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外地人G先生在广州打拼多年，购房社保刚刚买够三年，本来想在广州买套房子，没想到今年3月17日晚广州出台楼市限购措施，单身限一套＋还清首套二套需五成＋社保3年变5年＋增城从化不限购。政策一出，G先生硬生生地被限购了。幸好，广州从化、增城2区不限购。目前G先生手头有150万，打算在从化购买一套房子。
G先生对房子的具体要求：
1、两房或三房
2、预算170万，希望以后有上升潜力
3、小区配套、周边配套要能满足基本生活需求
4、希望小区内或周边有幼儿园、学校
宏润天睿位整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约10万平方米，总建筑面积约21.6万平方米。项目毗邻双高速、地铁14号线、9号公交站和规划建设的有轨电车，可通过公交接驳至14号线江浦站，交通便捷。宏润天睿位居成熟商圈，紧邻广州华夏学院，毗邻从化“西塘美丽小镇”。小区内部配备幼儿园，邻近中心小学、黄冈小学、市一级棋杆中学。
宏润天睿目前推出3套低至8字头独家特价房，98方三房仅需78万起！项目在售少量78平两房、98和102平三房，毛坯均价为8600元/平。买一套102平三房两厅两卫，总价约87.7万/套，符合G先生的购房预算。
宏润天睿北苑3栋、4栋01/06户型设计方正，布局合理。客厅、卧室带宽敞阳台，宽敞明亮。客厅、主卧、1个卧室均朝南，通风采光非常好。主卧带独立卫浴间，高档舒适。
珠光御景山水城邻近流溪河，外部群山环绕，内部小区拥有大型会所、3000多平米的商业街、2000多平米的肉菜市场、超市、银行、邮局、3个游泳池、健身场所，3万平米的小学和5千多平米的幼儿园。 小区内林荫大道绿色舒适，运动设施齐全。珠光御景山水城周边生活配套稍显不足，离这里最近的市场就是河东肉菜市场，从山水城搭车前往约10分钟，步行约半小时。项目设有楼巴接送回天河和从化城区，其中，广州楼巴一日有4班，上车点为宏发广场。小区内部的商业街、会所、超市、菜市场等都已开业，能满足业主的基本生活需要，内部配套的幼儿园和小学尚未开学。
珠光御景山水城近期将推17栋,具体时间待定,户型为103平三房、143平四房,预计14000-15000元/平，带简单装修，预计2018年年底交楼。买一套103平三房，总价约144万/套，在G先生的购房预算之内。
目前珠光御景山水城还没有推出17栋洋房，户型可参考此前项目推出的21栋04户型，建面104平两房两厅两卫。04户型带入户花园，客厅带超大阳台，其中一个阳台可改为1个房间，实用率较高。客厅、阳台、主卧均朝南，通风采光不错。
雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，山水资源比较丰富，环境优美，适合养老、度假。项目邻近地铁14号线邓村站，预计2018年底前14号线开通。届时地铁开通后，项目交通比较方便。
雅居乐小院流溪小区内规划有3300㎡商业街、逾3700㎡会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等，满足业主基本的生活需求。距离小院流溪1.9公里处有一个沙贝小学，步行大概需要26分钟。沙贝小学为省一级公办小学。
雅居乐小院流溪预计3月底推出洋房新品，户型为108平、117平、119平三房及132平、148平四房，带装修发售，预计均价15000-16000元/平。项目洋房新品均为多层电梯洋房(3-6层)，5层高为主，一梯两户或一梯三户设计。
买一套108平三房，总价约162万/套，符合G先生的购房预算。
宏润天睿、珠光御景山水城、雅居乐小院流溪均为从化楼盘，不限购，符合G先生的购房要求。但珠光御景山水城、雅居乐小院流溪目前推新价格在1.4万-1.6万元/平，且新推洋房多为大户型，总价并不低。相比之下，宏润天睿推出特价房仅8字头，主推中小户型，总价仅80多万，压力小。
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