【路劲天隽峰】花都区府下个爆款 苦等多月魅力何在?

来源:房天下2017-04-26 16:46
综合评分4.50分/5分

在2015年年底,路劲地产用了20亿元在花都区府地段竞拍了一块地,楼面价8424元/平创造出当时的花都新地价的记录,当时 分析,路劲再次高价拿地的“底气”很大程度在于这个地块所在区府 的地段 以及地块 9号线,加上区府板块的成交量位居全花都 ,远远抛离花都其他的汽车城板块、新机场板块、狮岭以及山前大道等置业圈,可以说大部分的花都购买力都优先把这个板块的房子作为 项。而位于其中的路劲天隽峰经过一年多的设计和建设,除了自身的区位 外,由于项目主打改善型买家,在产品和小区规模上也做出了不少的提升,力求成为区府板块的“爆款”。

优点

1.地段优越:位于花都区府 、 9号线站点
2.周边配套完善:省一级 、双公园、区府商业购物圈医疗圈休闲圈
3.社区 ,主打改善型买家,小区豪宅化配置

缺点

1.地价成本高,总体价格会较高
2.认购客户较多,首次开盘可能会面临选房不成功的情况

价格4.00分/5分

区府板块高价盘云集 开售或将刷新花都新房价水平

作为一个全新盘,大家 关心的肯定是它的售价了,由于路劲天隽峰整体项目定位 ,所以预计开售价格很有可能刷新目前花都一手住宅的价格水平。其实这也是可以理解的,要知道花都区府的房价水平是整个花都中 的,而目前在这个板块中较为 的有荔园悦享花醍(均价14000元/平)、嘉爵园(均价17000元/平—18000元/平)、绿地新里缇香公馆(均价18000元/平)、祈福辉煌台·南岸(均价13000元/平)、东馨美居(均价13000元/平),而在2万/平左右的项目包括广州万达城保利翡翠山南华时代城。由此花都房价是否能再上升一个水平,还看路劲天隽峰真正的开售价格,便可以揭晓了。

地段交通4.00分/5分

9号线迎突破性进展 北站+空港圈“双加持”

花都区府房价如此高企,根本原因还在于起交通和规划的各种利好叠加。要知道在2016年花都区的总 达到了2000多亿元,位居全市 ,而大部分 都花在了空港圈和北站的建设上,加上区府CBD的“底子”,而这些都是位于区府板块内路劲天隽峰所拥有的地段和规划 。至于在交通利好方面,9号线 近刚好完成了全线贯通,实现了突破进展后有望在今年底开通,而花果山公园站则在项目500米的距离上,届时花都居民就可以通过9号线接驳3号线和8号线延长线等,实现快速到达 。

配套5.00分/5分

花都区府CBD配套 公园+ +商场+医院一应俱全

由于路劲天隽峰位于花都城心,各种生活配套都是“数一数二”的,如在 方面,省级的新华五小大概离项目150米左右,而 还有新华第四 、秀全 等,可供业主子女选择就读。而虽然位于区 ,该有的绿化还是一点不少,约15万方的花果山公园和4万方左右的城市绿化地就在项目的南北两侧。至于其他的配套,项目 包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等购物热门点,花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全,可方便业主到达。

小区品质5.00分/5分

周边“硬件”要有 但爆款更重要的是“内涵”

上面提到的都是“硬件设施”,而路劲天隽峰除了拥有突出的区位和配套 外,更重要的是自身的“内功”,一种希望为业主创造全新生活方式的小区设计:例如超过45%的绿化率建有近7万方的一体式围合式的 园林和下沉式庭院,打造类似于纽约 公园的豪宅区模式;例如在各种园内建筑中突显业主的优越体验,像会所的台地设计、10米高的超大型小区门楼;例如造就 超过200米的楼距设计;例如楼栋产品的全南向板式和品字形设计;例如为了减少噪音在台地以下两层设置风情商业街;例如在社区内设置全龄化的景点、跑道、休闲区、艺术泳池等;例如在小区打造 的生活配套,包括幼儿园、生鲜超市和医疗 以及1800方的主题会所;例如那各式各样的智能家居布置与设计。这一切切的细节设计,就是路劲天隽峰不断为项目价值而做出的努力和尝试。

网友点评 4.07 分/5分 (共245条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

花***天  2018-07-07 23:10:23 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

血***号  2018-06-29 22:45:45 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

买***妇  2018-06-23 05:54:24 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
待定
户型:
5居(175㎡) 4居(145㎡) 3居(111㎡)
地址:
茶园南路11号(花果山公园地铁站旁)
动态:
路劲天隽峰待售建面97-135平洋房
电话:
400-890-0000 转 832964
咨询:
  • 侯兰

  • 彭伟昌

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