞深城际轻轨,后者 9号线花果山公园站,发展前景均令人看好。那么这花都区府两大热盘如何选择?下面我们一起来看看!

基本信息PK

社区舒适度:广州万达城优于路劲天隽峰

从广州万达城和路劲天隽峰的基本信息可以看出,广州万达城的总建筑面积大于路劲天隽峰,但小区容积率仅1.23,居住密度小于路劲天隽峰,社区舒适度高于路劲天隽峰。广州万达城的物业费2.5元/平·月,不算太贵。目前路劲天隽峰的物业管理费、价格均未确定。

社区舒适度:广州万达城优于路劲天隽峰

详细信息PK

配套:广州万达城配套更丰富

广州万达城包含八大大型文化旅游体验式业态:文旅商综合体万达茂、室内滑雪乐园、室外主题乐园、未来科技秀场、星级酒店群、国际滨湖酒吧街。项目预计在2019年建成并开业,根据最新的进度,标杆配套之一滑雪乐园钢结构已封顶,据了解这座建筑面积达7.5万平方米、足有10个足球场大,里面拥有4条滑雪道,其中最长一条滑雪道有460米,垂直落差达66米。在这里,3000人可同时滑雪、堆雪人、打雪仗。而其他室外主题乐园、室内水乐园、粤秀等业态建设也在不断加快中。

配套:广州万达城配套更丰富

除了旅游城配套,广州万达城住宅区的基本生活配套规划有中小学、幼儿园、菜市场、商业街。外有大配套,内有小配套,生活舒适便捷。

路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,属于花都中心,地段不错,周边配套齐全,餐饮、市场、银行、医院环绕。市政公共配套有花都少年儿童图书馆、花果山公园、花都体育馆等,项目对面就是骏威广场,周边都是建了比较久的大社区,生活氛围浓厚。

教育:广州万达城享华师优质教育

华南师范大学附属花都学校位于广州万达文化旅游城西北角、永富路与天贵路交汇处,总用地面积80亩(53264㎡),本学校为广州万达城住宅小区配套建设的公办义务教育学校,本学校为九年一贯制学校,办学规模为:小学36个班,每班45人,共1620人;初中24个班,每班50人,共1200人(班额按政策调整)。计划于2019年9月开学。

据悉,由花都区人民政府、华南师范大学等各方在广州万达文化旅游城合作创办的“华南师范大学附属花都学校”(暂定名,公办)的协议书已于近日在花都区政府常务会议上原则通过,近期可以签订。相关链接:http://www.hdjyj.com/articleShow.aspx?ID=10004

同时,广州市人力资源和社会保障局已于近日发布人才招聘公告《华南师范大学教育发展中心面向全国诚邀优秀中小学校长》,招聘内容包含华南师范大学附属花都学校校长。相关链接:http://www.hrssgz.gov.cn/rczp/qyjqtzp/201704/t20170426_258796.html?from=singlemessage&isappinstalled=0

路劲天隽峰周边教育资源丰富,附近有新华五小、新华四小、新华七小等,不乏优质学校。项目距离新华五小约150米。

交通:路劲天隽峰临近地铁 略胜一筹

广州万达城位于花都区平步大道与曙光路交汇处。广州万达城室内滑雪乐园门口临近穗莞深城际轻轨。穗莞深城际轻轨于2016年4月已全面动工,计划2019年通车,届时从广州万达城到广州北站、白云机场非常方便。不仅如此,穗莞深城轨与已开通的地铁3号线及计划2017年底开通的地铁9号线将无缝接驳,在广州北站转换地铁9号线,在机场南站转换地铁3号线,往返广州市内各区将更加便捷。

交通:路劲天隽峰临近地铁 略胜一筹

路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处。项目交通便捷,距离在建的地铁9号线花果山公园站(预计2017年底开通)较近。

优劣势PK

优势对比

广州万达城

1、具有旅游城配套和住宅区配套,配套丰富,商业优势明显

2、临近广清城际轻轨,未来发展前景值得期待

路劲天隽峰

1、位于花都新华成熟商圈,周边配套成熟,生活便利

2、距离在建的地铁9号线花果山公园站较近,交通方便

劣势对比

广州万达城

1、整个项目是规划长久的项目,需要较长时间等待项目内的各项配套建成、使用。

2、广州万达城位于花都区府板块,市场热度较高,均价达到2.1万-2.2万元/平,价格较高。

路劲天隽峰

1、项目一期离主干道很近,宝华路来往车辆较多,有一定噪音影响。

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