【路劲天隽峰】花都区府下个爆款 苦等多月魅力何在?

来源:房天下2017-04-26 16:46
综合评分4.50分/5分

在2015年年底,路劲地产用了20亿元在花都区府地段竞拍了一块地,楼面价8424元/平创造出当时的花都新地价的记录,当时专家分析,路劲再次高价拿地的“底气”很大程度在于这个地块所在区府中心的地段优势以及地块临近9号线,加上区府板块的成交量位居全花都第一,远远抛离花都其他的汽车城板块、新机场板块、狮岭以及山前大道等置业圈,可以说大部分的花都购买力都优先把这个板块的房子作为首选项。而位于其中的路劲天隽峰经过一年多的设计和建设,除了自身的区位优势外,由于项目主打改善型买家,在产品和小区规模上也做出了不少的提升,力求成为区府板块的“爆款”。

优点

1.地段优越:位于花都区府中心、临近9号线站点
2.周边配套完善:省一级小学、双公园、区府商业购物圈医疗圈休闲圈
3.社区高端,主打改善型买家,小区豪宅化配置

缺点

1.地价成本高,总体价格会较高
2.认购客户较多,首次开盘可能会面临选房不成功的情况

价格4.00分/5分

区府板块高价盘云集 开售或将刷新花都新房价水平

作为一个全新盘,大家最关心的肯定是它的售价了,由于路劲天隽峰整体项目定位高端,所以预计开售价格很有可能刷新目前花都一手住宅的价格水平。其实这也是可以理解的,要知道花都区府的房价水平是整个花都中最高的,而目前在这个板块中较为便宜的有荔园悦享花醍(均价14000元/平)、嘉爵园(均价17000元/平—18000元/平)、绿地新里缇香公馆(均价18000元/平)、祈福辉煌台·南岸(均价13000元/平)、东馨美居(均价13000元/平),而在2万/平左右的项目包括广州万达城保利翡翠山南华时代城。由此花都房价是否能再上升一个水平,还看路劲天隽峰真正的开售价格,便可以揭晓了。

地段交通4.00分/5分

9号线迎突破性进展 北站+空港圈“双加持”

花都区府房价如此高企,根本原因还在于起交通和规划的各种利好叠加。要知道在2016年花都区的总投资达到了2000多亿元,位居全市第一,而大部分投资都花在了空港圈和北站的建设上,加上区府CBD的“底子”,而这些都是位于区府板块内路劲天隽峰所拥有的地段和规划优势。至于在交通利好方面,9号线最近刚好完成了全线贯通,实现了突破进展后有望在今年底开通,而花果山公园站则在项目500米的距离上,届时花都居民就可以通过9号线接驳3号线和8号线延长线等,实现快速到达市中心。

配套5.00分/5分

花都区府CBD配套 公园+学校+商场+医院一应俱全

由于路劲天隽峰位于花都城心,各种生活配套都是“数一数二”的,如在学校方面,省级的新华五小大概离项目150米左右,而附近还有新华第四小学、秀全中学等,可供业主子女选择就读。而虽然位于区中心,该有的绿化还是一点不少,约15万方的花果山公园和4万方左右的城市绿化地就在项目的南北两侧。至于其他的配套,项目附近包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等购物热门点,花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全,可方便业主到达。

小区品质5.00分/5分

周边“硬件”要有 但爆款更重要的是“内涵”

上面提到的都是“硬件设施”,而路劲天隽峰除了拥有突出的区位和配套优势外,更重要的是自身的“内功”,一种希望为业主创造全新生活方式的小区设计:例如超过45%的绿化率建有近7万方的一体式围合式的中心园林和下沉式庭院,打造类似于纽约中央公园的豪宅区模式;例如在各种园内建筑中突显业主的优越体验,像会所的台地设计、10米高的超大型小区门楼;例如造就最高超过200米的楼距设计;例如楼栋产品的全南向板式和品字形设计;例如为了减少噪音在台地以下两层设置风情商业街;例如在社区内设置全龄化的景点、跑道、休闲区、艺术泳池等;例如在小区打造一站式的生活配套,包括幼儿园、生鲜超市和医疗中心以及1800方的主题会所;例如那各式各样的智能家居布置与设计。这一切切的细节设计,就是路劲天隽峰不断为项目价值而做出的努力和尝试。

楼盘优惠

网友点评 4.05 分/5分 (共236条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

路劲天隽峰闹市中的桃源 政府重点扶持发展板块 优越成熟的配套规划就在家门口 集购物、娱乐、休闲、餐饮等优质城市配套于一体,满足平常消费所需,吃喝玩乐等全面功能。还有户型更是方正实用,空间百变 居住办公休闲娱乐生活都非常便利,为业主提供最优质的居住产品,范围覆盖大型商业中心,集聚国内国际一线品牌。高品质的生活还得以健康为前提,小区周边兼享高端医疗配套设施,为健康保驾护航。园林设计风格时尚舒适,保证充足绿化,清新的负离子空气,另业主时刻领略宾至如归的感觉。旧版已经发布

zaxin48316  2018-03-23 15:10:00 来自iPhone客户端 回复 (2) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

管理费3.6贵过豪宅。双合同,首付高,而且销售不支持公积金代款,楼层高,人均绿化面积不多

w***3  2018-04-10 13:57:06 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

去看了,97平的,二套房首付要200万,摆明双合同,而且实用率不高,97平的虽然是南向,但看样板间窗户不够大,采光不足!但楼盘总体落位不错,虽然周边都是老房子但交通非常便利,配套好!

fongyan  2018-03-24 11:32:52 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

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价格:
26000 元/平方米
户型:
5居(175㎡) 4居(145㎡) 3居(111㎡)
地址:
茶园南路11号(花果山公园地铁站旁)
动态:
路劲天隽峰主推建面97-177平洋房
电话:
400-890-0000 转 832964
咨询:
  • 白玲燕

  • 刘彩虹

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