【越秀星汇云城】价格走势解密 4月新货吹风价5.5W

来源:房天下2017-04-07 17:03
综合评分4.90分/5分

位于白云区广州大道北的越秀星汇云城,是广州老牌房企越秀地产打造的生活大城,共规划建设有30栋高层洋房,共规划有4000户,是板块内货量较大的楼盘,项目内部打造有商业街、会所,已在建设中。2016年越秀星汇云城为白云区热销楼盘,到底为何深受购房者青睐?

优点

1、户型设计经典实用,而且多元化,有多款复式、平层洋房;
2、小区规划比较大,算是市区较大的楼盘。

缺点

1、距离地铁口2公里,步行距离较远;
2、距离华南快速500米,有噪音污染担忧。

价格5.00分/5分

不到一年涨2.5万/平

越秀星汇云城预计4月中旬加推12栋,户型为106平平层四房以及100平复式四房,吹风价5.5万/平,主力户型为85-105平三至四房复式和平层洋房,上一批平层单位4.5万/平起,复式单位5万/平起,带装修发售。

越秀星汇云城在2016年7月初首开盘,首期推出了1、2、4、5、6栋产品,包括85㎡四房复式、81㎡两房、98㎡三房、92㎡和101㎡四房,当时平层均价为30000元/㎡,复式均价为34000元/㎡。

如果以新货5.5万/平吹风价,对比刚开盘的售价,还不到一年的时间,越秀星汇云城楼价上涨了2.5万/平。

楼栋户型4.50分/5分

户型经典实用

影响居住舒适度的因素有很多,而一个格局合理、实用性强、采光通风好的户型,所起的正向作用不言而喻。

越秀星汇云城打造了一系列口碑户型,且项目拥有丰富的产品线,涵盖77-170平两至四房,从实用的平层到复式住宅,能够满足不同的居住需求。

越秀星汇云城预计4月推出106平四房平层单位和100平复式四房单位,将格局精巧、功能灵活、通风采光俱佳的特点出色发挥,实现全方位通透采光与通风的居住需求,打造出舒适实用的人居空间。

106平四房是93平四房升级版,是带主套设计,横厅零走廊设计,空间利用到最大化,能够一步到位解决不同家庭成员的居住需求。

100平复式四房单位户型动静分区明确,能够一步到位解决不同家庭成员的居住需求,为二孩家庭和三代同堂家庭提供足够的生活空间。

地段交通5.00分/5分

距离地铁同和站有点远

项目位于广州白云区广州大道北,与地铁3号线同和站大约2公里,如果要去地铁站需要便民穿梭巴士或者共享单车接驳,不过,小区距离华南快速路沙太路口比较近,自驾车会比较方便。

配套5.00分/5分

小区规划内部配套齐全

尽管项目目前周边配套不太完善,不过,项目内部配套也算相当齐全,小区内已经确定建设省一级公立幼儿园、小学等配套设施,建成后交由教育局管理,而更值得关注的是它的商业配套内容,项目将打造14000平方米特色商街“云Mall坊”,引入餐饮、超市、休闲购物等生活配套。

网友点评 3.90 分/5分 (共390条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

越秀的销售很差劲很差劲,没买房子之前,天天打电话给你,让你来买房,说这好那好的,买完房子以后,就不认识人了,跟买之前态度完全不一样,简直想骂他们几千回。还有越秀每次发给业主的东西,比如电影票、月饼之类的,从来不公开,销售走了,也没有主动联系业主,劲他妈的忽悠人!!!

f***5  2017-10-01 20:01:26 来自Android客户端 回复 (1) (1)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

去过一次,离地铁站同和站太远了,坐地铁根本不实际,公交车也少,出车时间还久,周边也没有菜市场和商铺,听说那块地原来是化工厂来的,又跟广钢一样,是毒地啊。

恐***裙  2017-09-28 14:49:00 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (1)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

去看了复式户型不错,本来想下定,但回来查了一下发现好多问题!1. 毒土问题,现场看到是很大一块,到现在还封起来,对空气和水质以及心理都有影响,而且就在幼儿园小学旁边,会有危害小朋友的风险;2. 和军事航线冲突,16楼以上都没拿到预售证,这个问题会不会影响小区整体交楼和拿房产证?3. 小区共有4500多户,前面的同宝路是两车道,上班高峰堵车严重;4. 未来规划没有地铁经过,同和站2公里远,交通着实不便利;5. 前不着村后不着店,周围都是工厂,生活设施什么都没有,生活不便利。综合考虑了一下,而且房价也不低,还是放弃这里了

s***6  2017-07-25 09:49:49 来自iPhone客户端 回复 (2) (16)

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价格:
45000 元/平方米
户型:
4居(112㎡) 4居(85㎡) 3居(99㎡)
地址:
区广州大道北(华快三期沙太出口)
动态:
越秀星汇云城在售120-130平三四房
电话:
400-890-0000 转 827432
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