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[摘要]有的购房者就是看好朱村的发展 ,所以想买朱村板块的楼盘,但是朱村板块也有好几个楼盘啊,怎么选?今天我们拿广州中航城和碧桂园城市花园来对比PK,看看哪个楼盘更加“ ”~~
增城朱村板块与广州市区的距离在上下班通勤可接受的范围内;朱村还有广州教育城的规划,教育城还是东部山水城的重要组成部分;该板块还有广州地铁21号线的规划。无论是从长期规划发展,还是从目前的位置、周边配套等来说,朱村板块在增城都是具备优势的。
碧桂园城市花园是碧桂园物业和新碧房地产公司合作开发的项目,而广州中航城开发与物业都是中航里城广州公司全包了!
相对来说央企中航城的口碑与实力相对碧桂园更加令人信服和安心,当然碧桂园的名声也是响当当的。
广州中航城是以复式三四房为主,其中复式洋房24栋,建筑面积为约94/108/110/126㎡四房单位,平层洋房7栋,建筑面积为约82/92/104㎡三四房单位。面积比较中等,不会太小也不会太大,改善和刚需都适合,但是刚需性更强。
碧桂园·城市花园在售建面128-198平的三四房洋房,户型较大,适合改善置业者;从项目自身规划可看出,城市花园主打的是90-95㎡(建筑面积)两房(N+1)、105-145㎡(建筑面积)大小三房、175-195㎡(建筑面积)四房,户型整体偏大,改善性强于刚需性。
广州中航城自2016年8月开盘后,每一次开盘价格就涨一轮,而即将开盘的楼栋预计价格去到了1.8-1.9万,下一期复式的话预计均价破2万,这涨势非常明显也很快。当初第一期开盘之后还出现过降价的情形,现在按这种情形下去估计是不可能了。
碧桂园城市花园虽然也有涨价,但是不怎么明显,而且虽然去年11月份就卖到1.6万元/平,但是到今年3月份为止也一直保持这个价格,并没有变动。据说五一即将开盘的楼栋预计均价也是1.6-1.7万元左右。
相对比来说城市花园的价格比中航城的低一点,如果考虑的首要因素是价格的话,当然是选价格低的了。
碧桂园城市花园的五百多条网友点评中,大多都对户型和交通比较满意,但是环境和工程质量并不看好,而且有些网友去验收的情况不太理想,具体可以点击进入楼盘详情页中的楼盘点评页面查看。
这里小编就有个疑问,这个是新碧房地产开发的,只是和碧桂园的物业合作,并不是碧桂园集团开发的项目,所以各位网友看房收房的时候要想清楚、看清楚了。不要被销售人员的言词所忽悠了。
广州中航城虽然楼盘评分比城市花园低了0.05分,但是在两百多条网友点评中,除了说中航城价格稍贵之外并没有什么不满意的地方,而且户型和社区配套都得到了广大网友的认可。也许有人会说现在还没有开始验收所以没有问题出来,这个只能说相信央企品牌的实力。
不过两个楼盘的配套除了内部配套有区别之外,周边配套都一样,无论是教育配套和生活配套等;不过相对来说,广州中航城更加靠近在建的地铁站,相对朱村街的生活配套如菜市场等就远一点;而城市花园比较靠近朱村街道,相对地铁站就远一点。
不过菜市场走远一点可以当做散步,而地铁站远了上班或者赶时间的时候就跟赶命一样啊!要依靠地铁出行的话选择广州中航城好一点。
广州中航城优点
1)地处增城教育城居住区,未来的发展潜力较好;
2)复式住宅设计独特,增城片区少有;
3)中航城集团打造,央企实力可靠,本家成熟物业管理;
4)距离在建的21号线快站朱村地铁站100米,步行可达,日后出行方便
碧桂园·城市花园
1、距离城市花园约700米处有广州地铁21号线朱村站(在建)。
2、位于朱村板块,大房企聚集,价格变动快。
3、小区园林规划好,围墙已围闭。
4、碧桂园自身的物业,有口碑。
5、一期单位已交房,居住氛围开始提升。
6、社区内小学已奠基,建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。
碧桂园·城市花园
1、2年内交通都不会有太大的改善,没车相对不方便。
2、项目距离马路较近,前排楼栋会有点噪音。
3、朱村一带在建楼盘项目较多,目前灰尘稍大。
广州中航城
1)周边比较荒凉、生活配套尚未完善;
2)虽然在广州教育城居住区,但是目前项目周边中小学较少,业主子女上学选择性不多
3)货量少,每次开盘都要抢
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