[摘要]自3月17日广州限购新政后，卖火了的不仅是增城和从化还有佛山盘。不过佛山市24日晚间发布的新政将广州新政后涌入佛山的 客“赶走了”。不过热度仍然不减的广佛盘和增城盘还是很多很多很多啊！咱今天来比比广佛交界地带金沙洲的时代水岸和增城广园东板块的翡翠绿洲吧~~

基本信息PK

时代水岸项目所在的金沙洲位于佛山市南海区与广州荔湾区和白云区交界，随着恒大、中海、万科、时代等众多品牌开发商的进驻，这片区域已成为广佛交界的热门居住板块，吸引了众多置业者尤其是广州置业者的目光。

翡翠绿洲位于增城新塘板块，与碧桂园凤凰城相邻，靠近广园快速路，是新塘比较大型成熟社区，规模仅次于凤凰城。自2003年开发至今，翡翠绿洲发展已经差不多有14年，社区配套成熟齐全，尽管不靠近地铁站，但有楼巴可以前往天河、黄埔等地。楼市新政后，3月18日翡翠绿洲推出200套76-147平两房至四房单位，带装修售价2.2-2.5万/平，被抢购一空。

详细信息PK

价格：翡翠绿洲比时代水岸更加“良心”

先看时代水岸的价格走势，从2016年6月开盘至今已经涨价了有五次，特别是2017年元旦之后一个月一个价，涨势惊人！1月份比去年12月涨了三千，2月份又涨了三千！而此时并没有什么政策或者利好刺激呢！（捂脸哭）

这样一对比翡翠绿洲的房价走势显得更加“良心”些，前期的走势一直比较平稳起伏中，就算涨价也只是在去年11月份被黄金周刺激了涨了两千卖到1万7,12月份也稍有降价调为1.65万。不过今年3月份下旬开盘的楼栋就被《限购》的政策刺激到了，升价了五千之多，而且房源都基本售罄了，至于后续是否继续保持前期的“良心”？咱们就擦亮双眼看吧！

然而两个楼盘目前对比，时代水岸比翡翠绿洲更贵是真相！

时代水岸各项配套资源多样齐全

项目毗邻珠江岸边，在距离销售中心70米远的沿江路上，设有公共康乐设施，方便居民沿江赏景之余，还能强健身体。商业配套有海北广场、星港城、永旺梦乐城、国昌新城市广场等，其中海北广场与项目仅一路之隔，购物非常方便。

教育资源方面，在时代水岸5公里范围之内，分布着4所中学，5所小学与两所幼儿园。其中省一级名校石门中学、海北中学都在项目3公里范围之内。前者重点本科人数和重点本科率连续三年夺得佛山市第一，是许多家长梦寐以求的重点中学。后者距离项目仅900米，是当地办学规模最大、设备最先进的现代化学校。

医疗设施方面，项目5公里范围内有5家医疗单位，2公里范围左右就有广州中医药大学金沙洲医院、南海第六人民医院等。

翡翠绿洲配套靠小区自建商业 学校资源优良

翡翠绿洲小区绿化率高，园林景观设计优美，生活配套有商业服务中心2所，建筑面积共12万㎡、沿街商铺建筑面积6万㎡ ，另有电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等；但品牌店较少，店铺类型不够丰富，整体上显得比较冷清。翡翠绿洲公立教育资源比较好，幼儿园已于07年开学、广州育才香江学校08年9.1正式开学、小学2013年正式使用。

时代水岸自驾还是公共交通出行都便利

时代水岸项目地处广佛交通枢纽，通达黄岐大桥、金沙洲大桥，可无缝接驳广州环城高速、广佛高速（广梧高速）、沈海高速广州支线等交通要道，全面融入广佛生活圈内；去往珠三角和泛珠三角都十分便利。

地铁出行有地铁6号线（横沙站/浔峰岗站）5号线滘口站、5号线佛山延长线黄岐站（规划中），还有20余条线路可接驳广州火车站、天河城、珠江新城、中山八、北京路等重要商圈。

可见无论是自驾出行还是公共交通出行都十分便利的。而且5号线和6号线本来就是可以通达广州市中心的地铁线路，相对要转线的地铁线路绝对方便不止一点点。

翡翠绿洲的交通网络还不够完善主要靠楼巴

翡翠绿洲的交通网络还不够完善，地铁还未通达，所以业主出行基本上都是自驾车，不是很方便。项目有楼巴开往天河、黄埔、新塘方向，半小时至一小时一班车，公共交通资源较少，距离未来地铁远。不过增城规划有地铁21号线和地铁16号线，未来这两条地铁线路开通之后，或可公交接驳到地铁站，对出行也是个利好。